有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

5 n9 P- p( t3 J/ A* C" p6 h  a收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
4 Q5 L& q, R$ k! ]% I
7 O% L! a, D0 L% f8 G& [3 c“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

6 m2 q" }! u) X4 I% S4 C# f6 l0 t我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
" [6 b) h2 D1 U4 q% w
( Z" x. U% _5 _' a2 N% X1 S1 b“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

. ~; O( Y  }* G$ k' Q我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

8 `4 z) H2 K* ^7 Q6 ?% ]7 ?哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
) |  [2 f2 F$ M1 l/ @- V
希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
; f* Z, F! @- O, p5 [8 f-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
) V7 V' g9 F; ^' ]# b-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
$ O$ w3 E1 B/ ]! `2 H-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
. x. b( x- k, b-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。

供参考。

银色月光

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