房市的“天时地利人和”

yxia

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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2 n& v$ `- c% g* U8 A4 J/ V$ e! r9 ~黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
$ Y5 b; f% }0 b2 l) k* v2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。

( B+ C9 @" N3 G8 b! X我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。
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1 h& X2 ]. {0 Q! M; a+ h2 J1 u总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。

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老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

( P. l3 A' t. `/ s黄教授总结买房的2个基本原则：
+ O- s7 ~. q  `; J1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
+ ]1 ~( ?4 M5 B6 L# T- ~0 Z5 J2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
" t3 M; C  Z5 O- _yxia 发表于 2009-5-30 14:06

For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

) X+ w$ S: R& Y3 A2 I" ]9 @% f! D说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
' o5 J# X: i; D! ^6 Z+ {再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_

0 \  i% s# s. v  D4 e7 |& K
7 R9 x  d' v* Z2 E. dfor sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
8 K# M& K5 p/ \) \+ }$ B! ]老杨 发表于 2009-5-30 17:09

- a. X7 d1 Z  N; P6 f+ N哈哈，应该是
% t: k9 O; F! u, [' i* @) S我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
# o5 I/ R$ |1 c& o再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
9 o  `4 C1 a0 ~. T, z6 c十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

/ e* c; a6 k) T! G+ zVery good point. Money did screen.