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现在想买房子砍多少才是合适的?

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鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2009-4-2 08:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我认为30W的房子2/3W,应该是很好的了吧,但是有个朋友说他的朋友在几个月前,买了35W的房子砍了5W,我觉得这样砍法,一辈子也买不到房子。
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发表于 2009-4-2 08:39 | 显示全部楼层
I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 08:48 | 显示全部楼层

现在想买房子砍多少才是合适的?

现在想买房子砍多少才是合适的?
' y$ C) X2 _! Q: E2 o就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表 . I. F" u  Y: g. C) y6 H
现在想买房子砍多少才是合适的?
6 l# a  ~- A- f% g3 D( R( H就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。

( G  D! i" D( I  w( I3 dSmart!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-4-2 08:56 | 显示全部楼层
最近看房和买房的人多起来了,因为马上就要春暖花开了,每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价,我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买,恐怕砍价幅度不大。
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发表于 2009-4-2 09:03 | 显示全部楼层
现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
( Y+ A. Y; V5 o! C; u5 t9 m0 I最近看房和买房的人多起来了,因为马上就要春暖花开了,每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价,我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买,恐怕砍价幅度不大。

6 `7 J( R% C1 H  G5 \# R" IAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 09:39 | 显示全部楼层
也许等到9月后,房子又降了10%.
鲜花(657) 鸡蛋(3)
发表于 2009-4-2 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
3 _$ O& ^- `" L2 c" [现在想买房子砍多少才是合适的?0 Z6 J7 E# B) W; a+ X; N6 }
就像你在国内的地摊上买东西一样,先对半砍价,最后加一点。

# Z3 w+ Z+ K' [9 g6 p
! G/ i' ]! d1 d
: b% Z5 G% Y/ @够狠!下次找楼主帮我买房子。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-4-2 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表 - O/ ?9 Y* h+ s! q* h7 |  Z1 m4 i% t" `
" N3 ]  F/ }3 f& Y3 a7 ]) v

$ O, i; Z1 K8 l; `( l4 U8 p
  q: T" g+ L$ Z  C够狠!下次找楼主帮我买房子。
- _/ p; Q. A% ?( b
. Z6 @! p5 {; j
去一对,让人赶出来一双!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
) Y) K) W- T4 K4 l( a/ R! C1 D
8 r5 l* m" ~! a8 P6 Z: b
% P5 H8 s- y+ b) _) V8 z去一对,让人赶出来一双!
' T, P; a0 z3 ?+ k3 W
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
; L* Y. ^4 ^- I0 D) H0 B我认为30W的房子2/3W,应该是很好的了吧,但是有个朋友说他的朋友在几个月前,买了35W的房子砍了5W,我觉得这样砍法,一辈子也买不到房子。

# q  l  b% R4 U0 A5 S$ S. _# t) ]4 m+ a9 T2 W
) W4 U8 y& q2 W5 T# q- B
如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-2 20:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
各种情况都会发生,也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高,实际就想卖30万,所以30万也就卖了;也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。
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发表于 2009-4-3 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一半太狠了,卖主会认为你没诚意的,我看现在的市场,砍掉30%,再让卖主一些
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发表于 2009-4-4 08:03 | 显示全部楼层
我觉得开口砍8%-10%是合理的,最后成交价可能高一点。
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发表于 2009-4-15 23:04 | 显示全部楼层
1. 419k 的要价, 我还390k, 砍了6.9%, 卖家根本没理我!4 C  g0 p1 S+ h( s5 E
2. 409k的要价, 我还390k, 砍了4.6%.,勉强成交!
4 n4 Z  b* J3 m; N5 D" D房子在西区和西南区。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 08:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这主要看挂价的合理性了。
; d/ |! `4 O# q* }' z* z看到一个房子,开始挂42w,不到一个月,自己降到36.9w,估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9,卖了30.5w
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 14:48 | 显示全部楼层
原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
# g# w- m" F" K% N我觉得开口砍8%-10%是合理的,最后成交价可能高一点。
' y( q2 b& A# V/ G. i/ e9 ^

7 h4 }. o/ m0 z8 l  b& C根据最近Realtor的信息,在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
* J5 |7 k9 `! D  f  R
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 22:35 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
9 Y# t0 ]0 v  Z) l8 Y1 _9 i7 J) F$ h8 ]3 f  L  P
& I& i, J+ ]. A# g3 u  B
根据最近Realtor的信息,在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
* j" @1 L3 l2 C+ O. x# O

/ K& ?& |6 K, x9 Z2 D$ b& u8 |+ e% \
0 S# q3 q4 O+ l5 B9 U( f; _不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家都是砍价高手!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 10:35 | 显示全部楼层
我在西南区看上的4个房子都卖掉了,最后成交价分别砍下来4%,4%,2%,和1%(最后一个卖掉的)。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 10:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
! B' w+ p  e+ A6 q  g4 d
) P+ p9 I7 ^" z$ |7 z8 \6 z, O8 P# O" U" L% F
不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。

3 i8 u3 V% V  u  u问题关键是,砍下来了没有?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 17:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表 ; h' g! I9 E! ]% T7 R
我在西南区看上的4个房子都卖掉了,最后成交价分别砍下来4%,4%,2%,和1%(最后一个卖掉的)。
) ^. L' y9 h; ?* q! k3 S

% p9 }1 k  {+ {7 @3 B% ~2 u* y4 b
) h# t# y  U& v2 |这个数据比较实在.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 17:49 | 显示全部楼层
原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表 + |; G: i- q1 G! V: ?" b9 @' a
大家都是砍价高手!

7 n0 N6 E% a; F6 J( Y  c, X2 t3 O- a" v# Z% _
纸上谈兵的高手.
$ y, g. d. ~1 u根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 18:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
# ~/ E5 ~, o! K7 r- H2 d! `9 ]7 t. W8 ], g' F
" P; c1 K) Q* f5 z9 S
不知道你的realtor是什么人,我最近看到的西南区的房, 2009新房,40w出头,realtor建议砍10%。

! l) n2 e" D, @2 U0 S
6 n: j5 d* T1 t* v4 P建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%,但实际做不到。我住的小区,今年卖掉的45~50万的房子,最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。6 ]# k& e' K" U" D
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