今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
, n+ W( K9 z* m9 R3 V& y8 dhttp://dqnews.com/
! w" B% A; \3 v; |) r4 Y加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
- U+ ?/ Z4 O" n* D1 PNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
& T8 D/ O+ K# a4 s3 A' {" F8 d大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

% _. s' Z% J% V6 X: e这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
/ J" l& q4 L: \, k) ]
8 m/ j3 P. x' T0 Y
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
6 E' X; O& H/ Z) H
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
3 D0 I9 i6 X, B链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
4 _( e$ u- x8 _
% V- {5 X8 [& z. ]1 V: h只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
# Z  J; C9 V' l) [
; |; p9 m6 ]+ W6 `５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特
& F" G: `" W! c# f$ \; X
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
8 h- J$ W3 J. Y; K. |% Q1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
# V# `( X2 A2 z. ~! Y
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
' n+ [1 f; X; o1 B: h中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
: R8 G, w+ d3 i, @, ]( P大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
5 P/ z& E4 K% ^' s+ i
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
! E$ b, N1 q7 U/ \) L! J: @以对比出来了。
; p" S* G: z6 T$ m6 T& E
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
) T6 o' p- D0 ^1 {* V; u
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
8 I6 ?& u, K9 }8 K家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
9 M8 E) r; V; N# n8 {
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
) k; x. D& C! O1 Z; t续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
2 Y" Q9 e4 E2 N4 K1 q& O) L
6 m! m/ k# h" A/ g* W这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
- X+ Z5 f  ~+ U$ ]zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
/ R0 g# H( r% Dhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

0 g8 }3 }. E3 Y% ^$ \3 Z3 N特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
0 o( L. M7 K/ ^; M1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

) u9 y: q; J, l) n4 m2 M2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
2 t5 l- n( W' C# m- a8 g& JBecks 发表于 2009-6-3 06:48

; O7 z* Y  A3 C4 C* o' V
分析的有道理