我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
. R+ h; Y+ A# f; l紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

$ V5 ^2 ~1 e0 d' H( G* f' [
& j3 A' l$ w% v# ~/ c/ D1 P哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
1 _# t( t0 b* M# h1 Z. t8 Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
, j! {, m" R4 T% x紫光 发表于 2010-1-14 18:00

  n$ r* G! Z3 r$ J: _" |' u恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
. w% H3 v4 e) v小曲 发表于 2010-1-14 16:20

0 i, i" z! z) i! m: t4 v' T# A" v您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

4# Kel
# J$ Z! W4 L9 R3 t! j+ v
难道你按政府估价买房子？我晕。
# P9 I' k( `; N4 R3 V: C3 K6 P
$ V0 a6 g( I# X' Y那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
- d  ?/ A0 v8 Z  ~$ k
难道你按政府估价买房子？我晕。
" F9 `  Z% k; K/ ~- l: w5 M1 o
) G4 m: @9 l8 `# V那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

' R8 U" M. w3 [1 d# N
# [8 E, c0 v. Y这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。
! }3 [8 ?) _( n+ N2 n: C" Z- X
% R  x9 v; c/ l2 a( f) \2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.
' K) D* K8 _* ^' [9 g
$ y5 U+ }; b4 B! |7 q/ r5 e, ~! dGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
# E1 f9 Y4 E, Z
$ v7 v2 ~3 [; OBut I bought last year spring at about $360,000.
7 o7 j0 I- `, ?7 H; v7 c$ K2 k
8 a+ n4 `: n" N/ r! AGood deal, I guess.
! r0 n3 [4 q' e% p. M9 `" r  oicing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
, R8 q( }( R& {* n# R; J

+ [1 @; J+ W5 |4 b/ h. v* e冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
* x0 w( ?( l! Q& p

冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

7 ]! K' {3 L; ]2 A呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
6 y. v/ @+ _: f% ~- k房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

- U7 o# i  x' e+ n6 I; [你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

! J8 C/ l$ d3 r* a2006年，政府估计是市价的一半。
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

! T/ w: P; P6 G; L  M/ b那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
" s6 T0 L) r( ^' y

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？

从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%