与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 9 {; j2 `/ v+ i2 o6 v
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表
3 D+ t* |7 a" \8 `% q4 T! ]7 w8 k$ d1 G6 F# V% Z' R8 F
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
) n4 `( X) I- y% t7 v! f7 l% ^/ ^7 [; }- C

( o/ V/ c" @8 [* I问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
- j' M1 B9 v; T7 Q2 Y, C这是心理测试吗？" s- y$ h$ b5 d+ J8 A6 x
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。3 @: s3 X7 O& ~- T9 h# C" ~2 I
我会选择买下来，然后加二十万装修。
6 g1 Z- [' ~. c/ {8 o- S如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
i1 {5 E8 P3 X+ P+ d假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子： u* M8 O7 h; H# E. |3 j7 Q8 v. ?9 [
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。* H0 d7 u# g; I" Y/ a* i6 k
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
+ X& l' {" v: q' u6 W4 Q- G) N0 f. X/ f% A; `/ b- t+ H
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
% e# r- o7 x# N8 ?9 d假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：! @0 w- m0 ?' Y A
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
: n! o# U( Q0 ?& W, F2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。8 v& b- f3 W, N7 z: T9 n

z9 r6 q/ S$ g" v8 G如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 : E% O' Y+ A1 ^+ m( ^# O
这是心理测试吗？
) d' i# E& g& a Y( _如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
! W4 Q: y; O* p' [; Y- L% Q8 T我会选择买下来，然后加二十万装修。
5 z/ P5 J6 V" O, }' x% O如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 5 ?8 t D* _) {# o( L" q. e/ I

2 r; ]8 J7 X8 P$ {9 R你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 + P0 [3 \! J. n& ?# `1 t
2 u0 P d1 @) s6 D* O
你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

与小黄探讨

马甲呼叫小黄！！！

浏览过的版块