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罕见deal

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-25 08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

3 Y$ }" i$ O6 e" F2 k* Phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933- F$ H0 C; p  p7 @* P
4 [" l5 u# o  r! I2 G9 ]7 i- u
市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里,以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好,兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。
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发表于 2009-7-25 09:38 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
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发表于 2009-7-25 10:03 | 显示全部楼层
这种房子现在最好卖.
. L+ _8 p1 v# _) f9 Q% k+ I/ `: ~; x; u; n& _7 C1 ^
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864
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发表于 2009-7-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间., s6 s/ P0 K+ i9 S

7 ~6 n: A6 y( G: @1 Ihttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834
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发表于 2009-7-25 10:59 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。
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发表于 2009-7-25 11:13 | 显示全部楼层
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
4 Y: _: v  m0 Chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933* Z' w/ z9 K& M9 t  T% p' S

% W. Y& P& o8 N4 p) x- [* N2 x市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
/ u! h/ a0 M: T小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' _! V& V; _' |2 U0 E, P* s: V' P# v" h3 Z- S- J' W
不错!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
+ R6 O/ _+ i( b9 l  @# `末底改 发表于 2009-7-25 11:16

& {: E, c! }; N) F$ E9 q
$ \- c% ?" N/ n7 r% f没有任何可比性。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:02 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
" f& @8 g2 l- ~5 w1 [9 A; I  l末底改 发表于 2009-7-25 10:38

8 ?; C" {2 W9 _: g) s/ O! m/ J; q
& B" D8 h" |$ V: }" |* h你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。
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 楼主| 发表于 2009-7-25 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。; x: E5 o# P& l" [8 V3 m
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

! {7 d" ^7 a/ K. \+ Y0 I4 ~, h3 R  |  M0 S& h  T" Y- a, w/ q' X
地址?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2009-7-26 11:39 编辑 ' p0 U- ~$ O- e% H  D
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
$ e# I- B. K6 z/ t9 uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
1 s' q# N! P; S) d) A
- Q6 K& t+ [# U/ M: q+ {$ }7 P市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
5 C, V# Z! R% O# c小黄 发表于 2009-7-25 09:17
5 T' |* D4 s: v' l: `2 ~

$ T6 @  s: `) p  ^" j这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积  v+ D" |. F# G, K& W% k1 T0 E! G) i
3 o3 f9 K" y1 o8 q! V& ~9 ^* a
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理: d9 J6 n0 S4 o! Z. C+ K

( V6 l8 W8 {9 _1 o3 G6 t7 z外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
' K) h$ {, a4 N& i: z, X
! X, N2 L8 c: ~4 i8 `1 P请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足. 4 M: I" l3 ]/ U8 Z

' r& k4 S3 `4 l$ w2 U如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
! k. _+ f( @9 V  k1 d! a( w: d
3 i( L; @0 a1 B2 J5 f; Q要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
+ z9 Q2 V, I9 G$ a+ M2 K- u! z- W4 f/ v: T
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
8 Z7 y+ a5 m3 S: ]8 B( e! Z% g; }1 |( d( U4 r
小区就不麻烦你分析了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-26 19:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2009-7-26 21:03 编辑 * j6 j- {6 k- ~$ a$ B

! n9 R9 @6 S2 _: q, h/ K# p如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有限,比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子,同一个cul-de-sac到底的房子,就算是UW西侧的房子也未必能胜过。# ~: |, t3 {" M
/ x9 j# j" ]4 _2 Q4 t* |$ A
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆,按照房市热就质量不好的说法,也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线,造成火灾后又统统换回来的事情吗?所以造新房还是要找信誉不错的,并且多监工,也只能这样了。8 Z, V- [1 c" i( N3 s

. j4 `. S. d" i- q$ k1 `地块朝向,我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东,车道正西,车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东,夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形,矩形亦可,面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择,我还是可能会选朝南的,因为要考虑到以后出手,国人长期形成的偏好要考虑。
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发表于 2009-7-26 21:37 | 显示全部楼层
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有 ...
( h3 _3 [+ ?* y小黄 发表于 2009-7-26 20:57
/ f; B- Y1 C5 q5 B* ?  i5 u

" Y2 i" Y% Z5 r$ B. t6 g谢谢回复0 j; a6 `9 H% z

' q) \# t) _; e  o/ Y3 o. P0 [5 w你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理., l; f' L5 N. u; t

; J$ P) t- U" i, c4 |9 g
, p* Q$ u' D/ O$ V学到了很多东西.谢谢啊
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄不干经纪,太可惜了~~
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
, T1 M, n" o( m8 l: Xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
2 y: ?; C; w* U1 u' _; N
+ Z$ [# T5 Q5 |7 C市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
% j8 N# Y; {6 A2 r' b; V) ?) B小黄 发表于 2009-7-25 09:17
* v9 ~+ }& z0 w  ]0 F8 g
位置不错~
( j1 u* P7 d+ l9 z9 Q6 s7 n% u( d' U4 |8 M7 H6 }; ?% W
就是内部装修差点意思。。。
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