与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
) m# N* C' h' x4 I) ]税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 7 u o( i' t+ J
; ~, E `2 k. r, U1 k& `
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 - [1 Z O: L( k+ ~* I+ B

+ S) X" I' x" q/ N* C
- L: }5 r/ O5 f% K问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
8 {/ `% r: r/ M4 D8 _" y2 d这是心理测试吗？+ ^2 Y4 g9 Q3 q
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。" f) {" x: ?5 E! n5 ~' ~3 O
我会选择买下来，然后加二十万装修。9 E" e/ |; I$ i$ b
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 ( b7 I9 x2 t) Q4 f* Y# U- ?9 C8 `/ a
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：, {- K! o0 ?' @1 d8 z. t1 O, p
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。5 x: T, o+ T L. [
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。" k J- w7 \1 H- i i% o4 O
& ?8 I9 b! ~! a; N. c3 E# Q
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
' Q0 w" a) y2 @- |1 v V" c假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
# I0 D! I( f. ~" |+ u$ g2 g( a( r1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。' R) M a- \, S$ {4 H8 {* v9 `* w% e
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
4 {% Q( t: }& _- ]4 P* q, K* C% A
$ K9 ]. ]7 ]& J6 i3 ]0 H如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 ! k$ l9 J1 g6 ]/ K' z' O
这是心理测试吗？) s5 M/ G2 J$ ^. `0 j
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
2 D7 b6 y" I9 h* h, M! I我会选择买下来，然后加二十万装修。1 b F( M/ A% ]0 O4 |4 p3 Q9 Q
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表
% ~ a7 ]5 @% L0 ~" t
* G* \( |7 I8 G" }4 Z$ I你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表
. }) ]6 [/ M6 Q
0 r6 T( b- S0 v" ` }$ d1 O你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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