 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑
; R! J3 v; r, k) I0 Z" F% J' Z% d8 F, C2 K
长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应% c* m m( @5 A6 o
/ d2 p" d6 \: s+ f水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。
: _! [3 u% M! `) s0 t4 A* v/ y: p$ G2 Y. I" V, u
在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区，
* H) N7 H/ |7 E9 N2 I从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，8 L; M3 t: {% t. [1 _3 i8 _: D- R; u
从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B
4 Q" M* e# v8 Y7 D8 e; Y
! K+ d! ^3 y( v X6 Z+ |; V+ M实际应用8 G4 m7 U0 h ~, M4 S# B0 p, E: P& m
1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。
, _& g% d4 O: G, N5 D
& M2 ~3 Q" u- M5 x4 Y7 d* B) A2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）( K6 V/ u; e$ b) N. L# V
7 F& o- D" D0 N9 a, c! M7 P
就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。1 r) l7 Z& D$ l# f% `
! m/ D; }% k2 B" L& \! n% o下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2009-11-23 11:20
