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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?/ ^/ d! z' F; P6 {3 d+ @

: g' H( a" D6 \! Y/ M比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?! x: i8 L8 |# a& N
; K0 ^* f1 G/ u2 M: D
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里7 ?( V+ d: l  S- R
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
; G' Q# o$ P( D3 {1 w: g4 R- P. p3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
5 ~7 J6 @& A: P3 g  `5 J, V4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。* S! h) G3 q" ?
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

/ S: a0 E% x& L% |0 F
( z8 V% k2 y- v& g' \. K
3 W1 t% l, g# y是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
- g2 y: c3 Z5 |) `) o* u$ J
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
9 D! o. m- G1 {/ y9 O3 u1 G用户 发表于 2009-8-22 18:15

7 [' E" Q3 k+ P7 ^
" ]  P. d. p0 z好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
; f. d0 b- v5 V
6 o  Q9 ^' f) E' K. vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=84589375 I- F$ @% `( O1 m# j: m; G

! ^( }) ^9 ~* x% g0 k2 J! x/ q4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T14 A1 R$ W7 R' D+ b4 b) u9 G
- L, b1 {, g$ Z1 k. I8 z3 S
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.' M2 V; d+ j! S0 \5 g: ?
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
, b& ]+ _* k& Y; Q0 C0 F朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...# c& t9 B/ \- C" _! G
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
* n  X+ g4 l+ ~0 E; h9 V1 K' s, ~
3 z2 ^" R1 Z6 Z& {% T5 Y
多谢指点。
' ~* ]: y7 p$ V9 P3 a$ N9 G% a6 Z& v) D6 D5 G' Q$ y: c
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
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发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。1 s* B7 s  |$ f

7 q) O9 t8 y$ k按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?- L- f3 L/ Y, U: v' x! z; Z- G
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

" X/ O# N7 F" d2 hmore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
. F  N3 W& A) j! Q  Kedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
1 h1 x) a' v. t8 o8 \( h# c

0 ^+ |( x5 I7 Q# d30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。6 K' {- O$ H; K& w

; K( \- F! [9 C4 ?" \" V; q1,2是鸡肋! H4 ]( L. S% s* A3 y
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。8 H8 A# U7 Z  f& B
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
9 X- v% }+ o9 @3 A) V
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。/ d0 l( s, x3 j
) i; k1 s, J& l* j8 O9 _( V
1,2是鸡肋
* L' b5 Z8 t6 p& Q) U' h但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
, K6 h" n, J) U! H/ v3 hRapala 发表于 2009-8-26 09:02
9 \. l. O2 |3 R" H1 _
8 |" B0 Q. Q$ f+ f
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?9 C- e7 L; u" M
1 z0 U  v8 @9 w+ ?2 ]8 b& h) t( \
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
: g2 r7 }. t: N5 y4 kpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

/ y7 a5 D/ i) Q( F7 i0 n/ V: f* Z1 g
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。% @7 X" n8 p1 T* ^; y
: d3 p1 v) V) \  j# V3 d% d
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
+ S" g" T* P. Y$ [5 o/ d: k; F  _8 G0 @" M+ T$ C
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。0 `. _) |, X9 G) d/ w

( s$ y1 W# f" p" P7 g& E. O: H9 X其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...- O- K0 @. h8 X9 v
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55
7 U4 H+ V. T7 p. [( q

/ K" w# r; O+ z& r- B1 E  U% D$ l我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
  Y; Y; e9 D+ Y! r) [& {4 k
' F$ b! m1 t$ j5 {9 B% a6 t我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
理袁律师事务所
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