油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
( _) n  ^7 _" K* l
如今油价暴跌,我们没有基础了,
' a  @# ]: v- z$ t* X大规模的裁员很快酒会到来,
  b2 H( h6 p3 S( @4 Y我很悲观, 现在,
- u+ y6 i' N1 L! z, X2 C: C! ~! X
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
( E" T9 ?6 V/ e依然非常非常的高,
$ ]6 t" a$ |" F& I4 }! T- V还清了所有的银行债务,
  V7 U( S& L  b' V* v) O4 R4 W* h$ b为将要来临的通货紧缩做好准备.
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偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
' _6 ]6 ^4 s7 L$ A; e6 j6 Q( C! J最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
2 V6 O- k$ e! G3 h$ `, m# I, C他不敢告诉老婆.....

9 Z1 Z* B; `6 X' t" R# ^9 A我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
, K) H: z8 e7 @9 i/ ]6 ^不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
; P' l, r( ^% z% q4 ]最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
' V0 u. `- @! W0 _+ x* \
) a8 ^  h  `! x% k) |+ {& O) p2 R个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
1 S7 H" V5 c; U3 l5 ~4 c* P* p; f& I- a$ u
2 C0 P1 k3 Z9 X- b4 U(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
6 }$ |5 g, ]( o: Y看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

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如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
3 F) m( W) J& B
3 k8 G( d& I- |, H" E2 M# z1 h7 A0 T我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
6 z2 d* R' R# o- g2 T: }3 z! n楼主明智.
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即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

$ K, k: z3 o5 M: E6 K& C6 l所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

+ b+ h2 a" t, J" A, N) C* S! G5 j
3 H; q5 Y, w6 W" s, g% J偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

! g7 F, i! \, X7 }! y; {
6 i- k- ^* I2 i在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

! C* ~* i: O9 `  {2 P
  S4 J2 v* `! @+ `谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
+ S& c, Y3 W$ F* Z8 g+ h大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

7 I! g8 |( Z* c+ X所以,
我卖了投资房,
* F" m! @4 I5 G% M: e2 s) m虽然理论回报率
- y& V1 T; F1 o依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

: h# I6 V, }1 ~2 O( g$ r实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

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原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
9 o' r% t# @8 e老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. p: U) D8 `4 g" A
9 t1 S1 }. x9 F" o/ Q如今油价暴跌,我们没有基础了,
5 i* h- Q: q/ f7 C- u. ?, \0 X7 n0 c大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
: [! `4 Q1 g) O! Q1 \
所以,
, _$ ~  y7 ]" Q1 T' X我卖了投资房,
, J% O; e" V& @...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

0 M. g; R; L* X* q# y' |$ R0 E: F你两都有道理,
  C# a3 {/ P+ Y
' Z( T7 e  C" d; `. S& P2 q' r- {但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
. o- |- W0 C' _. q
* M4 v2 O0 u. ]5 ^3 W老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
3 S8 L! G5 K2 \, ^3 K& Z3 _; E! }醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
* d( u3 K/ _3 V- m3 H, b
你两都有道理,

3 B' U$ R/ `+ \# R) l但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
2 E/ [; \4 c! ?3 Y7 f- v醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
. m$ A4 U1 O, s5 @根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
* C, i3 n/ {% t" \7 X5 z1 H
你两都有道理,
% T* L! R( S! F0 y
5 J8 ~7 F  N$ L6 N3 s; Y' R但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
8 g2 Q* Z5 d( Y, D醉酒老第的短期看跌, ...

, ?- q* K- h3 r  q) D说得好.

. Y6 b' h; M) \9 F很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
" J, c4 Q3 {7 X+ Q( ~4 ?% {7 `
% z8 {  N6 c* [: m7 L华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
) I2 f+ |) p, }6 B任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

3 h  A/ e. X. y( Y

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
6 l1 F% F7 S1 o' _! K7 z5 A
( z; k2 `5 Y8 v8 S$ W3 t如今油价暴跌,我们没有基础了,
. [7 }, K- x" O2 o% P: @% r; i3 _大规模的裁员很快酒会到来,
8 t' a0 N# |, t; n我很悲观, 现在,
# v; t( o4 _+ W: T  [+ j# }  d
所以,
1 t# Q3 q, _+ ?. v; I. W* S: z3 R0 H* @我卖了投资房,
虽然理论回报率
. M7 M$ i. A; A依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

) x9 E" R, _6 ~让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

9 ~. x  @1 D! r- s" N楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。