 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：2 ] f+ K7 g, W! d- i
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
8 b( e2 {3 u4 d1 l0 U0 L E2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：( h, a9 {4 H9 a! Z
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF3 j. p d" k8 C" K& |' s& c
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：. e8 Y$ k5 `% b8 H, f/ j0 o+ K% y
. d/ V2 n6 z7 p" ]6 e( i% { 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。$ ^" t8 R1 s O$ M' W( x; s
( k, E, j9 O6 g% P 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
+ S" I: r) C: Y* U# C U 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。* ~" Q0 U( K# E9 }6 e% \" N3 s) A
V. D4 ^" [, P; U现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。$ Y8 g- q r' |
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。. ~6 j# h. E6 J. H* O# S, T
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我会在适当时候取消售价，公开本文。9 A" @5 L5 E5 c) D* j
( ]- I3 x6 w: L$ t/ A* m《爱城房市初探 2009》共分五节：
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5 m1 l- n" r" P2 R! K; i% k5 O% l1. 2008全球金融危机的直接原因。" g8 y- Z' E5 j& B) \
2. 2008全球金融危机的根本原因。
9 i0 N- N# Z+ y' @ }3. 对油价的展望。+ c* ^0 t1 S; v( k! t
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
, D# Z6 d, m+ `) H0 O& C) g5. 爱城的房市将走向哪里？+ _& }, H" w F# o* Z5 g) m/ t
( H4 ^ D Y' X: R5 H文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。6 q# F" ^& Q/ a" r
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0 J" |- M) ]7 q( Q% N2 H+ M r最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！3 ~9 x9 Y9 ?- X1 J: ~* y
9 X$ `& H- @) m* a4 Y) L& Q; [9 y: x[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
M* _, ?9 P/ y
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
