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关于近期买房子,咨询大家意见

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大牛们好,我今天刚注册的帐号,在这里看了好多牛人的帖子,真是受益匪浅啊!现在我有个问题,正好上来请教请教,希望大家给些意见,多谢多谢!% p% @' D: h& a7 h" a" \& U' S
我妹妹即将过来读书,因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多,我总觉得这个很不核算,因此考虑买房子。7 e- n) O& l; r
我对这方面真是了解甚少,现在只知道要考虑300,000以下的,不贷款,大部分的钱还是家里出的,因为现在国内的利率也低,老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的,房价也跌了一些,我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。
$ `+ s1 S4 q1 ]0 T4 v* v
  N  ]! g7 F+ o我现在想的是要买condo,因为我觉得那个挺方便的,而且我是挺想尽快就买下来的,但不知道是否现实。
: i- {. O* H, n8 V1 V
) @# c+ Z3 O6 }. ^0 m9 v. c# q看到不少大牛的讨论,见解都很独到,希望大家不吝赐教,多谢多谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
3 N7 Y2 s9 t2 R' q' j' y3 E3 n+ t4 T大牛们好,我今天刚注册的帐号,在这里看了好多牛人的帖子,真是受益匪浅啊!现在我有个问题,正好上来请教请教,希望大家给些意见,多谢多谢!  K% e7 O1 W) h9 x
我妹妹即将过来读书,因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多, ...
% a4 P  L% y4 Q

- n9 E7 P3 L3 j2 k; H1 y6 t: K4 E' ~我觉得你已经都想好了,干吗还要问别人的意见呢?每个人的情况都不一样,看法当然也不一样了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧,明年三月份就业情况会明朗些,多花3000元租房,到时候可能少花一万块买房,哪个合适呢?当然如果你觉得你有钱,不在乎,图个就是生活质量,主意自己拿啊
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租,小意思啦。。。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法,但实在是了解太少,所以才上来咨询意见的
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买个condo每月也要交管理费的
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 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子,是学校附近的一室一厅而已,如果要二室一厅,需要1400左右。
6 i- b( @8 w( N& q) d如果买房子,至少也是个两室一厅了,而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧?
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发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元,买房子的事再等一等。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看最重要的是评估你老爸的风险。
3 w  o1 Q2 E2 R9 Y1 [# L如果国内有变化,你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
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 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨?我最近见过的加元最低的时候是5.2左右,现在已经回到5.6,5.7了,我是希望加元能再跌一些的
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 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说?:)
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧:: B) L; Q' p8 J3 l2 k, Q6 L
1.醉酒,选择入市时机,他是专家。
# M" E9 i, h. g* e! p: B- C8 N2.小黄,选房专家。
8 i+ b% _2 ^: M( }0 B5 z不要发给我,我是跟帖专家。
- c7 \' y+ |3 Q
: }6 i0 ^* o/ q' f% [4 r[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
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发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝,应该比康斗强,去大学也算方便,父母来探亲也有地方住,现在加元低,房价也降得厉害,拿把大砍刀去找今日闲着.
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 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢!我就是信息太少,懂得太少,的确想找人问问,学习学习。
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 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息,我会过去问问的。
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发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
# P& H" Z, w9 ^: J( w' S/ I4 l大牛们好,我今天刚注册的帐号,在这里看了好多牛人的帖子,真是受益匪浅啊!现在我有个问题,正好上来请教请教,希望大家给些意见,多谢多谢!0 ^7 T4 q1 w: S7 ~; i, M8 m
我妹妹即将过来读书,因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多, ...

' E6 e& |5 I. w5 h7 i5 w  k" H6 T9 U
我觉得你最牛了,买房不贷款,羡慕啊!!!真心的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 ( l! Q  B, @. A. x: j9 E( {/ z
关于近期买房子,咨询大家意见 ...

9 j+ {$ _: Y& }" {如果一定要买,现在倒是个好时机,砍价时对方连反抗的余地都没有。  U% o- ~! g4 k9 y
现在买,遇到了好的DEAL,不一定就会比明年买的贵,关键是要做好准备(象小黄同学那样,多看,让自己成为内行)。& [2 A' ?; N9 r# M
不懂又着急买,十有八九遇不到好DEAL。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁?我可以跟他联系学习学习不?:)
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
选房子,他是高手,如果你必须马上买的话....最重要的,不要忘了带砍刀.condo砍价20%都是可能的,但一般好区降价幅度相对小,原因是房价在下滑通道,好区总是最后降价。房市上升通道的时候,好区的房子最先涨价。
4 R# I7 O, v! r) u1 Q( f( T2 w0 E$ `* n* }5 q6 K
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表 ( c9 @" A8 B9 P  V
小黄同学是谁?我可以跟他联系学习学习不?:)

) W4 L0 ]# Q; N/ ^& @/ S: u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
8 |- l, q: A3 k5 j" k: K' q- V最重要的,不要忘了带砍刀.condo砍价20%都是可能的,但一般好区降价幅度相对小,原因是房价在下滑通道,好区总是最后降价。房市上升通道的时候,好区的房子 ...
% |8 ?, P; H3 ~4 U9 h0 ~, L
很有指导性!
# w% h: j5 z* a3 G以前总以为老外心眼儿实,肯出高价,最近才发现,其实刀磨得贼快....
" z! W  V' {# n' y4 W7 P0 [中国人反而脸皮薄,下不去狠手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 ! x0 R! g! W6 l. d7 a
选房子,他是高手,如果你必须马上买的话....最重要的,不要忘了带砍刀.condo砍价20%都是可能的,但一般好区降价幅度相对小,原因是房价在下滑通道,好区总是最后降价。房市上升通道的时候,好区的房子 ...

! C' s7 j- X' t/ J6 R1 ~1 Q( l5 W% p, y; {0 h- }0 \
看来我需要学习的东西真是太多了,现在基本上还什么都不懂呢,想得也少。多谢建议!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。
4 a6 I4 i; Q3 W/ \/ V% X  ~& s7 [我原来住公寓,简单方便的很。距离市区近,做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近,花在路上的时间少,晚上活动方便,想去哪去哪。
! z( P1 @" s& a$ S# M水,暖气免费也不用考虑节省(每天洗澡两次,每次半小时以上)冬夏室内都是相同温度。9 g  X) ~/ T5 J. J
嘿嘿,真想念那段日子。* \( o+ \" c$ ?: E7 P* n

$ g) Z/ e- ]! v' T6 `$ ]我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表
8 z+ f* L2 g# i5 [: x. W我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...
+ K6 z: z, E2 D
如果这样算下来,还是租比较划算和省心。
. p; c( B. \1 _' ]: F(22万月供要950左右,加上管理费,1150,再加上保险等,更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了)
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 - i; m8 e! x; |0 F0 Z8 {
5 ^4 @4 j2 k; v' @+ I5 G/ B
如果这样算下来,还是租比较划算和省心。
- ~. p/ O) l& f/ [; {, {* X' ](22万月供要950左右,加上管理费,1150,再加上保险等,更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了)
4 R% `2 _& V& s/ q2 r+ ^9 l' }  ]

( i7 v7 ?' l* c& C1 \楼主已经写明了:不贷款。呵呵
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 # }/ V$ y, R8 y/ H0 |% Y( [+ T  n
1 N+ J7 k! Y6 }
如果这样算下来,还是租比较划算和省心。! u8 u) E) t/ D
(22万月供要950左右,加上管理费,1150,再加上保险等,更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了)

* g1 ?+ Y* f/ ?, F8 g6 L4 g最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了,个人感觉很不合适。
' ~4 n5 H1 J; F$ x: f+ I! w" V7 H而且现在这里很多人的看法是房子会跌的,恐怕以后卖不到买的时候的价钱了,即时卖到买时的价钱,也是亏了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表
$ b, s# ?3 k+ |. q7 x# K6 ^% F( f. Q- Z9 p# a+ d/ D

) U* k+ ^. }9 Z楼主已经写明了:不贷款。呵呵

' C% V/ j- O+ H" B+ i9 x不贷款那投入的钱也要算利息呀,现在的22万与35年后的22万区别可不小。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表
$ J, a; b7 n( f0 G) [- j9 ]* B+ C3 d, E$ x
不贷款那投入的钱也要算利息呀,现在的22万与35年后的22万区别可不小。

  B( B% L9 C; T' J  ?; A) q/ p
( Q" u+ H5 v& q/ v) [; }35年之后的事情谁知道?那时候房子都不知道什么价格了。再说,不是任何事情都可以用金钱衡量的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表 , `( f3 b$ s; C; N9 H% V6 ]9 c
2 l; U  ?2 J: d; q/ D# c

5 O/ ^$ T& d4 m# L35年之后的事情谁知道?那时候房子都不知道什么价格了。再说,不是任何事情都可以用金钱衡量的
* A$ t% G8 h: g. ^& u
这话到是不假,比如想养个宠物啥的,自己的房子就方便一些。
( I# D5 n; Y! u不过,看楼主的意思大致还是个学生,很多东西都没有稳定,现在买房子,估计过不久又要卖了....
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