紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
! t2 r  r4 i& ?. Z) N) U, j* Z一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
; W* P# V+ g9 l5 b6 w5 e% ]事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
偶以为有以下原因：
/ c* ]7 s+ T" [3 _+ r0 G# a1 F: ~1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
2 银行低利率的巨大影响；
3 确定的通货膨胀预期；
9 k6 L: ?; c1 v4 X4 D9 U. d4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
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有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
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在买房时以下问题可以问一下自己：
+ u+ d+ j* z9 G6 I1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
+ Z: X' C9 f* ~3 q" b/ v  ?' k2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
: q* D& e2 t; s- E9 d3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
+ s1 u# a/ B* l; P2 w& X$ t
紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
1 p) `7 W# O- y0 `' E8 x. M但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
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7 R4 r5 P4 {1 j" k8 @另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
) l" |5 h# V4 H# ]% Z/ i( u0 `
* o+ @9 Z6 A6 g你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
+ @4 V- c5 [) G. Q* Q, a
yj151 发表于 2009-10-4 17:40

0 `' X; X# s" j) O( b# A8 D! M偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
. E( a% L: h4 Q6 t攻击性别这么强。
8 I/ H4 A7 h; U' a0 Y& y0 C8 j至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

5 `1 q; D6 L) W0 |, F" d
; }; B) U1 Z9 n7 x- }6 ~Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

2 x! H: J( l( t& v* M8 @

' F8 K5 Q) i7 w5 z- e

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
9 M$ y0 G' d2 B+ `6 \8 R6 \, j攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
- V+ g& s5 R% C4 T5 m( P, @0 G" Dcba 发表于 2009-10-4 17:59

$ T9 \( N: N$ U, l4 I3 R那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

4 H% f! f) n% q; o5 C  W/ l- |7 F' S# \6 u预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

1 o, z1 q* i: x: @0 B- ?怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
1 ]) D8 I& Q7 ?人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
8 j. g& s% l  x4 \3 ^
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

太假了！

衣食住行

太假了！
; \- ^& N0 h% l# Vpchell 发表于 2009-10-6 11:55

7 d6 y4 z- _8 z% g: ^你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
: s8 G4 |5 a) H0 e( s& M: p# ~& r3 Z6462 Sandin Crescent
. T+ y+ k) S% w$ q房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
" A  R0 Y( }% W: n9 K) f6462 Sandin Crescent
( R8 y8 I$ ~5 m; X房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
8 z+ _. J$ z9 p# d) D; ]4 _房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
( R! h' A" I5 A. g3 W, k* g7 o- H& ?% l房主：Shaker，印度人。
: g0 w: p  w# b2 t( Z衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
4 Q/ {8 k$ n8 z
. k" h! l9 \2 X7 s$ }0 d" }2 Q3 A
  b' Q9 n8 c7 o6 X$ m$ E# {帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄

3 z" G9 B& [+ q$ H* L, ^: B
3 O6 K. ~7 N" b; S