 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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" B7 f; k3 N W4 @8 a3 m4 A) w 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)7 h; m+ X5 @' M& R+ H
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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' u0 c7 ~8 U3 \, T3 O- G 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
8 w" p; k+ @: d& n 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”4 j& @: Q m5 q O- R- l3 y& A
. J# B+ x7 h, [. P9 z& U 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。& y7 h0 I0 J; Q0 n- t. N+ @
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我这一次不公开文章主要有两个原因，# d8 V2 X- h* r r2 e2 i- i& I# D
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
) J0 i* h4 o3 g# O8 ?! Y3 f8 }0 x1 ^* K2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。/ w& i5 X9 |6 d+ v8 U, |
1 O. F7 {8 [8 W我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：* f; P7 R* x& U% ?* `0 o0 I+ Z" M
- c/ |+ _; U+ ]- b# b$ [- t& ^1. 2008全球金融危机的直接原因。
3 y6 p) x+ V. p. R9 |- h2. 2008全球金融危机的根本原因。
! p" a' n9 F$ Q' U& z. f3. 对油价的展望。" f* C% H# I& \3 t3 q% y3 y
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
! P0 C' d2 J. I. C5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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! _4 n: f! c, F0 A- v最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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8 a' I" K4 d2 j' w4 P0 X[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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