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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
; l0 U5 p4 h  j0 s
# i' k# P* R! B$ t) ^8 b0 o( Q7 K比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?8 `, m4 n2 U9 X+ A; b

% @  a' N; l( v+ R1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
$ ^3 T, y9 ]9 j2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
; H: @5 D. X# ^9 o7 J+ F. ~& V3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
' D4 h$ e) \9 ?' {( Z  d, B4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。2 {& R! q& v, o) N
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

2 E/ R* S/ [, B, B; k
( N) W6 @3 {* @" n/ W/ H
2 [1 T  W4 I4 M2 P4 E; j' c是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
  v# ]; ]; b  M  `8 y
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。* |8 B9 D4 [! ~
用户 发表于 2009-8-22 18:15

% H1 j( v: E& b* r+ v) }  }; L
" i, e. _' ]1 @1 B: M" S好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
9 d+ C9 L$ X3 `" u6 Q1 H$ ?9 c7 S! U' A
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
. ^$ P: J) F4 z6 [6 |4 l
3 o# @9 e2 d1 h4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1: @7 C2 s% L- Q* n9 Y1 {. h: U7 `+ G

, V8 v8 ~$ S1 l- W! ]4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
0 }( `4 ?+ ]' X( `7 RGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。9 i% H8 W' q8 t1 y1 m7 N* A% H
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...2 c) n. i: l4 j& W( e, a" d' L
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
0 m/ h. b* J0 f. R7 @- B( P$ Z
  ^/ i9 ]- R4 }
多谢指点。
, c: l% J: o6 ]# [/ K, s# _
/ y; M% u( G  |. A: Y% W9 C5 O1 e按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
理袁律师事务所
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。
0 f) d! a+ P# q, m( N9 |+ G) l' z  Y. [- i
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?8 T, U8 G& X  v3 L% [& C& t
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

6 w* L) K: F! |7 ~more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
, |( }$ T1 e" U' A. b" Vedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
5 P4 V- o3 t- M- D# ~
9 Q5 v. B. F( N: T, t5 a# d
30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。" ^% t7 Y+ Q, o& B

3 m: p: T8 p  s, ?1,2是鸡肋# f: s; C% }* Q3 o6 h6 v
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
- w& i! f/ {" Y- j4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 ! P5 i' O, i; N8 z1 a0 h' q2 S# X6 O
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。* t% k, `& e" ^4 b& ?5 z0 [

$ |' \7 N6 H  A1,2是鸡肋/ D, D7 D* y& p" }
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...; W3 r5 J4 U7 m, W1 r
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

7 c. S% c4 R2 H0 {3 Y% @9 }) V+ ^8 q" |" h( |
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?$ l8 H4 C3 {  }$ g

% g! U$ h( P; h# I/ O3 j  X! v小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
6 N3 y6 q3 X6 H- ]# Wpeter329 发表于 2009-8-26 13:42
  I* k  H! G* A/ ], j' w
6 \2 F  I" o- d  t6 i1 E9 B- \, a
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。# `0 {, d( h: P9 a3 {( N( q
; G4 n1 l) [% W
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
4 ?. M) [7 @! n* f# Y0 o
4 R2 _9 O. ^( ksw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。! @4 w' n2 B  m; c3 \# T1 f
" N5 O0 M; M0 L5 J
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 .... J( ^' _! L/ S: K
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55
& E6 O6 x. R, k3 g; q

$ i! j8 [2 p8 T1 @8 l我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。( S5 Z* C8 l, s; o% D6 ?5 W0 \
% i4 |( m, N- [' _# C/ D
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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