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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。( N  H+ i3 N: N% m& h4 G
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。1 x3 `1 j6 ^) T
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300' o1 I7 ^! l9 t
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

0 z  z8 U( F9 j' H8 J, V! F6 H0 q8 u5 A
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。+ r$ _* A" w4 Q1 {& q( F
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
/ @+ J2 }) B* n紫光 发表于 2010-1-14 18:00
, B6 U* t  U9 W6 k0 z
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
. [& l# ~. j% K9 l/ |小曲 发表于 2010-1-14 16:20
: @( |' F# z2 k9 e* k
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
+ z1 Z! s( a4 b  W
" z% ~) M& B" M5 d 4# Kel
; X+ w' j6 c0 K9 [* t% W5 N# k' q' W, c5 G
难道你按政府估价买房子?我晕。/ h& |  h( K! Y+ `# Q

  k! V+ c$ s2 ~1 e# {! F1 k' @那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
  i! s' O, H( B1 y* ^% T9 G* r) x3 i6 G( b! u. [! u6 _
难道你按政府估价买房子?我晕。8 o& N% e* v& P! i# q# F6 d
+ |5 g4 t/ m; ]0 j: J! }; }
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
7 U# ~8 }- _! t0 j紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
: [( N. K- M7 E+ Y. K. M

, G6 ]+ J0 w2 @5 z5 k5 W% x这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思., ?0 ~4 ]* q2 }/ H! e0 n
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
' b9 B1 b/ U/ E1 c. X- L/ k
这是一个屁。
: D! J  g  ~+ Q8 s+ M. `
& H; b; r8 j# l# G* Z% F1 C, t2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
# o8 a, K1 n5 k5 @; i- n" @9 j1 _
/ M; T( z" ?7 CBut I bought last year spring at about $360,000.' {1 r* ^4 b: B# l. i

5 c- ?, a- @6 ?+ b  t# J& S" cGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
* D1 J6 `+ H7 O/ B7 \8 }5 D2 v
2 Z3 L+ L* Y, J& T2 v1 e# P1 xBut I bought last year spring at about $360,000.: o* ?; q8 X8 A
7 n# p) p: R3 a2 [: i( V7 \
Good deal, I guess.$ l+ Z- s, q8 Z# y. ~% H
icing 发表于 2010-1-15 23:02
1 p, [! T. }1 T" {
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
: N' q: B3 I& L8 m6 v  v% P7 Z& a0 Z* Q4 C8 |  b& \8 l0 D2 [/ x
7 H4 N( _3 I2 s/ @! s' l8 h* @
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu ' l" e4 t/ t! P( U% Q4 W

/ C5 ^/ _6 \9 R6 S6 {
. p, f( j9 P8 w9 {冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
6 v1 C, _' m. o5 ?catty 发表于 2010-1-16 09:58

9 L+ j" v2 o, W& V5 D7 {4 d呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
6 S2 j, U! @* n8 E1 J房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
' \/ S0 ?- ^& @9 S0 k1 X0 x! e- S老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
2 p8 H9 f  r$ l. Z2 D
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。3 t3 u" I" ]% G" ?& P1 @
( S# U  n+ N$ E+ _( \3 a: C
2006年,政府估计是市价的一半。8 z) I4 t7 ~; T+ U3 v7 @
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
* P% G0 T! m- s8 w

; S: d! ^: ?0 F2 h* h那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
. g' ]$ d$ D& O4 z  t# m" p
7 a  B+ N3 ~& {* M# Z' I  h
: E* A) T* O4 Z' w; x7 J' Z5 w
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
% C; M; q4 I, A' ]Kel 发表于 2010-1-16 13:52

( T! n8 b. \  M$ }, E5 `0 a+ D那05呢,04呢?
! v- a1 Q! ~/ i/ M% g5 n
  M# u- `3 T5 x; p' q0 Y0 A, S从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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