 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个0 U( F% ]' M- x6 l! g& V& z) e
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
/ ~9 h2 ~ s5 E! g# P7 o8 s是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
! c; M- a, R$ Q( _& ?去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：8 \0 R6 |: p- Q, P$ f# w
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1 靠大路
7 C, D7 J7 c) N' [0 N2 J2 高压线
" U* ]1 I, B2 J* ~% z, f4 F3 路冲房
0 [- t# _8 Z9 E a4 大麻屋
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& }. O2 y4 c% V, `) g, L) }- ^下面给大家详细解释一下：, o% H0 G! y3 P& v
% z3 A+ a3 R9 x, i" b5 _1）靠大路8 z; _" e) ^8 Z1 a6 Y
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
T7 ^0 z; a* g9 X& @/ }( cSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或1 V. v1 V8 |$ Q5 I7 O( F
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越, J( r+ A4 ~- }7 k4 ]; d
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又$ n/ z9 U0 N$ W& ^! j9 [
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’： A7 ~* l' D4 D; {7 m
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
\9 f. \% D- P4 ^3 {% {除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。; v' e) D1 W( y& Z0 b
本人给您提个建议：别买。8 D% d# I( q" B3 d- }1 c+ z/ l
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。+ [6 A2 B. x: V) H& @
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流2 |% s% r) C u) S- W
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量* n( z5 n! q) b0 p: L% ~: P7 Z
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
3 {; Q- [! P8 o( g1 R; a, f% ^体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不 q' X+ N; t( ^) ?% T* l# _) S
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地/ U: F7 v! W# i, y" L1 |
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵& a& K9 }$ w" \
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
2 m2 ]6 g) p( e& r& v, D6 C& \证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
$ h; M) F6 a2 T. Z. s4 y吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
- ]8 {0 u( n: \后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
! X' b* L# x. N# i9 x# k5 z* G, f成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠4 }3 v" E4 n1 R9 G* _" _: ~
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”, W* a# ^ l9 m& E) A. s& `% W
消化“掉了最大一部分汽车尾气。$ n7 z. s( t1 N. K7 K* P
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的4 Z( j; p3 f( W" Y. Z7 e
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？! n7 s" @ Q0 Q6 n ?! W
+ C( x# y* Q$ Q; J9 K# M- L( U$ I2）靠高压线
, L. M1 b9 W& l可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
( D; L1 p |3 {/ G& `# p: t3 l对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
. M( I& ^& Z# `7 r, h7 D3 I锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
9 b" z0 v/ N* M6 G0 R. v; I" S的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
8 q% L& i C- ~7 f* P对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后, I1 F$ C3 R" O$ D2 d; X
就看到高压线。。。怎么办？3 y) O* P5 n3 ]
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!2 q6 ?# u/ i1 N; i1 q
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
1 I3 D; O8 a1 p! W电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
9 G* g6 M( F; u. G4 @, o9 q) x的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲4 t# C0 F8 k$ D ^8 [+ K
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
9 P: R3 `" W$ p6 @我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
6 I2 A; E6 F6 x s乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
* _) v2 X6 I+ ~) V染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和2 r4 A$ W9 @" g g3 |
医学的旗帜。3 B4 [# p& \7 o F$ r1 T% a
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可9 w% K- h6 D6 t3 M4 s
买吗？
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2 P! a% }6 H6 Q6 T" ~! }3）路冲房! e/ @3 D* [3 b+ d
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
( ^/ W9 J( X" C& h: n7 \个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：0 }7 _/ s6 M* f7 D9 b3 z, O
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内( b8 ^: k, O0 V! n3 z0 G1 K
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。& x$ H' J3 I; ]0 H n- C
' T: M1 l+ q) J安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
" h# T7 A: t, W1 U/ ]+ L8 z的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
; h" g) ?) g; L* O$ j正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
: W0 O- b; _; ^" k& H心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接+ g$ |: I8 T! ?+ P2 W9 G4 G- S/ \
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
0 u8 C3 |& d0 ]# P9 E综上所述，这样的房子最好也别买。
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' ^7 U& G- |( h* {4）大麻屋
2 S0 Q8 e' G/ Z0 w9 i) s* v/ [5 q7 z对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着9 o; |: b' J* s6 L% V
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：) r1 z7 @4 n0 @
( L+ H' k6 N9 h! g首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
/ \+ T6 n" T0 [* N* U! E4 B有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
7 S. m; a+ P' I+ l% P菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
9 A% d8 V7 @# b, ?" |: R体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
+ O: w- t: e, f/ y候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
8 }/ b0 E! }; L* K* ?坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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8 Y, K. Z8 |) a' l3 i最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时7 z) V! y' `& }8 n% }" x
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支9 ~# @% p) k8 l5 w" `+ @
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一8 o( L& o+ `( o4 j
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会. X& t( y: h7 b f, \, ~* |
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买8 ?* l& c/ M* J4 t4 I
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
0 `5 d: r2 O( _0 T+ C4 k家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼9 {% S1 q F' u4 f# j/ b* q
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：2 [/ Y+ d+ f. d2 R g& C. x
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可: G# l( ?' R$ s6 s7 A9 P
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
4 Y! j, g4 ~$ m1 z& O5 B气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损$ o' n; z* H: C6 @
失，您的这笔交易是彻底失败的。
2 r @% h4 s- Y: }2 R' `: g6 [, }2 T k最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价, P/ p) }$ P4 ^' c$ H
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。, X* j- b5 k" G. G9 d0 k
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
1 A( y' T7 |0 {! x6 c& ?的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
1 x! Q j8 V; \6 _7 H& p# z您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
9 G; v, |4 @* C4 a0 x. c; ^着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
