爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
; l0 U5 p4 h  j0 s
# i' k# P* R! B$ t) ^8 b0 o( Q7 K比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

% @  a' N; l( v+ R1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
$ ^3 T, y9 ]9 j2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
; H: @5 D. X# ^9 o7 J+ F. ~& V3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
' D4 h$ e) \9 ?' {( Z  d, B4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

2 E/ R* S/ [, B, B; k
( N) W6 @3 {* @" n/ W/ H
2 [1 T  W4 I4 M2 P4 E; j' c是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

  v# ]; ]; b  M  `8 y

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

% H1 j( v: E& b* r+ v) }  }; L
" i, e. _' ]1 @1 B: M" S好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
9 d+ C9 L$ X3 `
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
. ^$ P: J) F4 z6 [6 |4 l
3 o# @9 e2 d1 h4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

, V8 v8 ~$ S1 l- W! ]4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
0 }( `4 ?+ ]' X( `7 RGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
, c: l% J: o6 ]# [/ K, s# _
/ y; M% u( G  |. A: Y% W9 C5 O1 e按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
0 f) d! a+ P# q, m
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

6 w* L) K: F! |7 ~more than that.

三言两语

10%～20%
, |( }$ T1 e" U' A. b" Vedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

3 m: p: T8 p  s, ?１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
- w& i! f/ {" Y- j４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

$ |' \7 N6 H  A１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

7 c. S% c4 R2 H0 {3 Y% @
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

% g! U$ h( P; h# I/ O3 j  X! v小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
6 N3 y6 q3 X6 H- ]# Wpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
4 ?. M) [7 @! n* f# Y0 o
4 R2 _9 O. ^( ksw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

$ i! j8 [2 p8 T1 @8 l我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。