我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
1 a# b5 K8 }. B. Z$ F/ m; Thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
8 P3 k8 K9 Z5 y- E+ n紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

$ C" d9 D, l( y/ p4 A# ~5 [9 ~
  \; p, N* [. G% _哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
  R8 G# C# E- rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

7 J: d6 z) V2 Z% K4 L恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

& K6 Y5 `  z: H. y 4# Kel
! J( J4 W9 M0 d% S4 S
难道你按政府估价买房子？我晕。
' Y% s; [9 v5 e( c
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
5 I* r7 F# u7 l$ L2 x0 t+ D; |
1 ~# Q) [. k- Z$ D3 X% F难道你按政府估价买房子？我晕。

8 [) J4 \0 k! r# p那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
" N/ V" Z7 H- ~' p+ Q紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

" }% ~( i; K' a) o' |7 s' y
9 _  l. V( I0 C! ^这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
( N! Z# f( r+ kKel 发表于 2010-1-15 19:51

6 l$ Q  q+ S+ a/ b这是一个屁。
& T, M3 T  c) U  }: W& u
: M, V0 I0 a0 G6 M% G! ?2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
& {3 E" v, Z/ u$ ^) C! p
But I bought last year spring at about $360,000.
! a. A1 E3 L2 ]# [) \, |2 `; x
0 H. B1 P8 @6 W# S" {" Q3 CGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

6 P' s' i- q. U5 rBut I bought last year spring at about $360,000.
$ |, O& D; m$ k1 D# D
Good deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
- _$ }2 Z! Q3 L" P' c# {7 A

; b6 B( N$ H' ?3 @  N) i* p# {冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu

2 }' c( i2 z$ u" R9 \7 _/ j5 r
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
/ M6 s3 c3 F% S" z8 Fcatty 发表于 2010-1-16 09:58

$ O& P/ {1 u& b7 T- Q3 _4 e* ?7 V' l呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

) l/ ?( h. b% ~4 l7 v( G: W% @你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
' b& ~6 Z, v, F! N$ K+ [! T
5 [9 `2 o( y! T3 h2006年，政府估计是市价的一半。
* f: _& q6 G0 K$ O1 n5 R小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

2 V) B* r* X9 Z( F  g
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel


& k8 I# |2 d. H8 ^5 E; Y

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
' w# P4 g7 `7 Y2 QKel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？

6 p5 _/ M$ K/ f从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%