 鲜花( 4)  鸡蛋( 0)
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一、买房4 W+ I& l: h" h3 e. |
2. 旧房没有GST, 新房有(据说第一次买房的, 可以免, 但需要申请)8 S) {" X5 \% D
3. REALTOR的费用是向卖方收的.$ X- Z) V0 g8 k y2 B
4. 旧房新房都要请律师的吧? 律师费加上办房产证的费用, $1000左右. (如果是名贵律师, 啃腚要更贵).8 U- I" g8 p) G- {& Y) ?
5. 验房费, $400-$500吧? 当然是买方自己出(卖方最欢迎买方不请验房师). : W0 c( Q" _+ S6 F1 v
6. 找专家或经纪做MORTGAGE, 不用出钱, 银行会给他们佣金的.8 ^6 m7 D O1 f" r) K; r; B* o4 m
7. 包括在律师费里了.: K! P. \) c, g+ t
8. 地税. 政府规定, 每年6月底交全年的地税. 如果房主已经交过全年的地税, 那么买方需要补贴给卖主, 如果没有, 那么卖主需要补贴给买主, 这部分费用律师会帮你算的.( L7 J4 v- r3 f* Z; Z5 H/ j t
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二、买房后* \! a, U" [; h, V
1. 每年叫多少地税, 政府说了算(据说可以ARGUE). 每个房子前一年的地税, 都可以在下面这个网站查到.
5 o. A/ }7 U8 c- e& p1 s/ Uhttp://maps.edmonton.ca/?Page=ASSESSMENT&skip=y- ]- R: E9 B. I% }# L6 e" q. v
) ^* X1 v' |9 W- U+ H' ?" w2. 躺好死的管理费根据房子的新旧, 要价可以相差得很远, 一般来说, 新的躺好死, 每月几十吧? 老的躺好死, 每月几百吧? (好象以前有个报道说, 一个大楼出了严重质量问题, 最后每个APARTMENT收了好几万, 躺好死估计不会有这种问题).- \ j. c/ F. ^$ ?8 d, q7 f
- U6 E4 t3 b' C2 ^: ~2 K" e" I3. 一般的维修包含在管理费里了吧? 包什么, 不包什么, 一切要看合同. 大的维修, 当然要另收费. 6 ]9 j6 S2 @: x* r% u
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4. 还是上面那句话, 一切看合同.# G/ Z) r$ l' S/ Z' {9 ?
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5. 房屋保险费, 水费, 电费, 暖气费, 电话费, 网络费, 垃圾费, 都算进去了吗? $ q5 s) k O6 j( f
9 `% M5 b- q" F1 x20万的躺好死, 买的时候一次性准备20万多一点(主要是律师费和部分地税)就足够了, 其他的, 都在每个月的开销中. |
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