罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
- m/ s; g" U. M" e3 n4 H) k
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
8 o- X0 ?+ h) V! r6 o" @9 V& R" ]9 E/ ]
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
3 f- B# v. v. I& _
* q2 z1 U; ?4 k1 B7 S8 k+ F3 Jhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
  h! ^4 j6 X. X; y7 }http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
8 s. N- o' L- I: t# B! W
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' ~( Z" o* N5 ]
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

' X2 U- h/ I0 K5 h% V1 I; E
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
$ o9 Z- ]- `( f9 c8 _http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
$ P; h$ C. t3 J) g, H( S- ]$ R2 x
/ t4 D5 i/ t/ e1 l1 o4 u: K# I市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

" n2 Z2 [  N5 ]5 J4 h
2 B5 K9 y5 F/ X4 z# d7 z7 z- G这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
) X' z. e& S5 s) L7 Q) ]3 K: C
" C* g$ G0 \; l6 B. a4 \2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

1 S8 p# j( M7 W; w请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
7 p- J7 ?/ `8 O( H1 e" s8 O, D
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
- O! @& O# D, `. L
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

4 e+ X& f0 C! z- W9 x# ]小区就不麻烦你分析了

小黄

3 k7 }: U" j! w  r5 n; Z* E
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
2 C$ _0 d6 ~8 _  y; Q, Q
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
- X2 @$ B, D# X) g
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
! Q3 l0 ~) \# c% E# e8 Y4 T小黄 发表于 2009-7-26 20:57

( N1 g2 t  {. m& [3 Q; @  J
) [' s5 e8 H6 q; _) S+ Z谢谢回复

: |5 v2 F4 K$ T& i" M你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


+ Y2 V% E9 O$ n学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
* U  n9 V$ R9 _8 ]( X% Q
+ _; c5 o- y7 ~/ E+ |市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
# A' J. O, J" Q+ [/ w$ t/ `小黄 发表于 2009-7-25 09:17

5 }% ~2 I$ J1 m8 g4 i6 b位置不错~
# c: n. J. H! W5 L: W) A' I8 h( c
  j  P, s" b1 ]( j3 K* D就是内部装修差点意思。。。