今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
* z8 @9 M; Y, }5 n' Ehttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
; [1 h) `3 _* z6 J: R8 P0 y"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

) x% P: x) }- Y% }3 }& T2 ~
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
2 ^1 \; x: o9 s
  c/ q/ h9 }& C% F  A
6 C# m+ p2 b) f+ {' T1 F9 i为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
! h( g3 h' n3 T! Y2 U% p链接如下，不喜勿入：
& E0 V2 H# ]* `2 g) Dhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

' g) D) T0 p' d7 f5 K. ^5 _6 K. j只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
$ ^$ v: \# F8 q, y
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
$ b/ Y2 Z. s' f; x  d- U1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
2 R  P' g1 N7 u+ L; H& Y& c
- [  T: g- Q7 J- K7 i% y3 O2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
" A8 ]  d4 e' C: y. n8 m: u中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

* W6 P" C$ T$ p0 l/ X1 q7 n+ q3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
+ y6 s5 z" F+ z3 v" ]  R以对比出来了。

3 h9 @8 Z3 s4 N+ @补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
; N& [: l' @$ n3 F/ R
: H" a6 K; A  ?补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

- \+ P, @/ F/ A  C补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

0 k4 t9 A8 p  A* T5 g# C6 d所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
+ [1 Z, E0 H* R" X, j续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
4 ^8 }7 c! p, _5 s5 W$ J+ S目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
) c+ E! x; P  `- k+ ?1 s4 C: m; \中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

/ y  f' M( t& F0 A2 R
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
5 e7 h9 x% ~8 L9 @6 n1 m
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
4 N6 B& e1 W, N; Nzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

* J& N5 j2 E* F/ G; s肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
3 S: Y; @3 p- B! {% L3 z' Mhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理