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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。/ b/ X% v! q, d

6 j  s. j- N- D大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！& N% e9 M! y" I" }) r8 N5 d7 h
+ x3 O8 @& K3 P3 }
这几个房子有什么猫腻：
# [1 x  _: A" B; S0 `2 m! Y/ ghttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
- V0 {% t) e4 C) V. z8 K5 e/ p6 D; I8 Q. |* R3 Z9 P* N
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
! R* c9 J! M' {5 P6 S, M2 q这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
2 ?8 P( d: `3 a2 w5 D& h
8 v2 I2 b% o  p3 u7 Z8 ~$ Bhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709( R; w& B; ~, v) J8 p" o8 g
1 F+ @5 I, v. C$ p3 K7 }6 Q6 ~- n
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560147 _3 a. O' {8 _* A2 W  N) I" @

1 Q% Z8 [+ g) h* u4 ^http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707. |% e& r3 \  ~& b* U. g- N6 ~
这个很小，不过看起来挺舒服的。, _! Y2 S* F" h: B! U) Z1 `! M/ }" Y

  n9 g6 ?( S3 E. Bhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000% b, d$ Y& v, ~- F6 d& V
- W6 H/ l& F0 Y+ J2 h
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87470377 u  u. _  H. \# p6 M0 D. n
  H" x, ^  A% l9 J* Z
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
$ j: X) U& F7 w# b1 ]
* v8 \$ C0 N) x: F如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
* y0 y* t+ _( W! b, n# G: u0 K/ r1 f/ k( a1 X5 D/ M8 \
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
理袁律师事务所
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
$ r5 E2 x9 v, v这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503368 N' m7 q8 Y, E
9 l. `3 `8 u* l/ l' a
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 $ n- B4 a  Z8 R$ ~4 `7 T' q
  @% e; e+ [/ \+ c5 Y' e% _6 h" R  A
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
# K4 Y0 z. v5 V: J. A; V8 {9 p! G# ~; L0 @* u
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。2 g! g6 Z" l+ f3 }
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

; p" k" F2 h: G. M8 a  n. |! z: Y5 ^. r7 c7 V: r9 I# y, @, p
难不成满街都是流浪汉？
' j4 ~; V# @% o5 F4 v. G: U- ]! Q6 z2 X3 }: Y* J- w5 Q9 T
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
& _! \$ N5 p( P/ _3 j. v% zJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

; k5 t+ V# y: `0 s, U9 q! |
+ o& q* B; n- A' v# |7 c1 E3 i7 F驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。; H; ~7 Q2 k% V
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。- Z3 b% |- u' O$ z4 o' }3 W# ^. {7 i
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

6 {/ s4 u3 s* M1 t1 D! {) b7 ^3 j: ^. K2 r, Q/ X
3 B/ n4 p4 P" ~* \9 {
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
: e! D8 M6 c* \- v" h' e
: U' C! x+ O" d2 P! e修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。9 p4 O) p) \+ I' n
& u5 z) h4 l  D! f% q. x
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336* @) Y5 z' x+ J" G6 Z
% k% c4 G* C4 c9 z) B
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
1 M5 Z- J: O: g, N& G  O' xnanyang 发表于 2009-11-18 12:21
, ^9 r9 B/ E8 G6 @! r

0 l: _+ m' h' V: A呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙: p7 O$ j( @3 N% ^( S9 ^
Prince 发表于 2009-11-18 12:22

* F% H9 Y9 z7 a. W% L0 }8 [1 d1 R) w3 V! d  }# P
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 8 v/ S6 U- M- p' C6 x

6 l2 o: e) E: w" O! I# V最好来了再买, 眼见为实.2 V  `. r' S+ F/ g1 e# d# h# g
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
3 w' D! T0 t' R- i- _0 l

5 d: `! s1 J/ h" L! \. ]0 U3 m+ G9 T: n' a/ i' t- L9 m, k+ Z1 M
那肯定啦，哈哈
大型搬家
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
" B) d- Z+ \1 ]) n8 L0 M* I
7 z' ~& z; e& D( X% P2 ]归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
9 n/ {+ z6 r8 T" G" o
% j- I6 ]* z2 q# y7 \# U* Y4 H" h租一年房子按花费一万来算。
: ]4 Q* |9 T/ n. `4 s( |2 W3 E( y7 c0 q
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.9 \# l& O, I0 Z  ]
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

- ^. S% p3 @% q  |1 c1 u4 l1 W2 S+ V& c4 j; H" P
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。# C7 s: U8 Z* s* C9 p2 f
2 A  I  n2 X1 U
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
% H, ^9 b' ]& H9 u4 W小黄 发表于 2009-11-18 21:42
& z; t5 Y: Y8 T6 C# r$ E

- ?- L5 c6 l3 t1 c! F哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
) @9 L' L; D0 [# V1 X/ P7 C6 z- \
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
理袁律师事务所
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 4 B9 ?5 f+ k- ?% ?1 [

/ t$ M# P2 Y( J5 h& c- I6 P6 f: \6 Q. p3 q( N( d5 O4 v
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.2 ]0 r/ d5 a/ ~1 ]! M- C
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
8 b8 y+ C7 j& F# ?% g) ~# \; }2 [4 S反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
. @2 Z/ O9 U( ]  p: w虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。" y2 O9 N; R% N9 t4 \; u( X
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
* B9 e( {$ Y5 [/ `
% r; c! ~  q8 d/ F8 v  `8 C: O% R8 X! v/ h# }
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
2 A- y) U4 \7 t0 W7 F2 A" N6 ~9 t+ ]开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

6 }" }. p- p- M5 Q7 o9 Q1 A
7 S2 G# x9 b2 h! T1 \( }4 |+ d- u2 M7 L
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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