等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。
: [" F! X8 t* B

( W% s0 A, @: V2。中国，好多地方，一年一倍，也才
' T. K6 q; R3 S# J* e+ D( F回调20%

3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过
5 P8 [1 h$ y" m$ i3 H
- t/ K( ~% _4 D9 X0 h5 Q( W5 G哪个有油的国家贫穷？

4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
1 d/ M$ ~2 s" W  o% E8 S
  B4 E, G- @/ a) {* r. _, z还要等跌？
( O/ x4 \1 H% _1 J& v  W
9 O7 X, _+ T: _. G. d( Y加拿大最荒凉的地方
  D! n' T; e. v" u4 g, Z5 g
- v: ]4 Z9 \; i, B# \5 V也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。

  @/ H5 F3 u$ j- u, q% i: x" @9 t
买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京
+ E# g) @4 B' w- @5 ~, @! u8 e3 {
A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好

, N* k# S9 _( R* n! S) c) F

katherine221

caoqian

  W: S; o+ q% K8 g1 x5 z8 r3 W! A, n( C$ B如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
' R2 Y& U9 f' }6 C4 F+ o% L, S2 ^这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
6 |2 i  i( p. V1 h% _+ d: zheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

+ f, m) y' F- h
永远正确。

heysheep

5 E+ A$ a; d2 Z8 k
# G# Y% U/ |, _# a8 b, G+ Z市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
% I5 i- F# M; n- T: g4 ~7 Oheysheep 发表于 2009-10-20 02:27

5 ^  m3 K, G+ V6 ?8 q. ]+ _, N1 z( i那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
& D/ ^$ l% n6 Q) L" l) `caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

0 n! i+ ^! j0 R$ h
/ X0 p/ b. t/ S( N+ M  M* n  q9 t& @
有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。
1 K7 C5 z& [4 t& \: g5 a1 v. V
其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。
) q4 h  c6 l3 c' T  X% U
其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

没错,钱是根本!
4 R, W, o- k% I2 A! O; f3 L如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
/ n7 d! R) e1 k7 @问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
: N4 m7 q0 h. W0 g/ J) H& V0 i所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
( {+ ~$ o. E  {+ s( }$ Y/ J- S& f我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
- X* a! H% q' C% b如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
' M1 n0 X* {2 i( n4 ]问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
7 @" D% @/ g* u. t/ ]caoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
$ @/ u6 V+ ]( n% }$ D0 @2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
3，休斯顿的失业率一直非常低，
按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
$ _: R7 `# X9 I: B因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
5 B/ [; |; F) U- x所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光


楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
  Z3 z' d: Y: t1 ?休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光
" p3 r8 a$ ~# a: ~7 G& S4 R
/ _& i8 h) i/ t9 Q
# w# m6 d1 s: X: g楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
8 B% G! u. ?8 o* a: ycougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
1 ~+ D. V) F4 n9 A0 Y
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
  v1 _! r" M' J9 C
8 N+ ^) D; c6 Q) O% S: i1 t2 E" h, Whttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理
" U% i0 |' F5 `# r
) ?& [: R9 E! n- whttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
+ u  O, o) H  J, m/ N) H/ d
+ A1 u2 ^; @! v% K4 {http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
" J; Q4 F, F9 t. P4 T2 ]zxc 发表于 22-10-2009 12:11

$ ?, e3 g1 g' r+ n& R半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
纽约有可比性吗?