关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。

1 J" ~6 s" c$ Y银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

5 S; O6 S; B+ f$ o
( O; R- g4 a0 F2 Y% x: p哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

1 L# u' l3 ~$ s8 [
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
7 y/ g5 S6 _/ ?" ~* a如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
. l3 D' _' K- t" F3 n) Q我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
# R7 v5 m3 g0 w4 D. j# ^还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
# A) v: F7 _9 i5 Y8 O+ m5 Q- {9 g# l如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
  D5 a/ [  @; @: M+ @; \* W我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了
, W4 |" W  H7 V  {7 [2 u. p. gmaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
9 }+ P" g1 O9 G5 |' Q0 t  Z/ W8 {" h' G1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。