紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
偶以为有以下原因：
& m, G' W) L$ m& n1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
. g7 F8 y# L& D$ Z3 z& q. ?  ]* r1 D2 银行低利率的巨大影响；
3 确定的通货膨胀预期；
' D: |0 s8 u# ~9 ]4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
4 h2 g8 }. ?4 K* C; l, _, d
有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。

在买房时以下问题可以问一下自己：
  ~' Y) z+ c* Y" @; K1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
4 j3 X4 X7 `3 @5 H5 H7 X2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
1 k- e) M! G0 C5 c/ U) Q" G+ M  s3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
# v/ j7 H8 c0 C4 b1 i
紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。

( C& a, A$ n+ r) X% Z4 H& d4 h5 U另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
; S, D( w; ^7 _# A0 M$ V& c7 @: z
0 q0 G5 \0 h' u/ s% u' h8 B任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
, f3 g% J; ^, i8 K) u1 u9 M
2 Y- a2 _  d. L' }- {' k你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
! B1 L" Z# {- X7 s' D
+ {- n( O( H* h: }! g5 o- Qyj151 发表于 2009-10-4 17:40

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
0 s; i5 T" @9 P. k( `; ^( m' z' W至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
9 t( r( I$ |  d' v牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

# u0 ?8 Z) l4 y, c0 y
/ h2 ?5 m  Z3 _Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
4 ?! Y6 o: I$ S# t( b! T当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
7 Z/ H4 a. T2 u1 _, |1 u4 O& n& G牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

# e: o7 H! s7 d% h; K1 j

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
' C8 O3 c# r$ P/ m% k( E0 u攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
& N# J  ?0 g3 L$ y  ocba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
& m" m! b- K5 H" N1 L8 |
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

; x! ^4 u7 i/ q8 o怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
: @6 j; N( A  m- d6 d3 u
' Y, z+ O! \4 }& L预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
# G3 t8 Q1 D4 @: J* U其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
: j! B2 ?+ _5 U3 D* v$ V衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

太假了！

衣食住行

太假了！
pchell 发表于 2009-10-6 11:55

8 {8 c% H, \6 A$ n5 W( k" n你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
+ ], E% f7 I& g* Q3 U/ P. {房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
* z  x/ x# ]9 V$ V6462 Sandin Crescent
! i: ^) P" E! r( a6 m4 C! z& Z4 \" W房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
9 e' a1 g- j' N+ B; j房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

) f" Z) m' h8 }那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
6 E1 A% P- _1 K! R除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
) E7 ^! F, {! F8 E

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行


9 c1 {7 p  p& M8 {) k7 I' V帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄

; N4 ?& r' W' P  @
* X4 A6 w, y% X) s