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陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  


+ W: h. K( F$ y- j" k[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  


) K( q2 N& U% \4 x■裝修圖片

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" G* H3 h) S- }( A  本報記者
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。

「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
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工程需有持久價值
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。

; B- {6 h$ {: f他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。

/ G& E9 T- k; h1 W7 `曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。

2 v7 N4 Y' J# o, |4 T* s1 h稅務抵免 不是「裝修退稅」
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  

* Z* C* F) \' v* P# H& e1 z2 X特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。

制表
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申請證明文件

任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
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‧購買的貨物類型及購買日期﹔

‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔

* J/ y" f" P! l) ^$ o‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔

; l) ?: N' j4 r4 r  W) y‧發票的金額﹔

8 Y: t' F! z; \0 c, y6 n7 h4 s0 g‧付款證明。
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下列例子可申請：

  M  `' b4 y* U6 ^5 t‧裝修廚房﹑廁所或地庫
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% T. v4 M6 F# [‧門窗

  j6 R. z4 e$ I$ [‧新的地毯或硬木地板
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱

: Q  Z2 n$ t7 S' F" C) V‧永久性的家居通風系統
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‧中央空調
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‧永久性的反滲透系統

‧化糞池系統
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$ D/ v8 w. n: o5 N‧水井
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% W' o$ Y* q* X‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)

- v" ?+ n. z- L. n# [$ E' {‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
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9 T: A8 O! R, h# u( {‧室内或室外髹油

‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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. Z* S7 P( }) X9 [‧重新鋪屋頂
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‧新車道或重鋪車道

$ v- R3 b( {4 C- B‧室外百葉窗和遮陽篷
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3 E7 k) {/ s' ?- f/ J9 q" Y. n1 C8 a‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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‧永久性熱水池和安裝成本

‧冰池内襯

‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
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- A) {% r" V+ s4 l# I! b‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品

0 |- [2 j5 @9 k" w* X: z‧擋土牆

6 _0 H. @1 l/ J0 i* N5 J' ~' S‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等

注意：

" k' @2 ]1 W0 l/ x" c9 b. M5 O5 O窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。

下列例子不可申請：

- e* f( |, U+ @# A  _( w, p" g‧家具﹑電器及視聽電子産品

‧購買工具
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' a1 `4 e7 e& j) O‧清洗地毯
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‧家居打掃

‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）

‧融資成本
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢

■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
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政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」

根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
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2 o) g% W9 V6 V# g9 D& X0 O- d他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。

「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」

! J5 u* B" P+ ?# \' h0 ~3 s+ z5 X7 E小冊子列回贈金額

1 ?: ~# X4 K+ l據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。

5 K/ N' o( l' f* K宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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% {$ U4 A( @: m他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。

可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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$ z4 `2 l  i0 _, X0 ?' ]5 }7 I2 i+ [節能回扣熱門項目/金額
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暖氣系統
; t. ~1 k: H6 E" `# S' [. X‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750

冷氣系統
( y% S! v: I% x7 Z, [‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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, A3 A4 k1 Z8 V( W" d通風系統
& ^: z/ G5 ?4 O/ l: z5 a! ]0 D‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750

" C- g* k% r: R! S! z家居熱水系統
‧安裝太陽能熱水系統$2500
6 _2 n" J2 l" X4 Y  B" x‧更換無缸式即熱熱水爐$750
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天花隔熱保暖
, D) o# D  B9 j, F7 [2 k5 W‧最低由R12開始加厚$1500
‧由R12至R25$500
1 F. X" w- c$ J3 @! D‧由R25至R35$250

地庫隔熱保暖
‧由R10至R23$1250
: N6 [6 t# K& _+ v% f( g# O
6 l; [  Z% ^9 C: d# Y9 I: W' U家居空氣密封及效能評估報告
- J% _8 E9 `5 N* z! }0 I‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480

更換門窗
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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節省用水
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

$ ?2 S4 U) x; f' c2 C3 v“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
# }! E3 K1 r% b0 Y我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？