油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
/ I* y6 {1 x5 Q/ \8 N  k4 e: O8 F
如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 D' s. c, L5 l0 z+ T9 M! M大规模的裁员很快酒会到来,
" g5 Y4 L# o) g1 x3 p$ w3 a我很悲观, 现在,

: f, w% R+ M+ V1 V, I所以,
我卖了投资房,
/ J7 g) p6 R4 u8 p虽然理论回报率
2 A5 N8 b) w  {+ h+ z& S+ A依然非常非常的高,
% v4 w* Q$ M: @: m8 I还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

$ V; `+ c9 X. P& A: Z$ C' c偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
' p4 G# l* d! [. `最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
7 a9 E  H: T4 Y7 c) d
5 }" o' W: V2 L* b: s% @昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
# |% R9 [( T) j3 w" f他不敢告诉老婆.....

+ d$ g2 z  `; F7 e! m我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

" b% V' p, J2 i) a2 Z: q) S建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

. H0 p3 C  b9 w/ u. j2 y8 i/ X4 k即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
9 u2 e3 [% W6 {6 H5 S! V
. T2 K* A" }' @4 H" M$ y/ V4 `8 {所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
; D' z& j. Q& k% S( K买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
- ?4 k, H8 X. S6 x9 s4 `, k7 N7 l' b NO DEBT 一身轻

% j/ m0 u5 p" T+ D9 P
谢谢爱兄,
2 O9 H5 q4 x4 J6 ~4 O7 l无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

" r; @/ ?( Q1 j6 l
* l- M* ^% e3 N$ s( E/ V如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

! x9 L* s  `1 w: x" J! |不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

# v6 J: a3 L' W我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
& N! C  i7 B. o" {) s% l% u楼主明智.
2 t$ Q1 d) c# a% G# b
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

: X* t2 H# L4 a5 h" ]
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

" S6 C6 i' \; v  S' J$ L
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

. T5 f  j& T- [/ y! |; q8 s
- P  \! `! {& h2 }3 s: n; m$ {
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
- V( e/ I/ _' @) R; |! }( l老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

$ f8 z) m, Z0 U! l如今油价暴跌,我们没有基础了,
. J4 C1 h, O5 z* h大规模的裁员很快酒会到来,
6 V& X' B0 B) I5 C/ @+ w我很悲观, 现在,

( k( D& {5 v* l1 l$ s# G: G' ^所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
8 k$ |+ i7 e/ ?6 F2 e还清了所有的 ...

0 m8 L+ p6 _( ~实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

. A" ?$ X% y  Y* |2 J! C

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
4 W4 f- H: r7 d老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
* f1 h$ Y8 m$ v6 ?! ^9 V4 m! U我很悲观, 现在,

# \8 ^+ u. W/ d, A% G所以,
  T5 V  C8 g; F7 l% [$ m! l! E我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

: i# N$ @; @# R" J9 Z4 j2 c你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
) x% \( z! O2 Y8 U( g3 m4 R醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

6 |: e# m- E6 q# \3 Q( p( A$ H) C老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
6 e8 t! p1 E; j; a- s醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
" z0 t7 n! y1 [9 l3 D- n醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' \! `0 |1 x8 U' m) Q% H
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

5 E$ I3 L. m! I, j9 u看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
( i/ {9 S3 [* J6 b/ F醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
7 y, E5 P  ^% d
你两都有道理,

5 j) u  F1 t  c8 p但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

7 Q! B; x7 s- f/ H+ @很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
$ t5 U8 ]/ M1 ?+ R* k" g任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

9 p" }+ Z5 S; b- P$ c1 C/ k1 X1 m

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
1 Q- G" C. ~& c  ]老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
4 r9 L' h  z2 z
) z" j" R& v- G9 v. A  ]如今油价暴跌,我们没有基础了,
; Z: a+ `1 ^+ s- f  O; g" B大规模的裁员很快酒会到来,
# _! t0 ^: N: S( h) e& j) O我很悲观, 现在,
; {9 D3 {3 D; Q2 C) k
$ I3 |' Z" J- {所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
+ k% J( m$ k! ~2 i还清了所有的 ...

1 ]5 d3 A& y1 M" g! O# N让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
* C3 m* t' e0 H0 D; Q5 ^5 X
$ c% ^- n: F6 P8 G* ^- K1 M* \7 T楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。