与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
; b2 \ G1 F- X+ O7 j4 d' k税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表
. g @5 h8 h8 {+ M3 G1 q/ I# F* Q; l E: e1 x
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 : a/ c" b2 Q" q$ r* f8 u

2 h; Z; g; F- P( J1 W X& F/ Y0 H- C
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 9 d- e% s( }+ Z5 K u. H
这是心理测试吗？
( n: \' @- \9 W如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
* C0 b" Z+ Z$ Y% n0 p4 E' ]( |我会选择买下来，然后加二十万装修。
$ s# Z; R" v0 p3 `! A1 A如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 / b- Q$ q0 Z# U, @* U/ }: B5 S1 F6 P
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
. h6 }6 j" X; }, y4 N+ Q: ~9 _! \9 e) d1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
* u; n1 }, P6 |% W; e" C2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。- C8 k7 G; q" Z2 L
+ m; c2 S4 S" l4 J: w
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
& f! w3 N# S. c- o j1 @- N假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
) Z L( W3 H' b5 J5 H* A9 I1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
( Q; g3 a. F7 L' n* n2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。1 L6 c- W6 N3 ~* e
5 q7 C0 [' l0 ]; p1 ^5 o4 W
如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 8 T; O+ U+ _6 {- p) Q8 n
这是心理测试吗？
: K6 }! d- U' P! S$ v如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
+ V7 J* C, N) ^9 N# }' C$ h8 [我会选择买下来，然后加二十万装修。& q/ M: c2 U$ c# x2 K/ q( i6 a$ J
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 $ n$ y2 q" ~9 N! C* I r2 K
2 m/ O/ y8 h7 C0 e+ F5 j8 G( [6 J
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表
' q1 T% N8 n, R# x- `) i+ T3 X. e1 B7 k# M% G1 B1 K
你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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