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爱城空房率

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发表于 2008-12-5 16:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了“大温房价2009年春天必然回暖的20大理由”的文章,其中第一条作者就提出大温地区的空房率低,因而联想到爱城,Google了一下爱城的空房率。没找到最新的,但有一篇今年6月份的报导:1 l3 h! t0 S& V/ m8 n9 h
$ |' g" C; `. y% V  M' r! p( p: D; o
爱城空房率从
20071.1%增加到20083.4%。但是二睡房平均月租金也增加13.7%(平均月租金从$877增加到$1000)。编者(CMHC)认为:爱城空房率增加将在6个月左右导致爱城房租下降。现在有太多的房地产投资者持有公寓房(Condo)无法卖出,而更多新建的公寓建筑将陆续完工,这些公寓需要出租。因而将会导致租金下降。: ]8 i8 z) |2 D# R$ j: r

0 ]) v3 c: V( x这是
6月份的信息,谁知道最新的的信息?
- J  W2 b( p. Y) m& S7 y  t
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 19:15 | 显示全部楼层
别的信息不知道,只是看见我家附近的公寓都在招租,就连以前从来没有空房的townhouse也在招租,陆续还看见一些house也在招租,不知道是不是说明了什么问题?人都跑了?
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发表于 2008-12-6 16:33 | 显示全部楼层
一楼的3.4%是CMHC发布的今年4月份的数据。此报告一年两次,最新的还没出来。
% z' N1 [3 e  h" y
2 x+ d0 A- l' `( ]报告原文:http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/esub/64725/64725_2008_B01.pdf
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同一份报告里面,vancouver07年4月的空房率是0.9%,08年4月还是0.9%
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发表于 2008-12-6 17:11 | 显示全部楼层
和实际的感受差不多,附近公寓都在招租,和去年的情况完全相反。
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发表于 2008-12-6 17:37 | 显示全部楼层
加东6万多失业大军,将会使EDM空房率下降。
大型搬家
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发表于 2008-12-6 17:46 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也觉得EDM明年春天会涨,有一半人过来,那就是3万, 何况这些人都有积累,现在市面上才有多少listing?
/ |, C8 ?& b5 W- P% X可惜的是,明年吨轮多的房子就跌残拉。
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发表于 2008-12-6 18:00 | 显示全部楼层
看看现在的油价吧,edmonton工作流失率会大过东部。  }7 @  [) |& B* B* h, B4 T' P
而且因为这里不适合人类居住,丢了工作的人会离开这里。
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发表于 2008-12-8 15:02 | 显示全部楼层

阿省永远是加拿大最好生存的地方!!!无论是否有经济危机。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
9 x6 d2 ~' G; C6 l7 i) \2 [' B大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?
- b9 c- Y" j; `0 O+ P3 W8 f8 q所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
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发表于 2008-12-8 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新移民读书有钱拿,那是因为现在省政府的预算还有剩余。
1 E& b7 b6 C; E/ k5 e现在油价这么低,大多数的油砂项目都停了,只剩几个在建的,还坚持着。4 c' @" ~) i9 t7 g' X8 f0 H: i
等到明年初,政府没钱了,就什么资助都没有了。移民还能来这吗?
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
这几天开车在街上转,经常看见在路口竖个牌子,house for rent2 J% L* h' j/ U( a, Q% z) M
这个景象,在以前从来没见过
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发表于 2008-12-8 20:04 | 显示全部楼层

0 I& L5 X1 a! b: O7 g8 P* a
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-12-8 19:10 发表
. i* S& H$ `& F- a现在新移民读书有钱拿,那是因为现在省政府的预算还有剩余。
7 `9 E* f+ V8 `3 R5 L现在油价这么低,大多数的油砂项目都停了,只剩几个在建的,还坚持着。
( O% q: X- c4 J' o9 N等到明年初,政府没钱了,就什么资助都没有了。移民还能来这吗?
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
# Z' T# \3 X/ |3 V- I我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
+ M# H% H0 Y6 C9 n5 t大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?
- b$ O5 n: U" t! m0 m6 X  g0 e所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
  p- p+ Z. C- q) r* g

& E* b6 i3 X' v: J你没有去过别的省吧,魁北克的钱可比这里多。兄弟我就是跑到魁北克上的学,拿的政府的钱。好像坛子里也有不少人从魁省来的
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发表于 2008-12-17 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 大自在心 于 2008-12-6 18:00 发表 * J7 F. \% ?, K& G
看看现在的油价吧,edmonton工作流失率会大过东部。3 |4 `- \. |; r( E
而且因为这里不适合人类居住,丢了工作的人会离开这里。
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发表于 2008-12-17 22:40 | 显示全部楼层
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
) O0 p; K' [" e我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。7 G% y* O! P. d- U2 }# l$ e+ F
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?7 K$ ^% Z/ N# M/ m
所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表 ' @4 i/ V9 O1 x6 Q: Q
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。( ]' j3 V* Z1 O$ ^$ q/ t8 a
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?9 a3 u! \; W3 Z3 ]; h- [2 Z; `" z
所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?

5 [% G& |6 e0 j' e% jyellowkinfe 那有钻石挖,还不用交税,干什么都有补助
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发表于 2008-12-18 10:30 | 显示全部楼层

以前油价低的时候也是阿省最好生存

同言同羽 置业良晨
也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方,不信大家可问一下老移民
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发表于 2008-12-18 11:56 | 显示全部楼层
其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因,还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多,也可能大家是没有对比,也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度,这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作,即使多给几万人们也不来的原因。
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发表于 2008-12-18 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 zbyf 于 2008-12-18 11:56 发表
3 e; _- }/ U% g& \( }2 W7 K其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因,还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多,也可能大家是没有对比,也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度,这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作,即使多给 ...
- S# v, ~1 X1 V
说的好,我就是老移民,爱省的各方面的条件确实差多了,如果其它地方能找到工作,我早跑了.
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发表于 2008-12-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 678 于 2008-12-18 10:30 发表 ; a. k! Z8 ^4 `9 N
也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方,不信大家可问一下老移民

. _. u# R- b$ a3 X; b& _4 K我是老移民,我不相信你说的.
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发表于 2008-12-18 16:02 | 显示全部楼层
俺觉得好坏每个人感受不同,俺是哈尔滨的,俺没雪还不习惯呢!工资不高也比低,俺自己倒是挺满足,喜欢就留下来,不喜欢就走贝!
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发表于 2008-12-18 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子不是到处都在卖吗?空着的到处都是!俺自己看见的!
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发表于 2008-12-18 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天就遇上个事,昨天我在网上定了TELUS的TV和INTERNET,今天被告之最早1月5日才能安。我打电话过去,想问问能不能早一点,要不就取消了,结果接电话的比我还不耐烦,说最早只能5号,愿意取消就发个EMAIL。在多伦多,你在哪家公司安TV和INTERNET,一个电话一到两天就能搞定,如果你要取消服务,他会问你原因,尽量解决,还会和你商量如果你不继续使用,可以转计划给你的朋友,只要在安省范围内就可以,只要一个电话就能办好。这件事说明,不一定有高收入就可以享受到高质量的生活,但对于我们来说,选择来加拿大就等于放弃了选择高质量生活的优势。人随工作走,没办法,根基太浅,生活所迫。
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发表于 2008-12-18 23:23 | 显示全部楼层
今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!
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发表于 2008-12-18 23:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表 ) P) G/ k9 K# o- J7 @6 [  C8 g3 K
今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!
1 A' F* N, ]. R% l) L" o4 G
不错
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 21:43 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

Winter is terrible.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 00:27 | 显示全部楼层
最近的天气和交通状况充分地说明了这里不适合人类居住。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-24 20:30 | 显示全部楼层
原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表
$ S1 F" n% A- s今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!

$ I+ B' E7 E$ z6 z( U( N+ g你真美啊!我怎么没收到这样的东西。郁闷!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-24 22:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑金 于 2008-12-24 20:30 发表
5 [7 }3 l3 u! d- }0 Y) x; s
% E( ^# K2 {  p- {你真美啊!我怎么没收到这样的东西。郁闷!

% h: S0 O- h! j8 e( X6 N我的一室一厅,7个月的lease,900全包。如果签下一个lease,房东的notice说850全包,还可以谈,我们还没时间找他们谈呢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-25 22:42 | 显示全部楼层
怎么我们这里的还变相涨价,要收电费了?
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