 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
; Y7 I& d$ u& C5 F+ i& H! u, N( p0 chttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
0 d, e9 }( j; {5 E7 U2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：$ `0 l. }. C6 N# t: p1 D
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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- C$ e) J i8 K9 U% R/ k5 }1 U首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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2 U6 ^+ v& D) _" F9 V 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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! s5 Y' \! z) j. _. |$ j 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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. v5 v/ Q: @! b+ J, X; M9 j& ]2 R% l 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。9 i# J4 e. G, Y
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。+ D, a/ s: @/ ], t9 H) x( n0 t
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。: `6 L$ j( J ?. H
x0 F8 Q1 a) N; C( e' Z$ O/ A现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1 X, V+ G. B* e( h3 Z& v2 W1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
" T5 k' _$ H* W: B2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。' j" w" Q5 l) p6 y# X
2. 2008全球金融危机的根本原因。
0 e% D1 ~8 k+ H& d8 u m3. 对油价的展望。; P/ ]3 B# \9 ]2 R5 Z+ x! h
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？* n+ L2 V! C! W/ a* b
5. 爱城的房市将走向哪里？
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( H' i5 p! `/ Q8 |3 n文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。2 S, A6 y# A- P
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! Z2 Z! \' E* U1 Z+ M, L. n+ X) T最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！+ x) `- y1 M% n7 v6 Y/ y
3 L! {2 `# M R4 T) S: { k4 Q3 U[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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