 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
# j5 ~8 j0 t) n, W0 c" T& Q- V: q* j清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。/ i! v- s$ f+ }- M+ \1 g/ t% j3 Z
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
% u' I7 E7 |# W是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
& \( u! ]% q2 e( U3 Q去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路, o6 M X% D5 x) f% e, U. I; J
2 高压线
' t" [- A5 e% z. P# z* z3 路冲房
0 m$ K; M5 H- v/ |9 i4 大麻屋) `5 W; n7 C: p4 y
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下面给大家详细解释一下：
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6 S2 ]! W+ w# w9 m0 U0 p0 X9 o# a1）靠大路
$ G" V/ Q S# u首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 0 m, ^" h1 ?0 {2 O' |1 A* x$ D
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
! L; y+ K4 F& A' k3 u后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
/ ?) Q, Z4 ~ b' T: A! B" @多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
' H- w# p/ M3 e! ~) {2 C# f6 y都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：4 Y$ {( v" B9 Z
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –: m0 {# r$ L! q+ X% y% k
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
- I9 R" D7 V/ D$ k2 n本人给您提个建议：别买。# X0 i# M) e! ~! [, O7 Z1 K
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
* W- {7 K$ U, _3 e首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
( D, q' ^' f( R/ z( T不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
0 {/ q# z) ]/ d1 e" c降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人) R' \" Q( Z2 d; s. K4 H
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不5 H2 T; |, I0 ]0 r
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
4 Q) i5 d. p" ^ [. W区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵0 D: k! ~5 ]' F: L( \
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
" a% M0 h0 O- R7 j+ E' s- V$ {证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
) p; }' l' x$ x. ^; r5 e吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
! c1 |; Q- {0 g) A后，又能挡得住噪音吗？
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* X' |* ~: }3 K7 @# G8 r: K8 x其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
* S& p3 c y9 g: C成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
0 e, {& F! d! [近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”6 g Q7 [: u+ `; l
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
! S3 w( J1 G. r! I" h: [7 d噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
+ `* z3 E, O* @7 {' |品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？' w# R# j% \/ t6 V r \
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2）靠高压线
0 y0 @3 P" p; X2 b1 a. J可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
& X# W9 ]; q, |* y5 v对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
' a, F4 L {3 F! v6 Q8 O& G5 e锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学% z+ r' v: }+ I+ X: m
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
) s5 \3 y. V$ r$ n6 z* B% B( V1 a对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
# Q# _5 I" P d. b4 F就看到高压线。。。怎么办？5 h# B. l$ D) c2 D
0 ? D. Y+ b/ T请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
) \8 o) u3 A3 ^$ w然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
8 k' N# S, I! T. F: Z2 B7 t电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样/ O8 A# x5 ^: u- h$ L; u5 x# D/ t: Y
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲8 ^1 V' C( i( h, Q
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
5 V! e9 B8 C2 R, P我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
* W" y6 Q$ T5 f) u( N% {) v2 |乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
! s; N: {! ` ?# e( ?8 s染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和! J) h5 W, A& N; f4 o3 n; E! L
医学的旗帜。
/ E. j9 A$ h6 ~. R- n$ Q. s5 ?如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可7 W1 t# ~) u& G! d
买吗？
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3）路冲房
6 \& s7 s p8 i: w- S1 f路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一/ U# s, ]& C) ^8 }5 I3 q. u l" F
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
: g8 a! N6 J. X隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
5 o9 g* O8 S7 N的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。, v7 L" |3 E. i5 `: O( E
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样. |$ d. R( Z, o! Z; }: M
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或: f/ h* D6 H) T: m
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
. A4 h& m0 k$ ]8 `$ m心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接+ z0 Z( B( g" ~
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。% V3 q' p6 x( O. t9 i T
综上所述，这样的房子最好也别买。$ K1 G% Y+ z5 H1 Q/ y0 ^2 V5 E
. ?: z1 {0 ]1 b8 W4）大麻屋
% c5 `* m9 s$ J, q. ?对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着+ j. d* p; G7 E
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：, n; L* l& j0 B( G. h3 m
; m/ {, j" p$ \2 w首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
2 `. e# \4 ~0 Q+ j6 A有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉. Y/ A: f; i# l8 W/ I$ e: e
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
" {+ g- T0 ~ v1 T Q体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时0 @7 A* I0 K1 V5 f. e9 j# ]2 }
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破% \* r4 U' G9 R: {* E
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。1 C/ W: j! U: ~; p
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
8 _) @' Z5 x/ |- t- a原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支( ]+ M5 G N8 H, D7 C# I! w9 y7 l
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一! e4 N! l/ {# e1 o
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？8 X; s0 [0 J& f, m2 D/ u
, i9 J0 ?: V5 e( A# X" i$ H$ B上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
0 u% q% Y3 i2 `# t" A' M4 G问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买- {) t' T4 q3 G& ]4 h6 L+ z/ ~- p7 Y
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖6 Y" ?# y$ `0 r) E# H K& E" w6 E
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
2 N5 |8 c w; [0 |! _的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
# V* q7 R, [. V; Z7 ]; l. @, x# [不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
0 p4 g9 a! o0 b9 l0 P能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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4 P' g8 f+ y0 ~但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
/ Y" O/ P% i" H/ q5 D气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
: f4 y3 f4 G. u, l/ g( f失，您的这笔交易是彻底失败的。
2 a T0 G0 V& F/ |+ x! ?! a最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价& Y3 h, c1 S6 N& ?/ R2 b
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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3 D' S7 y+ G' e: X J4 j这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小7 Q3 W, [+ i8 {! j6 }& v# Y
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，5 ^7 a( e/ F" y" V& @- c, S: z
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
& \5 k0 P' K7 h& u& R3 X; b着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
