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请教:如何讨回租房的deposit?

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发表于 2009-3-16 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
上月底一个哥们搬家,周末收到原房东公司的信,不仅deposit不退,还要收一笔巨款(换全部地毯)。
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% z2 |+ p2 {/ J各位朋友给参谋参谋,这种情况怎么办?找原房东商量减免?还是根本别跟他废话,直接上法庭?: E9 W# A  ^& l3 G

5 G/ ]9 y7 l  f% e* Y6 m3 p谢谢; j5 n; |+ e; t8 E
$ j: R  y5 G% o# d+ j: u9 J" X
如果发错了地方,请原谅。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-16 14:25 | 显示全部楼层
who's wrong?
理袁律师事务所
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发表于 2009-3-16 20:41 | 显示全部楼层

是无缘无故?

还是事出有因呵?
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发表于 2009-3-18 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 银色月光 于 2009-3-16 21:41 发表 . ]8 v6 r) f+ j
还是事出有因呵?

) j6 r5 k3 L5 i: Q" n
1 y4 Y# g& t( }, x- C+ d0 O这个是重点。。。
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 楼主| 发表于 2009-3-20 23:05 | 显示全部楼层
发了帖子自己都忘了。今天上来逛,发现居然还没沉下去,可见房版确实人气冷清了。。。
7 [3 @5 J" W# U" Z  l* s- k$ y+ L* O. l
言归正传,就是无缘无故才让人上火。我们搬家那天,东西还没完全搬完呢,洗地毯的和manager就来了。我那哥们当时交钥匙,做inspection,报告根本没提换地毯的事。等后来收到信,上面先要洗地毯的钱,然后说地毯would not clean,所以要换地毯,再要换地毯的钱。先斩后奏,要是他把房子拆了重建,是不是也可以列上啊。; Q; A) T% g4 D$ @! c" F

) K+ \' j0 B. I; ]- G我那哥们这星期跟那个抢钱公司交涉,找不到人讲理。正找律师咨询呢。谁有这方面经验,给出出主意?
理袁律师事务所
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发表于 2009-3-21 11:40 | 显示全部楼层
不用和他们废话。直接去Alberta Residential Tenancy Dispute Resolution Service。洋人都是不见馆材不落泪的。. o' G* E6 Q1 a2 U4 n$ S

( \  y: _+ ^0 \/ y参见此帖2 q% T; h- o" j3 M3 `* C$ H
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D5
& _2 y3 B$ Y& u& L4 q  v9 Q1 W& h" y; i1 f6 u; o2 T
[ 本帖最后由 三言两语 于 2009-3-21 12:42 编辑 ]
鲜花(10) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-3-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢三言两语。& ]7 x' c0 S$ ?* e7 E( p
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要是万一仲裁败诉,房东会不会让原告付他们请律师、准备打官司的费用?还是说,即使输了,最差也不过就是付他的混账账单加$75?
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发表于 2009-3-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 unspecified 于 2009-3-21 22:49 发表 : ^$ x4 [& D  `
多谢三言两语。
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要是万一仲裁败诉,房东会不会让原告付他们请律师、准备打官司的费用?还是说,即使输了,最差也不过就是付他的混账账单加$75?
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1. 输的一方是要付对方律师费的。要有50%以上赢的可能才去仲裁。首先要看Inspection Report上写了什么,好多中国人不看内容就签字。然后,要看地毯是不是有大面积污渍,和破损。如果这地毯已经用了二十年了,就没理由要你掏钱换。再有就是你有没有此现场的照片,或朋友做证。如果你们有理,房东更是不会找律师,免得偷鸡失米。
0 R' x) z1 u0 a0 |0 K+ N( d8 U9 o8 X
' u" l; K. f7 d! e- M5 M5 W2. 去仲裁一般没人找律师。只要把事情经过说清了,再有些证据就行了。仲裁官都是非常有经验的,听你们陈述就知道结果了,因为他们一年到头就是对付房东和房客的。
大型搬家
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发表于 2009-3-22 09:50 | 显示全部楼层
请版主将此贴转到“移民生活” 吧。 这里是讨论买卖房子的。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
租房委员会那里一般不涉及律师的问题。只要根据对方提供的时间去听证会上说明原委就行了。再说他为什么要换地毯呢?你们给弄脏了,脏得洗不掉了?还是给烧了?5 K0 c2 E0 I7 D; \. z' t# b
如果真是用了很久得地毯,他应该换了,为什么要你们拿钱呢?/ G$ w7 @. W1 n" f& j
所以我觉得你自己应该去租房委员会立案,让她们还deposit,立案只花75刀,中间不需要律师,她们的仲裁人会根据你提供的证据做出正确的裁决。这种事情根本就不需要律师。租房委员会自己就搞定了。
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发表于 2009-3-22 18:28 | 显示全部楼层
是哪家房东公司呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-28 14:47 | 显示全部楼层
关键是地毯如何脏?究竟是你们的责任吗?( S2 I2 @5 v. ~4 D9 O: K

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原帖由 unspecified 于 2009-3-16 12:58 发表
0 Z0 M2 }! o& d1 |6 k上月底一个哥们搬家,周末收到原房东公司的信,不仅deposit不退,还要收一笔巨款(换全部地毯)。; t+ z" u7 u9 I1 w/ M6 N- p. m

& z9 b5 q5 K) ?1 I* L3 _各位朋友给参谋参谋,这种情况怎么办?找原房东商量减免?还是根本别跟他废话,直接上法庭?
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( x6 a/ g. q4 Q- {谢谢% ]6 B+ {4 v$ e4 L- V

) S1 F3 s2 O- Q* c* z如果发错 ...
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