罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

% S4 U- ]& i" b, [; @4 ?市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

3 d# m% b( b: W5 j' ~# }市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
% Q* E' _& S6 W! x/ l8 ^小黄 发表于 2009-7-25 09:17

, ^8 F6 [" E( p2 q% i3 R  O
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
' Y8 P8 R$ i1 t8 \1 @$ C3 N末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

1 j% e9 L+ Y  I
3 A" c& ^% V/ T9 @( `你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
0 R' Q; ~: h! {4 Z# _8 V, sappleman 发表于 2009-7-25 11:59

; \* X. e4 w+ z: o1 v6 W8 ]地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
6 p. B- h2 O& F6 H& E1 ]9 ~6 e& S$ a; e. ^http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
, w/ ?. X! Y* l/ Y: U$ I5 i7 D( X
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
9 k' h; {6 m& `; _% `小黄 发表于 2009-7-25 09:17

2 _& g* d/ [- E. A# b; b9 M
2 }, t7 j/ B/ `! C6 X/ `0 k; K$ {这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
# j2 P/ a' K/ K+ y
- e: @0 b+ l  M4 S2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
+ B  b0 d: @2 L1 }
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
5 q4 E4 q  w$ }6 b, b$ _0 ^
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
* v! R2 \' x2 V( h6 b$ W+ y
- R! H+ m, C9 x小区就不麻烦你分析了

小黄

7 x) Y$ c! H5 c0 ^. ~
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

" [7 R7 G* W( e( ?  W" \  j地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

3 R% I5 `- V& y, k2 U
谢谢回复
/ C" o3 |6 B. D* B) u  m
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
+ ?7 f1 O, ~+ h5 L' _
8 i" d  e3 M" k  S4 W
; `1 E6 v: ]  U" @6 o+ z7 F学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
1 }. b7 e8 i# a( P# zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

9 R' X9 q  U* G& y7 r& a市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。