卡城11月独幢住宅销售上升63.4%

get8686

卡尔加里房地产市场的一组数据向我们展示了，自从去年金融危机爆发导致地区经济萎靡不振以来，房产业经历了怎样一出戏剧性的变化。

1 y9 n$ z! Q8 I
2 O; }: r0 @7 L1 y0 ?& L
+ l% U! N* |4 {卡尔加里房地产理事会周四称，上个月本市独幢住宅销售额相比去年同期上升了63.4%，而公寓的销售额更是上升了77.5%。



来自MLS的数据显示，独幢住宅的平均销售价格上涨了6.7个百分点，而公寓则上涨了3个百分点。
* _7 S/ V3 h' z4 ?, N+ z- v


& L7 z' I* g* K6 Z8 Z卡尔加里房地产理事会主席Bonnie Wegerich表示，随着本地房产市场一年来的逐渐走强，消费者的信心也有了明显的提升。卡尔加里的低利率是地区经济能较快复苏的一大重要因素，许多消费者都看中目前较低的房贷利率而选择购房。
4 b# P$ J# W0 k# N+ i, Y9 m- [& P

( q( `# [4 r7 _5 d
2 K7 q% a0 V/ M, XWegerich表示，刚性的购房需求加上供求平稳的局面使得目前的市场价格保持坚挺。
& J- T8 H" Y9 G/ D
" \! F/ X, n/ H( |( J% U% t
0 I6 Y0 l0 h- ?
“1年前，市场价格还在一个合理的区间，而那时人们对房产市场的关注也较为冷淡。而现在，整个11月销售势头增长强劲，价格也持续上涨，消费者也重新投入到市场中去，很多已有住房的消费者卖掉了原有住房来购买更大的房子，这就进一步促进了整体市场的热度。”
$ H5 T9 Z0 N  ^6 n5 W, _1 U3 N  \, L

$ r& k) }$ N1 q; @1 b
% O$ a1 W8 u9 W2 N: b( _从5月至11月，卡尔加里市住房已经连续7个月实现独幢和公寓销售的双增长。均价方面，MLS给出的独幢住宅平均价格连续已经连续4个月实现同比增长，而公寓均价则实现连续3个月的同比增长。11月独幢公寓成交量为1095套，均价464，444美元，而08年同期的数据为670套，均价435，471美元。公寓方面，11月总成交量504套，均价294，264美元，08年同期数据位284套，均价285，820美元。

6 j' ^) c" E/ O: a9 w, \
6 s) v# z4 }- J  L. x3 z
, J3 {' x7 ~. W5 Q而供求方面，卡尔加里市11月储备住房为7409套，而2008年同期则为11339套。相比之下，今年的各项指标均有显著增长，并且还将持续下去。

' k  H0 ]* C3 B! L- O
（新闻来源：蒲公英）