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本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑 % M5 r/ `% p8 V; A0 H- D% A
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长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应+ z4 F n! o2 R' a& `5 G% }( E2 J7 `
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水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。/ o" o1 U1 }* S7 _8 a+ i
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在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区， 8 |, U6 G1 @6 m* F0 ^6 a
从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，# I3 p6 Y6 m5 C, M: X
从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B
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j0 }; K2 |3 W) r. m实际应用
2 \% s, L7 f+ V' D" |6 X/ t5 _6 P1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。
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: p, u9 M7 a, ~. S* Z( {: D2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）( F9 ^6 e2 ], A. z. P0 v }- }
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就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。$ Y# L, N1 b/ l7 ~: m
5 y) Z7 Z% |+ C8 c下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
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楼主
发表于 2009-11-23 11:20
