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[求职信息] 加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温

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发表于 2009-12-24 20:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
& r( R7 S: w2 }& }( t: V加拿大家园 CanadaMeet.com 2009-12-21 07:03 来源: 作者: forever 点击: 134次 * h$ P9 [7 \" M5 U
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% {: Y8 z; m* r' \# ^- k! X  _加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
) |; G) l0 O8 p4 j/ ~; M* J来源于互联网% w3 f- E: S3 f8 G6 ~- b* t
加拿大财长费海提(Jim Flaherty)称,他正密切关注加拿大火热起来的房产市场,并可能采取压制措施使得加拿大人获得房贷的难度加大。2 s& \2 Y# }! w" K; F

8 j3 H: Z& p5 r0 p1 c. R: N        本周,费海提在CTV《质询时间》(Question Period)节目上称,“如果继续有迹象显示房产市场需求过剩,或者人们在利率上涨后难以承担房贷,我们将采取一些措施。”) U: i. l3 p9 ?- \  D
        费海提表示,他正在考虑一些使房产市场降温的办法(如果有必要)。“可能采取的措施是,稍稍提高预付定金比例(现在是5%),缩短分期偿还期(如今是35年)。”/ U9 b6 O2 ^" J! c
        类似措施(不用上调主要隔夜利率)或可使加拿大人获得房贷的难度加大。
/ \1 Z" L7 H$ L6 Y) s        本月初加拿大统计局(Statistics Canada)公布的种种数据显示,购房者正在充分利用历史最低利率时机进行贷款购房。
: v7 t! y3 e( X        但问题是,一旦经济衰退减弱、利率回升,造成月供款增加,购房者可能很难承担。
  B! _% d$ A4 A9 l& l- }2 `        一些经济师称,对放贷进行控制可能是一个好办法。Carleton University大学工商管理教授Ian Lee称,飞升的房价令他感到很担心。“虽然大部分部门没有出现通胀情况,但是已经有一个部门出现了,那就是房产市场。”
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发表于 2009-12-26 10:29 | 显示全部楼层
总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下.
2 a9 ^8 b; u* e& t- Z希望能借此给房地产降降温. 1 i2 C% X0 ^4 Y9 G' I) I0 a
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不太了解:他是否有权利去提高前期付款比率. 他可以提高利率, 但那很危险. 现在, 很多人用非常低的利率买了房. 如果, 他强行地提高利率到一个较高的水平, 这可人为地制造一个又一个要破的房地产泡泡. 那可导致很多人还不起月付, 引爆房地产泡沫.
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发表于 2009-12-27 08:08 | 显示全部楼层
总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下. & k5 e7 H% B8 w; D# ]7 }/ G7 I7 {
希望能借此给房地产降降温. 1 Y' {, Y" U9 b+ K/ v, ?, [& K
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不 ...3 P3 u7 y) R2 w& [
衣食住行 发表于 2009-12-26 10:29

7 A& a4 t4 L1 f' ~' T. T4 A! w8 J6 l! i/ h
赞成。% m! c+ r9 X4 f9 m) c6 f3 R% N
他的说话是暂时抑制想买房而又资金不充裕的人或投机的人。提高借贷利率,只会拖累其他的经济发展,影响企业的投资,使整个经济再次陷入低潮。提高首付比例,确实是个办法,这会刺激低迷的CONDO市场,会提高CONDO的销售量和价格。独立房的价格将会在此措施下崔于稳定或放缓增长速度。
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