与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
$ E- V% d0 r' H" B. ^8 a! g# g税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 9 ]. f* m0 t# t5 z/ j+ V

, `* s" M; T' Y7 e这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
4 n8 o0 P/ _9 A5 c1 ~0 N
) |$ F/ p# F: h5 j( S9 N8 E2 b3 i
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
6 B) m4 k8 d$ M! ]% S0 ^, \6 @3 ~这是心理测试吗？5 L& G0 W6 P$ E b; e
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
, @, F3 B0 f' J# @8 _$ S我会选择买下来，然后加二十万装修。
5 h* R5 @1 p5 B# Y/ K6 N如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 $ P U3 L' W% C6 E( a. S( E
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：$ l9 n4 W/ w" M# K" H, e
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
% d; B% T" c& `& w: d( m- e$ y" Q: W% `2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。0 Z: l$ ^: w) g

; m3 Z( e8 y" T% R9 Z) k, Y如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
7 Q/ Y. n- q. Q" Q) K假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：4 C3 T% T$ v c9 Z Z( e
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
o6 S# r: N2 ]* L |7 X1 \1 d2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
+ `. t) L5 W( M* ]4 J0 ^( x2 G
0 P- m6 M3 c0 o+ `0 p4 M如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
& ]6 J# e6 D5 h) ?0 E/ \( b这是心理测试吗？
) J" V* a1 R3 O' L如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
, ~/ u6 B' {% f& X- M1 J! |1 Z我会选择买下来，然后加二十万装修。6 o. S# ^$ x! D/ v. H4 |
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 w* m8 a- k2 m" m
7 g2 E2 L" F( E4 [
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表
N! O* Z% p7 q# ?% f; @* J
' u% F/ ^( E: M1 f你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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