 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：9 x- r) B7 B' u) k9 |
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF, q6 p1 w- ?" L/ y
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：$ }* J4 I$ E) V) H
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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. |' a; V5 Z+ Z首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：( Z" c( L! e- y
4 ?' X( o. t( U6 M 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)0 v% |9 E b; E# B
1 k+ F$ M K7 L7 U) T9 k# c 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。( p- x) e' w, c+ J0 ?1 @/ F& X
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。. Q9 b! n( c9 d/ ~5 P4 w: S4 G |
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
! H; Z( y0 |$ p& E; \3 J 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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6 q9 ?: m" \- s# V, Q6 z 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。5 _& S# j' f# i% b
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。: x1 \; R. @5 A% \4 M
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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! ]2 K q/ J8 ]: u2 p( T4 r4 {! `; m6 c《爱城房市初探 2009》共分五节：9 j+ O! x9 r8 n. g
* E2 l5 {$ l8 H
1. 2008全球金融危机的直接原因。& ~. }, Z/ O% ] y
2. 2008全球金融危机的根本原因。* R4 ^0 ^$ w/ b9 z* y; P7 E
3. 对油价的展望。; M( Q) ]9 P3 }; I9 N9 O* W
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
+ y8 \. D6 \' G9 I% S5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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% f* I" l- K% R1 b最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！6 a8 v i& r+ w) @7 a& N
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
% m1 c) l, r( e2 a& j* r
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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