加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

兔宝宝

周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
  \- O- e. J8 t! y( r所下降，但是降幅没有预计的大。

/ L5 |* N* r0 f5 E$ z- Y9 ^标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。

另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
4 N. E* |2 r3 Z$ N0 ?2 N于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
9 {) j* p. I. T, @(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”

- I7 ^& k5 n2 d& D; r3 U安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
& T* ?/ b0 [% p8 W6 r1 ^房价降幅在5%以下。
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
& D9 j, O5 l; G0 W5 ^7 }- I区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
开始了“矫正”。
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) ~$ m" s8 Y6 |/ G$ G3 F, iSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
& B" _0 |$ T0 B房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
  P+ v- l) b0 I8 M' r# }7 n1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。

调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
. K/ e% C. t5 o* d) D) @率和降低的房价。
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6 v) \5 U) v1 w: `" [7 t2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
" I+ F/ z) i, n8 E/ M& L8 |120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。

依勒特

他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

tianmaohua

也不能说完全不可靠

dezhongxiao

卖房的当然看涨了。

为什么呢

原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表
; i1 a) P6 j. |/ W& V5 A他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

为什么呢？

amethyst

然后：“与创十年来最差记录的11、12、1、2，3月份相比，4月份的购房活动已经有了很大的增加。”