 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初,我发表了《让数据告诉你:买房还是租房?》原帖在此:
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9 M- a- W+ {$ w* c* {4 G1 U! f9 L2008年初,我发表了《2008不买房》原帖在此:* E$ k j5 Y4 }" {1 n: Z7 _2 v- V; W
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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( D7 z5 l, G7 j% ]* u- `7 ?首先,简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点: e$ P( V3 i0 k8 ^- O
: M2 M" R$ s! |& E 2007年的帖里,我提出:房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是:买房成本比租房成本高得多。现在的结果是:房价跌了,租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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+ m2 ^, W; h/ Q7 {, g 在2007年帖 43楼, 我提出:爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻,现在可能已经成为大多数人的共识。9 u: H: D2 m- S' x
$ V3 m# i, i/ z 在2007年帖 38楼,我提出:“历史是惊人的相似的,油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里,我提出:爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
, ^: h: n0 z! |. L4 B: u% e 同时指出:2008年初是炒家出货的最后机会。
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8 r& {8 `6 j& T: \6 L8 S 2008年帖15楼,我提出:“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时,人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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/ x+ O6 u. v6 @ 有个网友看了我2008的帖子后,发短信问我金价会不会再翻一翻(当时已是$900以上),我当时告诉他是不会的。
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. W: k, P' F4 u6 I现在看来,上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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( b! O" H D% r我这一次不公开文章主要有两个原因,7 }$ h7 S) ?: i8 H: P% @
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1. 大过节的,不想让一部分朋友心情不好。; s: l0 Z1 U' M; w, U* K5 m
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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$ y# w6 b; \4 _ b* i9 _4 B. ^我会在适当时候取消售价,公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节:* n* b. ~. {9 Y9 D; o" G
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
9 _ O {" F2 Q3 v; u' b5 i/ J$ P2. 2008全球金融危机的根本原因。( C/ P- v: K' m6 @+ i$ {1 P
3. 对油价的展望。2 m( o) t( O D; F) d
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么?! |) D9 w, Q9 Y# \
5. 爱城的房市将走向哪里?
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文章共十页。由于文件太大,无法一次上传,现分为五部分。有点影响阅读,要怪就怪老杨。3 Z5 U9 Y. ?! l! {+ B
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最后还是那句话:欢迎朋友们善意讨论,但请不要个人攻击,并注意用词。做文明网民!
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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