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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。& l1 j* L  Q# i8 `

, i, m4 Z2 W# ]  V5 z; R1 P大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！" F' S+ V0 O  i$ `
/ {3 n4 v4 V5 a1 m
这几个房子有什么猫腻：
2 U5 U: N0 ^& J- Nhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
! c' s8 T5 F1 ^7 n3 x: c8 T+ |- V9 y6 a
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592; Y  \* Z3 y& b/ _( D3 H
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何' g( n& y( A) r, ?$ W" q

) H4 B, e: r7 R9 {& `% K  Khttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487094 J  z# n6 W8 Y

9 Z) w8 N' P# Y" p# h9 qhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
8 e! Y% y/ R5 A2 Q2 W$ d8 e! m8 ~1 X& Q; m. y
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88337078 ~- z9 U1 ^/ y6 g' F" U
这个很小，不过看起来挺舒服的。! ?" A+ @: Z2 N: {

6 {8 l6 n/ e  I8 ~http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000. j1 `1 ?9 @; O& _$ O9 t

) w( e3 o: q& h) ^4 ^http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
" w1 G5 C& j3 J) B; x- k! Z- c
- z( \" `. K# m- Xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 7 g) s0 X) n6 @, C

: y# p  o& L/ k- L8 x3 k: r如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
7 ?& Z: h; `; ^' A" ]- Z
1 o- |( |8 o. E8 R' U  p0 g# x听听大伙的意见，以防上当。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。3 U5 {) U% ?! N9 I
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
5 z" f( e8 F7 \, t6 Z3 `& g) w& y- {& q0 S4 x) U% s% D" x
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
理袁律师事务所
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 # W, V( @9 T. B6 c
- R$ T) M) E  S' V
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！- ~+ A$ A3 E7 a, f" X3 j* B
0 x, Y( v# H$ @5 b
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。  o! }( s' X6 \; }! X! C
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
  N' ]/ f, [3 y9 Z  n: j: K
$ @* c4 ^! S5 _$ |
难不成满街都是流浪汉？
9 k# p, h- {7 h! x* R
. M8 ?2 V" ?! R" z$ F0 W& E  c我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!; s" s0 s5 f4 [+ ^8 k
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

( i+ `3 R' G! v# \4 C
, A5 A: L- r- Q) i. X) H8 k驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
7 m8 @- L- D8 O6 |- y& J3 i9 @这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。6 w- A! M2 x( R2 f/ @+ r0 T; ~
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

' f# a3 f8 n5 b* z, O6 m1 S& b+ Y- v* Z2 i* x. T- W! k
1 e0 c4 G7 b) o0 g
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。8 ]: Q& a- {) u, N, T5 U5 n, r

+ q8 V' E8 H- L3 \' y" N' M/ i$ _修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
8 Z, f0 G* S4 E  o
& C7 Z( c8 S( t$ h+ Q4 W2 |  W- F刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
; J# l) m/ }9 ]$ O: F
* K7 l- t0 A8 ^" O+ L0 r- k这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
7 A0 |0 k2 O" X0 T( J2 f/ Y2 s5 x) Lnanyang 发表于 2009-11-18 12:21
7 B  G- T* A+ l
. t7 G# x+ g0 t8 v; U5 Q# n6 \
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
) ?. [! W( Q6 L* |- SPrince 发表于 2009-11-18 12:22
3 A& |7 C0 f( r8 g7 z4 p
/ S( d1 \$ ~8 P
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
! m8 I7 n3 c2 I/ v& Q6 Z3 g6 Q7 l+ _9 \! v. @  G
最好来了再买, 眼见为实.
) j! m% ]3 u( X( Y% M6 Z: J陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
9 K( o6 ?7 d9 ^/ |/ v" q! P
1 E2 |9 x0 x2 e0 [9 c5 E9 Z
+ E  u, \! H  R
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
! W* e) g% c6 W1 e1 A# u. T
+ l: h2 p, F2 p5 g3 ^8 w) U归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
, x" h4 Q5 E; Q: b, V) d# d" d; H9 U5 T1 W! X6 w8 H3 S
租一年房子按花费一万来算。  g* x% x' @% D, M6 L1 Q( A
, K/ j9 F$ k/ U) U
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.- H* _6 n9 T/ R, i1 x+ Q
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
/ Q) V7 q6 y2 a% \6 E% i2 Q

0 V$ |% k# ~/ m( `- m8 r  d4 T治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。% m4 y; L" L) t6 l) d: d+ |6 i
0 x, b; u& M4 ]3 ^, h" Z
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。3 z, |+ f* i9 h
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
3 l! U) b+ T, h: E' g

* o  c4 V; p, F0 Z: N2 h哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
3 k) d, |/ e6 M* `  x9 u# E. V- U! n. |3 m3 B! Q6 Y
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 ) y& V9 b" b7 J1 u+ z, w  @, A
0 g+ s8 ^% B% |: @+ R
5 K- S. T9 y" r# {* t
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.9 n3 z" l9 K$ t+ n9 {2 Z' h
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧  d' g% @6 t$ [! }2 G
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？7 x% k$ c  P- \: L9 {2 q9 u; m0 R6 R
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。& e. ]. G; @9 p4 F7 V
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
理袁律师事务所
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 * B: ~5 U- m, V, F* g& Z
' N& c( w8 e1 R6 Q
* I0 f3 l$ n! k% }
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.8 m, O/ r: {" x3 h  ]
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

6 i$ x8 c% e: j+ b$ c) H$ M; u% n # z' w- D! L) k! k' @' N8 L6 }

& x; p: U6 j0 d8 W这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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