 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
" I6 { \+ O9 ?% x清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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, Y5 j6 C0 `" { x. }3 ]在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产. Q2 h: i6 g( S9 S3 Q. g
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会9 s' N6 `" U- R$ d$ J. I3 E, O
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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, ]+ u4 V" d# ?7 v1 靠大路
" e L q1 V; [0 K2 高压线3 e' d$ U* @5 M; V# p* j' I
3 路冲房
9 P! H8 n6 `1 w4 M+ `$ C* z# g4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
) @9 @6 O: q- ]; O首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
0 I {6 D3 A2 T6 w4 b% K# ZSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或8 N7 i4 r5 ]8 c$ S9 }( u
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越% h3 e2 r! X" u z
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
, o Z6 r! N5 `% d) ]* a! t1 T8 d1 W都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
! c# h' _, ?9 w6 D+ p+ A" _地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
9 K3 s( W% _6 A& j/ H除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。' _2 @9 O/ ^7 }
本人给您提个建议：别买。
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" u( Y* C9 ~9 O, b6 K靠大路的房子有个致命的缺点：污染。7 P& ]9 d' w U: }
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流! k$ p! A6 e' M
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量: z9 n+ w# k+ Y4 }8 ]3 U; C* ], I0 }
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
( F% ]9 B# @! {1 F体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不2 C3 ?( `- Q/ n3 A4 N: p
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
7 N3 u6 Z. e1 B. e区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
6 U: \( g( n: p' T3 Q. M0 M的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
4 f% G0 L i+ W9 R证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该/ D; d$ y1 y/ `; Z$ |2 K! K
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
6 I) M `- s) T3 n. e7 f+ C g后，又能挡得住噪音吗？1 \' m1 w3 t9 Q- V8 d
+ ~- G* d/ Y5 d( Q其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组+ _* O! v' `9 ]1 U: [
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
% o2 }4 p: `& V$ c8 f近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”5 m! m/ a! T8 i$ Y7 g$ b' c2 ]
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
A0 l/ X& d3 p) [, a噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
! Q* H. a# X; f" S8 B品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？& e9 K, q. t0 O, ]+ I& Z
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2）靠高压线+ Y6 f4 h2 U5 k+ n/ k3 K% t L
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
! v! U! g% B9 q. G" V) j- w对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
% ~9 n7 A* H% P( G( h1 ?6 s. c锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学2 ^7 G! w$ l. }$ ~
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。. s9 u6 s k8 ?' E% l, @1 W5 \% s
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
% q. ^$ o( c7 S. ?就看到高压线。。。怎么办？( }" j* G" ?: C' G0 E# ~ `
, a( e9 W- d% P7 {6 Y$ t请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!* `- f6 T6 r S+ |, R
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，* Z+ `5 q" J. \) x* t
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
f3 S T2 O8 q& f4 Y: k7 G: T; D' W的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲/ b$ U! H0 y e3 Y
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
- L5 n% j5 L# H6 l' P0 S( G* F我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是, E: V% L. U0 L6 |; x
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
9 M: Q8 o$ T) T$ i染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和' f2 W2 m* g% R2 j
医学的旗帜。
6 |9 e7 n: b- w+ B如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可; a% e& H9 ^, Z; |1 O" o
买吗？! R' X4 F' [- q7 ]
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3）路冲房4 ]4 u* z, z+ y
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一+ T9 j) z. b3 v+ h8 Z* `: x+ P# n
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
. U/ U/ v8 Y; `' o) r5 N- q隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内9 t2 Z4 b" j9 o$ y& \
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。9 V- Q; `* n& y, d# ?& G8 b; o
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样& h5 K9 M7 j' q2 _7 ~
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
2 G% s' h9 U, o8 _" u+ I, g正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。8 @9 }# X7 |- ?0 D$ P n- O
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接2 g: u' K$ z7 K. q9 I3 ?5 N
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。; e3 z( `9 }8 Y
综上所述，这样的房子最好也别买。
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& I D, z! S& x7 ^4）大麻屋( Q9 \* I2 H7 j8 h1 r' [
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着0 z, R! _, U; Z$ l/ B, o6 ~3 D
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：" V) U+ s$ d" O4 g" n- K6 g- q4 I
) h$ |/ Z' H5 S( ~% m w首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，8 j" ~3 L6 \) L
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉8 x' s- M$ t, t6 j# j
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人3 x2 b$ Q) J: F1 P1 y& e
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
; M! W8 ?" e, ^. e候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破* }4 u4 U) Q) |4 w9 U6 w& k5 S
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。0 j! B/ \) ~4 `6 d$ x0 X
6 V$ f- @; L9 W8 J1 w最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时. w: O1 R1 H9 k9 M3 n
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
; v5 L: x* R' r/ X& q" B付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
; O: M3 o9 c7 y7 C: d7 z" M事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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% |* Z" P' h8 g& p5 ^8 C0 F) ?上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会1 P* E( v6 L- o
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
5 [6 f9 Z( U, v* w9 |9 g家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖9 O+ y$ ]; U6 Q3 y) o( H' i( _
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼& W! t1 U; `/ f* e9 q
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：% ^, y5 z& ]$ ^8 ~4 D* f/ D
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
9 }' ^1 _3 e. k$ b/ m能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。1 q; h2 I$ s% H( k* s. o( M A
* h. h# U& S2 ? O% o8 {但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾4 j* X3 |: G( k) o4 J; C6 x- I
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损6 W+ H( k. C, {: h
失，您的这笔交易是彻底失败的。
9 }4 X" y! i+ l: o; \- d最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
w' _2 N( ~% |格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。3 l8 Y' I1 p4 T
5 k5 R- q) s z6 j8 f; q9 I这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
. o. i$ @+ N& X: O8 R的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，; ]; A/ c/ J h/ z) ~
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行/ ]/ \+ b8 s9 ?
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
