今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
0 E5 n4 y* z  M' @; E: {# c# xhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
/ i! K# M3 n/ h: x' l- iBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

$ U* r4 t% X; u+ g
( w8 j9 e' A3 D* x这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
2 s/ a" E, b% a& S" E$ L3 |

为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
1 X/ O5 f; z/ g
4 F$ t1 F  S8 u: [! u刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
/ d! H# {* G/ a- a9 O  P: U0 y. X链接如下，不喜勿入：
8 A* i! P* a  I% Vhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

! c; ^; O& p# r: S* y7 O只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

, x8 a4 @" t3 ?; d; x/ O) c
: v- D! z. N. x" ^- N 7# 依勒特

8 E* ]) o: C! g; A) q我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
- ]# v% L7 }6 u中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
& Z, Z8 Y$ g" ~( W5 ^) K6 I四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
- B' e8 m# o, `! _
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
% K' @: P; ^% v$ F( e以对比出来了。
1 _4 W$ t9 e- Y! k9 |9 j
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

& O' L0 Z& J0 [补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

! _6 v1 S: o5 \3 o& |& B所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
  k, k# M' `8 E% ]续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
# K% T# E6 I6 [) w* H# \$ s目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

6 s, k6 v& `, q9 L6 w  k
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
5 L+ _! R6 G$ y( z/ y- }) o
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
& l: u% `6 g+ `& \9 S5 R加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
! z1 T( N4 x- c9 @% y' |cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

' n3 h' G, ~* L特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
8 f+ j+ a' s% X  x; }  o) ~3 I1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
9 S. w" u, c3 K5 v2 E$ Q. k1 U济岑面上对于房价的支持是负面的。
; t6 m# F  B, y- J& |
6 e" e8 `/ S3 a9 m* b( M2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

# o- H2 t+ @7 h4 u) w
分析的有道理