 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
加通社電
' a) B V; V7 Y2 E. s# j- t+ ^( G/ k `! y. o7 ]
全加2月份房屋銷售及價格與去年同期相比繼續下滑﹐但銷售活動自9月份以來首次上揚。- p" i% e3 R; F
* v b3 t p ^. `加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association﹐簡稱CREA)周一表示﹐2月份加拿大重售物業價格下跌9.2%﹐平均價格為281,972元。& P: R; q1 Y/ r
: H) P k1 T# `" |& c' ^$ _
房屋銷售於2月份下跌31%﹐至25,373單位﹐但這是自2008年10月以來單月降幅最小的。若經季節性因素調整﹐銷售下跌幅度為26.8%。
& ]! Z, `* W0 E! O( k$ e `
- J( R. R; z+ i& o6 O加拿大地產協會還表示﹐經電腦盤(MLS)交易的物業數量比1月份經季節性因素調整的水平攀升8.6%。7 t( d. a% E; s. S' i
+ R5 v ? E: v% _) B: O; M滿銀資本市場(BMO Capital Markets)經濟學家波特(Douglas Porter)周一表示﹕「猶如地產市場的5級颶風降至4級。」
) I$ s r( a e- b( v: P" S: j/ w! l9 x
但波特表示﹐估計在未來數月﹐物業價格將繼續下跌。
, M! X. Q$ J4 D' X; ^5 k% c- h* y D9 S! Q
「即使2月份地產市場的情況比年初特別疲弱的情況略有改善﹐在全國大部份地區仍然是明顯的買方市場。而且﹐這種情況在近期不會改變。」
3 T3 i% c8 i# G7 P
+ E- H0 G6 ~ b加拿大地產協會表示﹐2月份物業平均價格下降可能有偏差﹐主要原因是卑詩省、亞伯達省與安省的銷售疲弱﹐「這些地區的物業價格比較昂貴﹐而且﹐需求下降最嚴重。」
C0 b. w' r1 M8 e& D1 a- @& y
: i! c% b& T" |: i若將部分省份物業銷售活動波動較大的因素權衡﹐加拿大2月份物業銷售比去年同期減少5.3%。4 D- l8 ^& |' v) i7 C# U5 Q$ V
1 b) z) M) E. d$ g9 x
例如﹐2月份物業銷售降幅最大的是卑詩省﹐比去年同期下降46.5%﹐至3,653單位﹔其次為沙斯卡川省﹐減少32.1%﹐至628單位﹔亞伯達省下降29.8%﹐至3,231單位。
* n6 }0 N8 N8 a; a+ `0 f1 l, \ V/ b( b' Z/ `/ }! D, T/ ?
全加最大地產市場安省銷售比去年2月下降29.2%﹐至9,861單位。
" Q4 v Y9 i0 B( x- p1 p. |' W4 Y$ u3 K) w
安省上月物業價格跌6.2%8 b- L1 B# Y4 R2 [0 r. v- N: S
6 Q6 s3 J5 r5 {" m
物業價格下降幅度最大也在卑詩省﹐下降12%﹐至421,023元﹔其次為亞省﹐下跌9.2%﹐至326,785元。安省2月份物業價格下跌6.2%﹐平均為284,843元。. P" p; u* X4 q1 X- V
6 x' [% }) ^: ?4 D1 p8 D2 P2 {
紐芬蘭及拉巴多省物業價格上漲29%﹐至195,027元﹐但銷售下降17.2%﹐至197單位。% A |( { `' u) J3 ~
- W% i2 F, W$ b3 ^8 n$ a+ M1 K加拿大地產協會還報告﹐2月份經電腦盤交易的物業為28,669宗﹐比1月份銷售攀升8.6%﹐「這是自2008年9月以來的首次單月銷售活動上升。」
1 D% P8 w) {& m. f/ \+ P9 ~% _% m! a9 X1 N
經季節性因素調整的單月銷售活動增加幅度最大的為卑詩省﹐升幅14.4%﹐新斯高沙省升12.7%﹐亞省攀升11.9%。安省及魁省與全國的升幅相同。
# @' g* r* p1 i; g; Y
, a$ A; [$ }/ a& ?# Y& o# Z( m5 E加拿大地產協會會長林伯格(Calvin Lindberg)表示﹐地產市場通常在2月份回升﹐直至春季﹐但今年﹐買家主要是受按揭利率處於歷史最低水平﹐以及承受能力增加所吸引。
3 e5 O% \) M0 ^' s4 Z) w/ ]. S* ]: d% S4 X5 R
他說﹕「地產商們表示﹐民眾購置物業興趣增加﹐尤其是首次置業人士。」
& u, }" l. Q9 V# R, f1 g! M2 A/ d
% T% @8 \, m! H; l/ H聯邦當局最近宣布一系列為首次置業人士的獎勵措施﹐包括﹕從註冊退休儲蓄計劃(RRSP)中的取款額從20,000元增加至25,000元﹔稅額抵免最多750元﹐以補償交割開支。
4 D9 Q) K6 Y, x3 t0 D- C; o8 A9 R# o
上月新報盤下降10.9%6 `3 k% l2 }) c7 k2 C
! v1 v5 f5 R) g. |# {9 w
加拿大地產協會表示﹐待售物業仍然充足﹐但有減少趨勢。全國2月份新報盤的數量比去年同期下降10.9%﹐並且比2008年5月的高峰時期下降11.4%。
: Q8 w! N* V2 z6 }* {; ~; \
5 L! X+ |* O' {0 c0 j地產協會首席經濟師甘培(Gregory Klump)表示﹕「預計待售物業的供應將繼續減少﹐但與較低需求的狀況相適應仍然需要時間。「經濟形勢不穩定造成置業人士的謹慎態度﹐與近年相比﹐物業報盤之後較長時間才售出。」
5 o( F+ R# X0 o3 o, A6 p! D3 S; a; U. y
加拿大地產協會表示﹐經季節性因素調整之後﹐2009年2月份經電腦盤交易的居民物業總值80億元﹐比1月份增加7.2%。
7 K8 f) H( ^1 u) Z) F6 J' H6 Q- e. Q2 r; v" G2 D
甘培表示﹕「預計在今後數月﹐消費者信心仍將因一系列負面經濟消息而受到壓抑。」 |
|
狗仔卡
发表于 2009-3-17 08:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
