爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

& a+ }; O; z7 O0 @1 P1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
$ [# [# [, F7 s  B! f2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
. q. o! o. f4 b9 l- }4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
+ p9 _3 e* ^! J& I3 F. gwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

( y' g8 P5 s- e! w是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
( }) o! U" C, k: o: o8 Y* |  M用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
" H' `# T& ^1 G% B6 J2 X! v/ F
6 I, V' q- x$ d: H8 m( Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
" w) W. r8 P) E7 R% T
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
" Q$ H3 E$ D5 s) E- N
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
4 {/ m8 C( {9 r- e, T1 Fceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
0 ]2 f; m4 Z* c6 R3 K9 M
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

/ a! D  o# h5 l; N# }30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
" `, v9 ^) v# j2 V
１，２是鸡肋
2 i8 t" p9 p4 S但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
$ Z2 T! d9 M2 A6 U2 q" o４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

, r) I( }8 m8 b, _) e: {% D. D% |

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

) f1 Q9 p- \8 j& M* w; g- O１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
3 r6 q6 w5 r5 r$ dRapala 发表于 2009-8-26 09:02

6 o2 T3 A1 k' Y. \& z
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
* E6 d$ B% }: m! l* k9 h1 J5 g
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
1 Z) \. N2 T2 a; Wpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

! v& e# G$ d% |5 h/ j  I& ?, i
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
* n" ~1 l' P( e8 ]/ u- h, y
$ S7 Z# E& K5 J% y5 T! c其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
7 Y1 Q& s0 Y+ f5 }" r. j
* N* U* U9 |3 p, F8 O" B' fsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

* C6 G0 p* E. i1 p! Z2 Q其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
9 e1 e' B5 s0 C- ERapala 发表于 2009-8-27 09:55

: d$ L# u4 [' K6 B6 L. b* K
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。