 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：8 _9 W: ~& y: O7 P2 u
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
5 B9 l1 l! t0 M6 a& _ V3 E2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
1 ^, G2 ]; r9 N; ]8 m+ k8 M+ chttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
' t1 s4 a; a! b6 x S
9 X, u U. [7 N( `, d首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：/ K t/ k& H0 s, h
0 E8 b$ x: N3 W/ }2 F/ k
 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
5 x2 o6 b* S$ R9 W% e# d+ E/ R- e$ V/ L' q1 X5 O% g
 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。7 T( O4 ^' Z2 W. y
5 F3 D9 t( {) F* r: w# O/ E
 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
8 j# w, X) \" l/ L4 [$ |1 c% K1 Q1 d* C, _% W6 h
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。) Z! v v) x% y& a
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。3 Z2 O- l) b: S: ^( n
5 V* m5 L2 n3 E* a0 v 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
; W- Y+ J* N$ F% r! U! ~: y& U! G0 T
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。0 O- h0 }( a) H& N( B; B
# h6 d7 E1 z+ [: b v
现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。) u: Q$ r$ z( a
7 V7 |3 I- H+ v) h, e% h我这一次不公开文章主要有两个原因，: w/ w' u- H- ]. ]! F- X2 l/ h
& ?. C2 g3 q' D/ a9 r: ~1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
' ]: ` }" L( L6 x c2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。5 N4 ]! C! T+ l6 d, M* _5 Y
+ l2 P& ^/ [, F: |$ L3 ]
我会在适当时候取消售价，公开本文。/ d7 v, n. a9 ?8 }
& ^8 x1 E/ E+ U1 Q4 R" g/ ~6 F
《爱城房市初探 2009》共分五节：9 A& X! w5 W7 w5 E
" W+ P2 u- a( i1. 2008全球金融危机的直接原因。
' P4 {# T# p# b4 L2. 2008全球金融危机的根本原因。
1 } | X8 x0 ?7 z& f7 h! Y0 T- d3. 对油价的展望。
( L: s" [6 ^7 n( P7 g' Q( O4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
* V# c! }1 k, R' \- R5. 爱城的房市将走向哪里？
' Q7 c& G8 T/ E4 W" m1 S# \$ x" Y
' X W' z5 d6 ?3 z文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
8 A# b9 E v4 n1 C! \! w- |# ~2 |4 E- Q1 J$ P
& p1 A s" {- M1 G P. T+ {最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
/ N( u( j8 M& P4 D$ t. c6 i& W6 D+ X1 g9 W" y) F8 u
[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
' W/ n! {7 b) V a# F+ F% `
