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现在想买房子砍多少才是合适的?

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鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2009-4-2 08:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我认为30W的房子2/3W,应该是很好的了吧,但是有个朋友说他的朋友在几个月前,买了35W的房子砍了5W,我觉得这样砍法,一辈子也买不到房子。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 08:39 | 显示全部楼层
I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 08:48 | 显示全部楼层

现在想买房子砍多少才是合适的?

现在想买房子砍多少才是合适的?
: a- j! z7 ]% c- A9 g就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表 - |- x. H& I6 v) v( t" p
现在想买房子砍多少才是合适的?
4 _* u7 t3 a$ ^8 _8 \' ?就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。

) k6 V- L& e( @) L3 ]  x7 gSmart!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-4-2 08:56 | 显示全部楼层
最近看房和买房的人多起来了,因为马上就要春暖花开了,每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价,我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买,恐怕砍价幅度不大。
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发表于 2009-4-2 09:03 | 显示全部楼层
现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
) F) y. Q) A( }) e最近看房和买房的人多起来了,因为马上就要春暖花开了,每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价,我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买,恐怕砍价幅度不大。

, {% t6 Q5 {" u7 J3 w& ~, A2 HAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 09:39 | 显示全部楼层
也许等到9月后,房子又降了10%.
鲜花(657) 鸡蛋(3)
发表于 2009-4-2 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表 $ s8 Q# k/ u8 |
现在想买房子砍多少才是合适的?- _; {' {! ~8 J6 w& G
就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。
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# G. @; _1 S+ S1 {0 z/ S& h3 r0 x& z$ z* _
够狠!下次找楼主帮我买房子。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-4-2 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表 & u; }' l' ^* |% q+ _4 R
# O7 B$ }# I* H0 E# J9 F+ b
1 N' u8 a0 t9 ^2 o2 m$ |- _

, p0 k- @' ?2 X2 B1 }: V$ i/ j够狠!下次找楼主帮我买房子。
  D9 l! V3 y) R* z

0 p9 ?( y( D0 U5 x" b1 }3 m# Z去一对,让人赶出来一双!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
+ G* y$ |, I7 y" j% {# h
8 W+ ^% w9 q% v( e8 |( b" s9 g4 F0 e% T1 L
去一对,让人赶出来一双!
8 f. v. Q" s, e! e* u  C! c
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表 ( j8 T8 |/ a1 [: l- p! `: l/ P1 @
我认为30W的房子2/3W,应该是很好的了吧,但是有个朋友说他的朋友在几个月前,买了35W的房子砍了5W,我觉得这样砍法,一辈子也买不到房子。
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/ |$ Q( ~+ d! \. `3 E% |6 z% v9 @# l7 ]0 J2 W1 R/ C6 N
如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
各种情况都会发生,也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高,实际就想卖30万,所以30万也就卖了;也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。
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发表于 2009-4-3 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一半太狠了,卖主会认为你没诚意的,我看现在的市场,砍掉30%,再让卖主一些
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发表于 2009-4-4 08:03 | 显示全部楼层
我觉得开口砍8%-10%是合理的,最后成交价可能高一点。
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发表于 2009-4-15 23:04 | 显示全部楼层
1. 419k 的要价, 我还390k, 砍了6.9%, 卖家根本没理我!. r: y, A" N$ t4 y
2. 409k的要价, 我还390k, 砍了4.6%.,勉强成交!
' s. V/ Q8 I$ H+ Q3 V房子在西区和西南区。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 08:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这主要看挂价的合理性了。
' y  f2 s8 {1 i, Y# t看到一个房子,开始挂42w,不到一个月,自己降到36.9w,估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9,卖了30.5w
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 14:48 | 显示全部楼层
原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表 & j  S* z" U* I$ u6 F
我觉得开口砍8%-10%是合理的,最后成交价可能高一点。
6 y( M5 d$ x" l% z! f3 d4 g/ v

. Q. l9 z. N- M- p根据最近Realtor的信息,在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
) h' r7 I6 [7 V4 j7 @
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 22:35 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
6 S# }+ s9 R- L9 }% F- _/ F" A- {- k6 N! n$ g1 e3 F+ F) |+ w$ }% M: ?  ^

3 I9 x5 q. i2 \. A根据最近Realtor的信息,在西南区买房砍8%-10%是不可能的。+ ~- g8 g' G% a
, A3 N& Y- w- B/ J9 d4 b' y
8 b, d5 k6 R: B. {. N* c
不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家都是砍价高手!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 10:35 | 显示全部楼层
我在西南区看上的4个房子都卖掉了,最后成交价分别砍下来4%,4%,2%,和1%(最后一个卖掉的)。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 10:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表 6 m# ]; I) K; F6 E: L; O
5 f) n6 {& E  t4 R1 `7 P
( i7 T4 V8 Y8 ?/ [
不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。
% F5 E1 E, ], `8 x: K
问题关键是,砍下来了没有?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 17:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
8 d" g% F  P5 s: H9 ^我在西南区看上的4个房子都卖掉了,最后成交价分别砍下来4%,4%,2%,和1%(最后一个卖掉的)。
8 B( ~. d! R+ l  ?/ s0 w' u( Z
) W; t, t0 J9 m: e- x& N
) T) \4 {  ?4 O* ~. D6 T
这个数据比较实在.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 17:49 | 显示全部楼层
原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
) x0 H6 L/ U4 h& k5 }6 e2 P大家都是砍价高手!
* q4 k# F" E, E. x# {2 c' H. D
0 q" R5 }9 f2 e6 M; Q$ S. B/ ]  G
纸上谈兵的高手. / y. z. M6 Z5 K
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.
理袁律师事务所
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 18:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表 0 s! l+ c, p. P& @% ^; }' }2 \7 K
/ e' @* Z* {+ i- v6 U
5 V) g1 @. _6 r1 B* c: H
不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。

; u+ J& i( I& o0 S5 v8 o- _( L5 k, V! d9 S
建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%,但实际做不到。我住的小区,今年卖掉的45~50万的房子,最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。
  q! F" W, ^; Y! u8 @
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