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20万以内的房子买不得吗?

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发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人还在国内,学样子上网搜。
  _0 W  ^8 O+ y4 A3 g- \: x" W! k
1 j3 H1 c6 ?/ ?! `& I6 Z大伙儿讨论的都是>30万的房子,好崇拜啊!
: l) A! w0 g, a6 I6 e
; N: m& K7 j' w. D这几个房子有什么猫腻:  p+ K* T* X9 d4 V2 t: j9 X
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
" F* Q/ X8 ~; Q0 _# X6 _
2 q7 D0 X$ M7 i3 I  n- R+ ghttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592: N* _) u: ~/ R' X; \' D9 G6 f
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
8 O3 g5 ]) D6 {& Z- J% L, H6 I: L2 N3 t; W
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
6 b+ \4 a$ I1 }( g/ G9 |- ?( a; [
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014- x' l2 M, z8 O% A% m) w. Z
' r9 Z( k- x8 L
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
, t0 p8 T1 R- }3 p这个很小,不过看起来挺舒服的。. A  V5 f4 f' J8 N

& t  P! V8 C" t, D" o! ]http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86100004 W0 A1 X$ {; g2 c8 u
* b, G# i2 C5 ~0 s& U! m; U: b8 ~. d0 q
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
) m( n4 c5 }! ?1 u6 s
4 x/ q+ C1 [3 Q8 ^$ k3 v; d; v, Rhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
( E& v, }3 ?. H* @( I2 B, b1 g
0 ]2 I, r9 L( r  e6 `如果把国内的房子卖了,以上面的房价来算倒是够35%的首付,不用租房了。
& r( a" [4 W- F/ b. t, \7 ]( p3 D7 m, g  c: Y7 [' B
听听大伙的意见,以防上当。
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 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下:不考虑学区,playground倒是很重要。孩子还小。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走,你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的,是个中心的小机场,在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
7 I7 j/ v: D+ u. H这些房子都老得不像样了,住进去你就开始修吧,那修理的活自己不会做的话,可贵着呢,最后把你能烦死。
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发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
" z0 x3 K) D* G6 d
# J5 z% L7 Y8 |, }1 y& S这个人不是卖房的吗?22万和你要求差不多阿!位置还可以!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# 北方的土豆 6 n! b. \" b1 j) c/ w

# F" z# F# N; @. _最好来了再买, 眼见为实.
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 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上六位热心人,多谢了!1 p8 O$ e, t# Q3 a

* G4 ]+ S! [8 i/ h. ?6 e% A不过找不到地方给你们加声望或献花什么的,遗憾!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走,你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
- M1 Z- Y3 O& d# S; Q- y天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

; o6 F: H4 @' A/ E" x1 e: l  p1 V# S* |/ U
难不成满街都是流浪汉?4 A4 i# {0 k4 ?) {# @+ M
; \# t+ c) _0 J( T3 \0 w% t0 f* A2 ~
我自己倒无所谓,可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
, D# {3 P1 s( T* l) @JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

) y: }5 y1 N3 {" v0 L" j# Z
9 a) s  l( `) L& C+ h  o驴粪蛋子?!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的,是个中心的小机场,在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
2 _% `. f0 N, p( F这些房子都老得不像样了,住进去你就开始修吧,那修理的活自己不会做的话,可贵着呢,最后把你能烦死。  R9 _9 h' r6 R
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

8 r  @3 O' X; [* g- x. c6 A0 T+ F2 r9 ]

0 ~% G. h* j) B哦,原来如此,看来起降不是很频繁了。, a$ M: r7 B$ J. I( }5 L; ?
) l, K8 Z% {5 O: [4 v& W* \
修东西我不发愁,不过就怕没时间、没心情。; |. |6 A  ^8 l5 D9 W* \4 o0 o
# r  i3 _$ z, R1 Y. p3 f
刚过去要对付的事情多,最好还是从容些。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
5 I2 ?" f+ z# K  X
8 h4 ]( Q% f7 T- X这个人不是卖房的吗?22万和你要求差不多阿!位置还可以!
2 y2 Q7 |* S8 {4 h# L4 [- P: Bnanyang 发表于 2009-11-18 12:21

% Q4 h. Q7 ]" |$ {/ b2 b- p% N% U& {& D1 [7 u
呵呵,如果首付35%的话,有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
6 T  ^* Q. N# j' D1 k; K8 K* G* b! VPrince 发表于 2009-11-18 12:22

1 k$ v. k" U( x5 i' E  a8 l7 U1 P" d& P1 H
老家伙出毛病的机会肯定多,不过如果保养不错~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 1 m6 B: b# _6 a( M5 v$ ?

: [9 ]7 z+ E; T% K7 H! N$ A# _最好来了再买, 眼见为实.4 \, j% {2 `% Z( ^1 k: j9 g
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

  \3 O# c' i4 s* E% ?" f9 X6 k; \' n  P# E$ C& o# ]; _

% p. x1 ?  s7 V( ~那肯定啦,哈哈
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房,有一条很重要,那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好,治安很差,另外好象这几个房子都很旧。不过,有时也会碰到性比价比较高的,good luck.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在,20万的房子涨到50~60万,涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万,约3倍。
& p9 U9 Y- a) d- ^' z# j  H# |9 P) D% i& x; p8 M
归根到底,是人的工资涨速不如房子涨速,所以越是低端房,涨幅越大---前提是大势上涨。
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 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房和租房的比较:5 k6 |% o& ^: i1 F& i

) {( y1 x/ }+ R" ^: k租一年房子按花费一万来算。
/ e: P: A* I1 r" u; r6 s2 c  _. k# _  K
+ ^+ D2 _) t, ?  Z. u' i买个旧房子自己修补,如果不算人工——自己动手,一万能修不少地方吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房,有一条很重要,那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好,治安很差,另外好象这几个房子都很旧。不过,有时也会碰到性比价比较高的,good luck.) Q4 `' l; D4 G4 T6 w6 f
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
1 o& Y" e: N( p6 L1 O/ e9 `. k

" ~$ M  r1 _8 g# z9 C治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在,20万的房子涨到50~60万,涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万,约3倍。% U7 B# U4 O3 g' g: k: w' A5 g, W; F
/ V7 G5 ^7 D4 Y( E5 x9 B! B: F
归根到底,是人的工资涨速不如房子涨速,所以越是低端房,涨幅越大---前提是大势上涨。9 z7 {$ l4 U, v; |  _- u' g+ a
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
5 e' ?, w) j; N; F1 M

) h" z( Q0 K6 M6 \哦,有些明白了。可是有什么办法呢,居所是生存的前提。* H- ~6 p( m6 `0 E; U4 G6 f9 [' m4 ?
2 Y& d) {9 T# R0 S7 u! X
租房子实在是肉痛,大把的钱给房东源源不断的送去~~住得舒心否先不谈,刚开始只是有没有首付的区别,几十年后,租房和买房的区别就太大了!
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
! |9 @' {, P0 b; _$ P5 ]4 ?; |. t7 X9 D

% H+ S0 l6 m) a. `; h有多差,你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.7 b0 N  l& W" b" [* e# u
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主啊,别着急,等来了实际看到那些房子了再说吧
/ S- u; j$ C9 ?, a2 H& d8 T% k1 Q& q) f反正要我买那样的房子,我宁可租房子住,把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好,这一辈子也能过去,不是吗?! q$ i' g; [% Z6 ~. o
虽然房子的开销在每月生活费里占大头,可我不想自己的生活总是围着房子转。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man,不过即使事先打出预留款,经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
: Z+ a, m6 C0 I( p& U- Z1 e# J如果预算有限非买旧房的话,选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子,冬天漏风的滋味真不好受,更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下,租房是一个很好的选择,请三思。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
21# 北方的土豆 0 ^0 w, s! y0 q" |# u8 u

( f" X% H2 ~# r8 v' C8 J* x4 p
5 M  P% I, k: o有多差,你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
: a2 _3 q$ ]! C% A: _开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

" l3 }8 }* K, g( {3 V
+ W3 E7 N# {1 v2 i& N4 S
2 H. X/ U7 ?# E5 V这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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