现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
$ T$ B" |' l' {% R9 E6 x就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
5 A% Z' i- u( J4 T最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

1 m3 E: \4 A" T% `2 m3 WAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
+ u2 v9 B' [6 {现在想买房子砍多少才是合适的？
  D6 _$ O. K, {+ g4 T& q就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

( s: @7 B" H; Q7 P
& K5 l. b! m; p
够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表


) \: D: p" D# v# v7 o+ k6 T
够狠！下次找楼主帮我买房子。

% Q5 u- v' u* i9 Q+ ^
3 g4 I/ L: S/ X去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表


8 G6 R- L' v" ?) J去一对，让人赶出来一双！

9 k  ]. O; V3 G$ F: K. h2 I

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

* q3 N) F* [* P/ ?

% I. Y( N- F; {8 ]如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
4 i% X) t, H; Y- X7 i% ^$ a0 Z+ z我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

* P" D+ P/ Y3 D根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
' _* K" m1 ]4 K/ R& v( j3 r

# l, y; c' c4 x0 |" @根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
5 n3 Z0 [4 d; g" U" S

  ]: ?* o$ i- i! |8 G+ A
: _+ s& J; f! m3 R  j8 K不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
2 A+ `! {: b! {7 C$ C
/ K3 P5 H8 u0 h$ g6 p
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
% n4 z1 v3 f7 A5 B# w7 Y# r我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

# _: n- W3 w4 {6 {
; t( _' k* l# U2 S8 d+ \( |+ z; |
3 R  k% z. H7 U, K$ u8 [1 O$ a, M4 N这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
% e- w, h) B9 N. A) K6 T大家都是砍价高手！

5 I/ X, S; g5 J- s
5 ~; ]1 S! _) C9 ^纸上谈兵的高手.
6 y9 K0 |' _- F9 w根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
5 w% J" j% P) I  L4 N
8 H7 f4 k& G; D7 m6 x7 f% B! A
0 O) N& T. W7 M. l) D不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。
; t  L5 I: n  j! {! O- d