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房屋正常维护问题

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发表于 2010-1-7 11:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教各位有屋大侠,新房在alberta home insurance 过期之后一般有哪些地方要注意维护,就像新车每5km做换油,每年tuneup似的。花小钱,省大麻烦。另外,builder一般会提供所有有warranty材料(如shingles, flooring)supplier及相关warranty的信息吗?还是我得自己去find out。
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发表于 2010-1-7 17:38 | 显示全部楼层
我收藏过一位朋友的保养房屋介绍文章。贴上来给你看一下:, M  z" ?5 ~0 E) l( c  F# q
7 `* y" S$ b- E7 [( y, Z
如果你和多数加拿大人一样,住房可能就是你最重要的一项投资。 计划一个四季保养规则,可以帮你保护好你的投资,使你住家安全,家人健康。习惯了这些月月常规,你就会觉得这些事情做起来很容易也不费时。下面是一些按月规划有用的小窍门:
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1 K/ E) `% q8 i- d# k9 ~0 g; |一月:为烟火报警器吸尘除尘。报警器是房屋安全的保障,但灰尘和蜘蛛网会影响报警功能。- x) u; F1 ]( @* I
二月:需要取暖的季节,每月要检查清理或者干脆更换锅炉过滤网。通风系统比如加热系统的通风应该每两个也检查一次。
, l2 N5 ^9 a: F9 H5 s三月:清理关断锅炉加湿器,并关上中央空调设备forced air system的锅炉加湿器。7 A6 ?  I( @6 b& D' ?/ Y4 d& P
四月:开始准备春天室外绿化,必要的话要给小树和草地施肥。
7 F, {* d: n4 P1 }$ z五月:检查墙基看是否有裂痕、漏隙或者湿印,若有要立刻修补。另外看看是不是应该修理一下花园围墙/栏。
9 O# h+ s, Q% L. v$ g" V六月:清除生长延伸到过道上的植物的根茎。' ?4 K: F+ k8 w# K; h1 M
七月:修补维护一下车道和人行过道,如果台阶有毛病,一定要马上修好。
) d* R7 A6 s- ]8 t+ R9 _八月:车库门的机关要上机油,让车库门开关自如。有必要的话,重新拧紧螺丝,给合叶上油。+ W1 _) ?7 J. q
九月:观察房子的外观,看天冷之前有没有什么需要修理、防寒,比如刷漆、腻缝或外墙维修。
- N  J$ b1 A' f% @3 {十月:清理房檐和房顶的落叶。检查落水管道,保证水管从房顶到管底一路通畅。
7 H3 y: [" t5 v/ Y3 B十一月:观察门窗是否有积冰和冷空气渗透问题,如果有,记下来,春天一定更换。
( D+ H8 y, Z& P6 ?- j7 Z十二月:检查电线,室内室外的线路插头插座等,以防电火等事故。如果有即将破损的迹象,或者线路开时摸着有点温,一定马上更换。
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 楼主| 发表于 2010-1-7 17:51 | 显示全部楼层
2# 荠荠菜
2 ~, K/ i  j" q: ?1 w" `  M+ L) H% Q: q# I
" \. h! p- H& @$ A) q
非常感谢!
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