 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个# w+ {9 c0 |, u) _5 y Y
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。5 V. P: l( ?1 I# @
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产6 n" X- I1 Y$ |$ ~
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会5 u: Y3 D3 f- Y6 D$ _
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：4 i" o2 S! z* s- S* e% j; R4 N
. l& Z) w4 ~6 p Z6 f: k3 h' ^1 靠大路
9 S) S$ u% T& h* ~3 K. H2 高压线$ G4 j. x$ m/ w1 T8 W b
3 路冲房
* T7 U+ T4 M) h1 g" M4 大麻屋7 n8 x0 b+ Q1 G- v7 Z
9 A/ y. g* t; {) y* ^3 a下面给大家详细解释一下：
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& h6 E- P& n& K1）靠大路6 v1 x; ^2 x+ a! l$ W: H' u
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
- k O: O+ J( Z( H. fSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或) o# ~0 e, R& R' L e. i7 ?6 X, a9 Z; ^! l
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越. w; `5 r8 _0 |! J6 k+ f; W, h
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又9 D+ a0 `* i( `# l
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：9 V4 \- G; n8 P) ~
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –& }9 |1 W" h. q& \
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。6 _! o$ n, E0 A7 h
本人给您提个建议：别买。2 H1 U/ s9 w* P- \" ~
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。8 i% G7 {+ F0 N% A2 s- i( X% T
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流& k1 [1 \# {3 {% f9 ~8 g7 h, x
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
& V# ]4 h# I* i- y! _; ?降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
+ J; |! d- U5 D( z体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不) a! D! Y% a) z0 K. u/ K
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地4 ]; V- E, b& j
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
4 [% ^. V/ U1 |8 I的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践" ]) t5 a+ L1 d; H
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该+ g# W7 V7 ]0 J7 _3 i) S( K7 P
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户% G. F" l1 j/ r- W: D: `. Q( U) q
后，又能挡得住噪音吗？
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3 `/ A3 ~- b9 n% n- W1 N1 p( b其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组8 k8 V/ T5 r; U, {! p
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠. t2 q; S8 Y# D; V# N8 @
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
0 _( o$ I* z+ e9 K2 n: y消化“掉了最大一部分汽车尾气。
8 S7 G2 Y. W( _% s: f3 @3 v噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的* l/ V1 B9 i* L
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？7 }9 m8 i7 x0 M8 _5 q! G. I
* r" A. i, V1 w) N5 i2）靠高压线" h( Z. l8 @( l$ a
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
$ H6 E1 _ k3 c1 P对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
' d- R: S |+ O* }+ R锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学# y5 \0 g9 j( @) b: M9 G
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
) N" W+ W# M8 W* B, j对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后2 n5 {5 ]- m( }4 M# z5 ]
就看到高压线。。。怎么办？* ~/ d' i9 }; H4 {5 B* l
X$ B# K5 U2 u, N% [ g请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
3 ?" o% V( x; w4 z+ [' K7 Z1 h2 H然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，7 ], B6 b3 l0 u \
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样+ ^/ f1 a) U" ^6 g# p
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲' n9 f5 k' O' s; b4 u% z, n
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，- H4 {+ R" ?" G4 [ m. ]0 X# K
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
$ T N! l+ S4 c! I& s: ~乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
4 a" M( O5 [. N/ b$ ]# U8 V染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和3 n4 t* K% f _: C/ |- i: _+ b
医学的旗帜。* w5 j( ? q- k+ o! d( t
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
* q8 q% H# P; j$ t4 }买吗？+ m6 X) [) q5 P# W4 O2 S1 U
6 l% K* P5 j8 n1 O5 j! x3）路冲房1 H% ?6 t6 s9 k4 o/ S& i
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一% A' x' n5 q8 h+ ^5 k2 k! T- _
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
2 z9 n1 h& I7 _隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
- Z# m! I w5 T' k6 Q/ v的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。0 Z, }1 Y1 W, L2 c- f
: H8 A$ |+ c% U4 W* W安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样% m5 `4 F) u; r/ X* j9 y$ M0 t: N
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或7 o+ g: R1 s, J o3 ^
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
, c5 \) j$ w, X3 @心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接: W; q4 g7 a8 c
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
( e3 {, i9 w% D( U8 L6 X综上所述，这样的房子最好也别买。
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- A" ^, ]! r O4 k1 }% W! e4）大麻屋
* V% s$ [1 i7 N5 ?0 A$ S对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着% a3 P8 f4 d! G
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：8 M' r( z3 O: x6 u# [+ K4 e* q. ]
% s, z& g0 X9 G- T' I: l- ^ v首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
/ u; m& j4 A: H1 |/ k有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉* l& U4 S, }7 J8 [% p
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人2 [& a- d, i7 W2 r1 x1 R6 w' z
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
" A+ j# p! S! l: n" b1 a候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破+ A2 B F- H! M
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。, ^& L; ^* b& @% i4 V4 k8 @
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
: L* j! q) T/ y6 B6 t原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
, m7 c$ i* w0 T" q$ s付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一. w1 P9 x" }5 n6 _" W2 ?: @
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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6 r. R; J1 o0 O( L/ D上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
2 o9 k O5 T! [6 _. Z问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
( Q& k# Z/ E p" J" M1 I8 Z家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖3 A2 b7 c2 L! D/ \! g
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼+ a2 U# n! A: T" T
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
1 L/ N- n- f) l$ S3 Q! O2 K8 i不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
; l( w, @% b$ D+ E4 g3 S$ `. t, A% U+ J能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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6 N7 l' |" o# k& U' \但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
2 O r: `. S) P A气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损3 R Y. F) L+ q- r
失，您的这笔交易是彻底失败的。& o0 n9 b( ]: c ^$ q) J* y( f
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价" |' H( R8 g- g) j( [
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。) _* U9 u9 U! s& a! A1 z
0 \7 v4 {+ l7 w: A* m这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小 Y8 f6 i* Z: J z" J$ D
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
: [, X' N, D5 j t您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行/ a R$ _, [! y$ M, h) f6 h1 x
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
