爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
( q- ^# ~) H% e; f* w' j" c. b3 v+ H3 g% L
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
0 y- x" A! j% @# u6 a3 F# V& M2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
/ |5 ^3 O  v3 Y' i% ^3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
8 J' i9 R$ ~, M1 Q4 _" R- c2 d6 A4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

+ Q  I; H6 o* S是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

. |: b5 N! B) C

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
0 ]. ~' T4 q& ]/ e) {: E2 E用户 发表于 2009-8-22 18:15

% Z) `4 F& ~+ C+ i
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
$ g; |9 n4 }( n7 {* O# V3 O( l6 {$ V7 n
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

2 C2 }) o8 Y6 W. I- h. ]) d4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
4 [% ~! V. Y5 j. d1 Z
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
+ {, U) U, I5 n) |0 hceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

& S  J  x+ j6 B, j8 c* M多谢指点。
) L; q( z+ I8 w. F! a' n
) P! u) r: Y% g按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
- K$ N: j5 i& I) N, \
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

$ L! B# u/ B( emore than that.

三言两语

10%～20%
6 j& ~/ F' Z8 P, O0 cedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
1 M& g# t* d9 j: N; V
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
' C* Q7 |, q" L) Y" _7 s４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
* S8 D7 A5 j- Y; X
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

' J8 r% |. Z7 f6 G% l& z
8 J1 R6 J" q% e8 i* ?/ [, [% L多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

. i/ b1 x, M3 u5 e5 ]- S* k% w小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

# e% q/ ^, s0 i, x3 ^老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

4 ~5 V" j& @7 d* ?/ ^" z5 M其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
+ R* i" l+ A6 p5 @" m) a
9 v2 t$ [4 o' {& l2 xsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
4 F7 t  h. C- W7 |- g! W& jRapala 发表于 2009-8-27 09:55

* e5 E( ^# B- V; Q2 K8 k( m
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。