罕见deal

小黄

3 Y$ }" i$ O6 e" F2 k* Phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
. L+ _8 p1 v# _) f9 Q% k+ I/ `
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

7 ~6 n: A6 y( G: @1 Ihttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
4 Y: _: v  m0 Chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

% W. Y& P& o8 N4 p) x- [* N2 x市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
/ u! h/ a0 M: T小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' _! V& V; _' |2 U0 E, P* s
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
+ R6 O/ _+ i( b9 l  @# `末底改 发表于 2009-7-25 11:16

& {: E, c! }; N) F$ E9 q
$ \- c% ?" N/ n7 r% f没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
" f& @8 g2 l- ~5 w1 [9 A; I  l末底改 发表于 2009-7-25 10:38

8 ?; C" {2 W9 _: g) s/ O! m/ J; q
& B" D8 h" |$ V: }" |* h你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

! {7 d" ^7 a/ K. \+ Y0 I4 ~, h3 R
地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
$ e# I- B. K6 z/ t9 uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
1 s' q# N! P; S) d) A
- Q6 K& t+ [# U/ M: q+ {$ }7 P市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
5 C, V# Z! R% O# c小黄 发表于 2009-7-25 09:17

$ T6 @  s: `) p  ^" j这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

( V6 l8 W8 {9 _1 o3 G6 t7 z外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
' K) h$ {, a4 N& i: z, X
! X, N2 L8 c: ~4 i8 `1 P请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

' r& k4 S3 `4 l$ w2 U如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
! k. _+ f( @9 V  k1 d! a( w: d
3 i( L; @0 a1 B2 J5 f; Q要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
+ z9 Q2 V, I9 G$ a+ M2 K
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
8 Z7 y+ a5 m3 S: ]
小区就不麻烦你分析了

小黄

! n9 R9 @6 S2 _: q, h/ K# p如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

. j4 `. S. d" i- q$ k1 `地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
( h3 _3 [+ ?* y小黄 发表于 2009-7-26 20:57

" Y2 i" Y% Z5 r$ B. t6 g谢谢回复

' q) \# t) _; e  o/ Y3 o. P0 [5 w你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

; J$ P) t- U" i, c4 |9 g
, p* Q$ u' D/ O$ V学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
, T1 M, n" o( m8 l: Xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
2 y: ?; C; w* U1 u' _; N
+ Z$ [# T5 Q5 |7 C市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
% j8 N# Y; {6 A2 r' b; V) ?) B小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
( j1 u* P7 d+ l9 z9 Q
就是内部装修差点意思。。。