 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
/ g1 Y4 x0 N6 U K$ Khttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF% U' j, v- X8 U/ ]! ]: y1 _! r' Y
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
[; {% R7 T- r9 Mhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF; W( t" R! U6 M
) U g9 G; R: P4 @! d' x. V& J首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)4 V( C1 H3 Q5 A
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。) P/ e. p8 r, ^! y8 K7 Y
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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0 h: G9 _5 v [& O5 Z" x0 B. Q 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
: q5 l: v0 p: v/ M5 p( J 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。( x3 t9 K/ O+ Z3 z4 R+ J6 r
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”2 c6 {- e& M2 D5 A7 W
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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`) p9 _1 ]# C1 j! p现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，: q! t7 M" F7 o% }
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。$ u3 Y9 S" }& s* w" a2 f0 W
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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. W% h N2 M* o* k: l我会在适当时候取消售价，公开本文。/ v$ ^, Y4 W; f9 [6 C5 i" v2 A3 }1 s
% w5 O2 |- l7 `4 @5 w《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
+ n" G# Z: f" m2. 2008全球金融危机的根本原因。
" P# `$ w3 y( H, |& b/ J3. 对油价的展望。
6 |$ P8 r j& `+ Z# N4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
# t- H; N6 N6 S# J% F. F5. 爱城的房市将走向哪里？* L: g5 n0 c6 d8 W) I' k+ z3 |
6 n( c9 `) ~7 Z7 s7 w2 x文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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, F+ `% y- Z% I( i: }/ m! B最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！( o5 ?" F- P$ Q1 S( Z% F/ A) i
0 f; P. {* L% f9 s[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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