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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
* @, v4 v# s* T1 [' _' P; Y  E) H3 M  H; @+ ?: g2 s" u
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
% H# g$ U1 r, w5 O1 s+ w$ c# P, s" [9 n9 G2 |8 J' P) V' x
这几个房子有什么猫腻：
. B5 A* H$ z1 Nhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
2 F0 A# U# E4 L5 I$ k5 A( q" n, k" }9 B2 `
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87655922 C8 [  f3 J4 _4 \7 N# n) N) F
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何' e& ?' L% O2 `2 Q
0 x) P1 N) \7 D* L9 t! Z
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
! c# H$ J/ f7 `2 N& X3 r1 R& x, T
2 Q9 z$ k' |, ~6 S. |: Y4 r; I9 X0 Zhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560140 |1 x+ o1 }/ E$ U# a
; m" C& M, K' k9 U$ o
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
2 _% o: J6 N& H/ C, ]* v这个很小，不过看起来挺舒服的。. C2 q$ V9 G: U% \- K& t

% I6 P" b3 ?, D/ }3 ?http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
+ o8 O$ z: J7 O1 b# d8 O: n7 U8 i. y* j
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87470376 ?# t$ q) P9 h6 {
/ ^0 G0 Y* V* O5 I2 g' r* m+ k
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 4 I" v4 `% r% N8 A& F. ~6 b7 \$ n

2 }# v! B2 }5 L2 ?# P如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。2 t" g; f: {. Z+ }8 {) C& P! {0 J
: @  ~( ?. S* v- P. O
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
理袁律师事务所
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。+ G9 [& e) G" i
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
9 E4 c( L! H; V: P0 W" T: `$ Z! _3 s8 D+ b& j4 e* u1 a
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
大型搬家
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 + H5 I1 a, I* T

* V+ Y3 Z, I6 u最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！# u" I4 X5 g# b3 S% P2 _* n

- N9 ?8 R4 I8 O: l$ d# ^! m不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。( x7 v6 t: o4 ]) Y$ D
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
; N' k  `% o2 Q6 O$ y4 n- t
9 }. F, [! }' q  S! t* ?" s, B
难不成满街都是流浪汉？/ M( x$ \9 {' o- v( W9 v
. T7 G. X' ]* S2 g
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
' ~6 I6 S: S6 e0 D" o3 jJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
! q4 f: l4 e9 c

0 V7 J7 E1 m$ n驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
; k8 w+ c+ O* n* _. z这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
" Z8 G8 j# A, t1 E9 k; t' F荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

$ h9 t$ Q+ \# Y$ ^: Y
) A( R& M) }2 |" J6 h) t, t& L) Y# {0 S! f
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。: G: L" t! n  V2 _

; a8 }! u2 o" Y5 Y; e+ S修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。5 J, x/ {3 `# Z* d* g

9 w9 O+ K" ^* w# }* z刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
1 V" a4 N" F% [2 n' m% b" c! l( w1 R) ?! v  L
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
: O4 N( K; j7 a: P& ?- fnanyang 发表于 2009-11-18 12:21

2 R8 u0 h% v( [
# U; {2 T' ^$ V+ l4 j呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
& |& _6 ~, \, n- ]+ _# p; [Prince 发表于 2009-11-18 12:22

; j7 E2 N' m: ?0 d% [
  Z, m+ j3 A0 ^: L! ~% l) C老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
& q, M4 \  t* f; a, @
9 F2 X. N4 T! Z) ?9 T* Y最好来了再买, 眼见为实.: ?* I; x0 T! V0 Q8 F
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
# G4 @" O5 M+ `4 Q
+ B7 _$ S9 W% q6 D9 @

& ]1 y7 L% L" a: ~; t& ^那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
* I1 f; b) _7 u' S; T9 P2 A8 E: u9 i; d$ K* O
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
& z+ y+ P6 H, K# j5 z7 ?# k% g9 R' G2 ?
租一年房子按花费一万来算。  o- R( ]2 I) i6 L$ x0 N6 r

9 G7 U  s: Q, `; _4 k买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
% [- ]8 V5 G  E& [8 h# t* t开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
0 S) T" ]) D4 i% d& W) N
- @# @0 F7 E: J( H2 q
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。& i" m6 n* E4 v. U& _! o1 W0 ]* M+ r

! l: U: U& }* |& m/ X( f; i归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。$ V; u9 G7 Z  `) X- h8 R
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
0 f: ]7 A% S2 ^

+ K4 ?; E* Z+ y; Z% f1 g9 W哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
4 y1 j5 P3 l& P+ C3 j
, A: k' m2 m' e3 ?" w9 ?5 Y租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
7 ^3 _! f* Q1 O# `- f. }3 u3 W: y" y2 k# T2 ~# t4 _

/ S8 l2 S& f7 ]9 q8 C2 m! ?有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
大型搬家
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.( b# v! D- q1 L: k3 G2 k
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧  ?* z% z( u1 q; S4 J' L# ^/ j4 i
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
9 J; r: Z+ G3 N1 @, R虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
% g, Y* E/ R! c( D如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 4 d0 C- n4 Y$ }' I

% I! R3 D9 \0 j4 g6 R7 D, [( M
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.# _5 J0 t( \* s0 s! ]  r% I5 A
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
  `' ]6 S, G5 O1 I7 @
- C! u2 N9 h3 D( o
+ T1 C1 \4 y" J
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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