我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
+ n( V' P6 K" I" T6 Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
* u7 ^( R7 ]/ Q7 g7 Hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
/ O3 X, C; o) x; ]& Q4 p紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

! k# A* ^: `5 t) [) }4 v7 O
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
9 x8 _6 e# C8 B% U0 K8 j5 |* Thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

0 w- I# `$ L9 F4 _恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
, k) _& J1 v, M小曲 发表于 2010-1-14 16:20

9 u5 @8 _1 C1 H8 f! E您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

" R. Z7 R( p* o, H
$ W8 B' H  s; z# M) k1 y 4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
( M9 A; w( O# r7 p+ g
/ e9 A+ f) o4 M难道你按政府估价买房子？我晕。
- j3 V6 l3 S( D- y
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
+ }) c2 W; I+ h( o& ?7 D: ]' }紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

+ L& c' C* r0 h- W/ k/ Y3 t7 v6 D6 j7 z0 L
+ v$ u4 @3 E& x这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。
3 l* ]9 c6 K7 O( Y9 F
) Q# J% X& y. g! t9 B3 P2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
/ o, ]' t3 n# S# W  ^
But I bought last year spring at about $360,000.

+ O  x5 r# ~2 y2 \  sGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.
: C: [3 P0 K5 @icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu

6 g* }2 I) q' r% Y/ l4 H$ C6 [& d
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu

3 R2 b2 U# h# I- a1 t0 W* b( E  l. A
6 [- k: g( f. k- F! R9 _冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
7 w9 P9 h: g8 E) \1 {  ?4 P# Z5 |房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

% }, A; M, i: R+ y! G" _你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

& Z0 W! {! N% Q- c! D% u2006年，政府估计是市价的一半。
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

4 Z1 o2 }6 R& {; O+ H( O. s& R% G那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
2 ^! C4 R( e. |3 l) d
7 ~% X6 x! ~1 n5 {

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
( G7 K6 M. }: NKel 发表于 2010-1-16 13:52

6 s( M  j; m# ]0 C% K" z( l# u9 ^/ Q那05呢，04呢？

8 y3 f# E$ n. Z: G, N3 k从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%