 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
- C) i, N& C l; W0 ]3 n清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。( K2 g$ M" t9 {' f/ M+ i1 J l) K
6 o- y9 x3 q5 [9 Q; B! I7 y在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产! M3 V; T' R9 Q2 @& k
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会2 t4 \) h$ h6 h5 S+ o. z
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
, C$ C$ J) a/ C' t2 高压线
" B9 e, ]+ `5 v: J/ |3 路冲房9 {2 i; T2 ?' V9 h/ n% R& ?4 }
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：1 p$ L% H6 l( G" X8 ^/ n. Y( W1 U
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1）靠大路0 a% T% ^1 R4 `4 W; y
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 - c- i, |- e4 i* l: h6 N( U. C# p
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
2 s/ t+ u" R& @3 d: I& t; C) [后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越8 K4 l: J1 p2 f" o) Z
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又 y7 ?& F3 u" D+ N" x9 P
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
3 E! ?& g8 R' C; k6 p地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
' y) b5 A: X/ h除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。3 c" o( |. c7 [
本人给您提个建议：别买。7 P+ e/ y2 N+ i; l4 ]2 }5 ]( _
$ G. s" Y! K, u- e$ C* V9 u靠大路的房子有个致命的缺点：污染。1 o9 T3 [' H9 C% l
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流* J0 C/ r+ u) g% C" e$ |
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量- P' I& ~+ {- [. p; d V
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
6 j1 b0 Z: {) s5 S3 I2 s1 r5 T F体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不' r( p" F/ o- u0 T Z4 W$ G
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地0 T% f* _* o4 X3 l
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
0 G9 q4 p M, N( b的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践3 y- p9 v9 f, E: ~8 V( ^, y# Z
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
1 P. M' \. d, Q8 ?* }- Q6 \: z: d吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
2 h. o* ]% R+ J, G3 ^/ T后，又能挡得住噪音吗？% P8 O3 S, z! i/ `3 W# X) R
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
0 U( n3 B2 h+ V7 u成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
& q/ I( j- c7 H' z7 d近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”' ]3 H% b/ E6 o; A& Q& K
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
, ]& z' _5 M0 N( y9 c噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的, Q: x* I+ I0 V1 w
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线8 d3 e6 h) B9 M6 i% Z9 R9 B
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，4 A# V+ v& M! K9 ~3 f/ ^
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖9 K+ |, N" R$ J/ b
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学/ h7 k1 ?5 h& E$ a0 F
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
* _" r, D' |0 X, K对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后8 ~2 e! I6 l6 h. A0 Y* Q! S9 W
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!$ H' Q) z, l% S, |& j8 c# b1 Y0 y
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府， X- W# V2 A) b
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样) @1 K% s% l: p
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲7 w9 m- W. m- f3 I) \
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，% g7 y! v2 F5 S; _. N
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
4 O( Y5 N# L2 E7 J5 l乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污" e8 F5 s$ O: k' t# F
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
6 j# N+ g, E: E' F( n医学的旗帜。% ?; C2 n+ Q# V* b) e9 `
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可, i" y9 I- K4 i+ p: e' }
买吗？* `! O: q6 ?$ H6 A. f+ P% a, w
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3）路冲房
0 b# ?& q8 e: Z8 {路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一3 |3 k' j- T9 Q9 P/ ~/ t
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
1 d# ~$ ^0 T3 K" Y# d隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
6 B% H' Y+ _9 c的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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( V7 n) {4 B) T安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样7 x: w0 \1 h5 N
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
; Y, f9 t$ k* m* S正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
; u1 y# Z" W4 j心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
" K6 K8 `0 O$ V/ k' s一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
& ?" [/ y/ B7 H) y% t& w3 Y4 {综上所述，这样的房子最好也别买。
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+ m: |& G) z& x, M4）大麻屋0 @" x' C9 b# ~: W- O& s1 b) j4 q" K, d
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着- y* p4 y0 H, i# q
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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! Q: _; ~6 c, ]5 i; C2 |" l首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，6 _8 ], J9 A& c; n6 m" i4 l" t
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
3 v3 F1 h% A7 D7 e菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
+ L% F7 m! a1 n( @/ Z7 x8 Y体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时8 h& a, A" U( F6 ^* Q8 i! D
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
% O; R$ S6 o+ b( {) w- s坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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- v* s3 [* b+ ~& `最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时; J: K- v' E8 c: W! b: V. y1 {
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支, |# C5 a3 i$ W7 R1 L% ?, X4 c+ o
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
8 G8 ]9 y, n- C: f/ `2 u4 N: }: ~事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？2 D) @1 \, Y3 M3 D. T5 \
, W, m' S% i8 N r3 ^- J4 ]上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会" w6 U/ w! R' b4 _" @4 [8 F
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买& P3 T! d3 W, f( m
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖* _* t( z# g5 Q5 b
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
3 m9 }" P& ?$ j: W1 U/ f1 K# t的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：* `; z4 z7 ]1 M7 l( Q+ O
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可$ ~* l, o+ t, V4 a
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。5 n2 O* c/ T6 G4 b& w9 N
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾: |* g. w- ]1 _* v! i% S( ?
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
6 X, w1 E8 k! N3 j' o失，您的这笔交易是彻底失败的。
* Y2 X ]( o" }; G: v+ z2 }最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价+ ^# O5 ~7 e: r% ?; d4 ~1 P
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。2 p2 ?* T9 i$ ]. h
: K# S: Y* {% p这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小+ U" S. O& P: A# u3 J
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，5 e1 _8 C! H5 K5 Y8 s# C
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行! |5 b& G. Z0 |: J
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
