 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
( u3 X- M7 [ ?# N# U1 fhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
8 e# n! Y0 q6 m2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：/ K$ I! I+ e; f
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF$ [! E' A# v. w( E
9 ^9 N* x- F7 o8 O$ a
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
+ N, u# |: A2 }( `: i* v5 T n# q: j! o
 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌): D* o# X7 j) W
& |* d* \+ E: L: H" t& a4 N, h 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。. F7 L8 y# H% c
: ?: G: n/ ~+ \2 z; u5 W
 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。& M# Z' i: U0 E% J6 C0 X( F
9 [4 [8 }- n0 H, D
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
/ @! O# R, z% q 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。9 A1 D7 a1 T/ }, X8 I' o
; Z Y. j) H6 T$ m 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”4 z+ ]" d% y6 u: j" g7 n: E
8 {. a o* ^0 `+ d0 h( Y' l4 R
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
- {/ p3 v* Y; V
) T( z/ h* e" N: V% C* _现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
3 u/ d2 |& @5 m# x5 U
8 ~6 K/ A7 H8 K1 {我这一次不公开文章主要有两个原因，8 s; c6 R! K7 W% V7 @
( ^: X4 ^) @+ N1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。( b+ [0 x" K! I0 K- X. N
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
. B/ y0 _. A& u* e% }$ b, _! X+ [( C; v# J2 q& u) P4 R
我会在适当时候取消售价，公开本文。3 b$ c' t7 u! s- I
+ J/ u1 y" y5 r) R) _9 ^《爱城房市初探 2009》共分五节：% C; W7 y- f7 u/ b- p+ ?
& d& T J, D1 D! _0 S/ U1. 2008全球金融危机的直接原因。
; x5 h$ ]5 l6 W2. 2008全球金融危机的根本原因。
/ _4 D m8 H0 t! ^. ~3. 对油价的展望。
- M" f9 \- g0 U" k7 v3 B4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？7 z( Y+ C( T v/ L; C a9 |
5. 爱城的房市将走向哪里？
$ A0 T8 J) W. I* Y
% Y9 K! |: z& S- g$ q文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
: r# q7 l0 G1 l! V+ E5 p1 M$ O
' R" ]+ o& R, r! ^* L
0 n' N8 F& E( `6 @' P6 R3 S+ v最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！* p9 f! l" v M/ Z- P
- V; v% _9 G! {/ L/ Z[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
8 ^5 L& d3 y6 _! i0 {7 A
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
, v* _2 \( W5 d; T) i
