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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Jayman 要破产了吗？
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Jayman 要破产了吗？

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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
最近听到很多关于它陷入财政危机的传言，不知道是真是假？看它还在新区开showhome，建房子。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-11-26 23:31 | 显示全部楼层
只有这样才可以把价格降下来。6 a) G2 t/ v/ p0 }
破产--存货拍卖--供给增加--价格下跌6 C4 a1 v0 T6 e7 D
破产--解散工人--劳动力增加--工资成本下跌--房屋价格下跌
# d2 i7 S0 Q4 C/ K破产--土地需求减少--土地价格下跌--房屋价格下跌; p& @& M- l5 W0 s: M
9 I/ S' O# E" A" h! `2 Z9 T, D
每轮房事高潮过后，如果没有出现烂尾楼、没有地产商破产，就不会有下一轮高潮。这个规律在中国已经验证过了。3 e. ^0 a2 I0 [8 M/ [8 g5 ^

; \4 s' d; L" L/ {$ o" d, e[ 本帖最后由 如花 于 2008-11-26 23:43 编辑 ]
理袁律师事务所
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:51 | 显示全部楼层
如花现在是越来越出息了，说起话来已经是大家闺秀的样子了。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jayman注册了很多公司，每一个项目就注册一个，现在是有一个项目由于房屋积压破产了，影响不了整个jayman的运营。
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-27 11:47 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-11-27 11:28 发表 6 U* S0 t( |, Z9 d- X' A- K3 h  e
jayman注册了很多公司，每一个项目就注册一个，现在是有一个项目由于房屋积压破产了，影响不了整个jayman的运营。

/ F8 Q9 ^8 V: ?太狡猾了，摊子铺那么大，赚了是自己的，赔了纳税人买单。。。。。
* x8 d7 E- X8 `* J  n- M' T3 u0 M4 U( z( }. X( L) p/ T
JAYMAN怎么会倒，AH高速上特意给他们修一个出入口，西面那几个交通灯不知道何年何月才能排上期。。。。。 3 L3 n3 G9 A# F* [" P+ w

( e6 t; J9 c" K& ?* t以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
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年轻的心
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-11-27 11:28 发表   g( {4 ~. U0 B7 l
jayman注册了很多公司，每一个项目就注册一个，现在是有一个项目由于房屋积压破产了，影响不了整个jayman的运营。
8 S' r. s/ z& l! Z" E$ J- B
+ G; j+ n1 t& i  ?) L$ Q
  R4 M" _1 e$ B9 c8 U& j
是啊，资本家狡猾狡猾的！
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-11-27 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
破产了的公司的董事不能再担任其他公司的董事。而且很多时候公司向银行借款，都是由董事及股东提供个人担保，就是说可能要担保人结清在其他公司的资产还债。最后Jayman的名字都臭了，谁还会买它的房子？
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爱吃火锅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 14:18 | 显示全部楼层
Jayman创建的时候就一个,后来两儿子继承后,给分成两了,一人管一个,抬头还都叫Jayman,但全名有区别.去年10月一个Jayman在爱城的新建房一个月没买出一套.今年春夏,Jayman都大规模裁过人.所以破产也不奇怪,不过他们是ALBERTA的最大BUILDER之一.
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-27 20:17 | 显示全部楼层
多谢楼上诸位的回复，很长见识。
' ^2 t1 c. D: _只是既有这样的传言，那么还和它签约建房，是不是很不明智呢？或者说风险太大呢？
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
很大的公司,应该不会的
3 ]1 j; t4 {7 J但是市场疲软,光景不如早两年了.
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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:29 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-11-26 23:31 发表 [url=http://www.edmontonchina.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=1893212&ptid=176714][img每轮房事高潮过后  ...
- a9 `$ t! J; s" r2 Q8 D6 M8 e
经典！！
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yabber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:55 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 海妮妮 于 2008-11-27 20:17 发表 ) @+ ~. V- \/ f2 U. F
多谢楼上诸位的回复，很长见识。 # ]+ g7 r6 k# o+ L7 h: v
只是既有这样的传言，那么还和它签约建房，是不是很不明智呢？或者说风险太大呢？ [/quoteJ
+ R/ j4 o* ~9 g) L) b我有朋友在JAYMAN工作,因为SLOW DOWN, 前一段时间是裁了一些人,不过前几年它赚了不少钱,而且有27,8年的历史,破产到是不可能.算是本地BUILDER里最大的之一吧.质量也比一般的BUILDER好一些.
7 y* G" ]4 l& j- c我觉得和它买房应该比向其他中小BUILDER买要可靠.唯一的不好是买房的时机,不过现在应该能砍一些价下来.
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望不要破产吧，要不然买它家 房子的人就惨 了，房子保修都不知道找谁去
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-27 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 yabber 于 2008-11-27 21:55 发表 ! h" m) \  {( r" X, w2 ]. Y9 y
[quote]原帖由 海妮妮 于 2008-11-27 20:17 发表 ) ^6 D! e) W4 ]+ Z  s- j/ o
多谢楼上诸位的回复，很长见识。
5 I% @, K4 `2 t" t! E只是既有这样的传言，那么还和它签约建房，是不是很不明智呢？或者说风险太 ...

+ M! t* P2 G5 E/ ~
- }2 O. Q! h  `& }1 v我尝试过砍价，结果人家说人家是大公司，根本不砍价，无论对谁都一视同仁，这样客户感觉比较公平。我只好讪讪的打住了。
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-27 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2008-11-27 21:56 发表 & J( r( V1 f: I. ^9 C. d
希望不要破产吧，要不然买它家 房子的人就惨 了，房子保修都不知道找谁去

/ d" S. Q0 {; |2 `2 C$ B
, a& u# l% C/ Z4 w& X( C谁说不是呢？别说保修了，如果修到半路它破产了，那不是白白浪费了时间和感情了嘛，金钱还不定拿回来拿不回来呢。可是他家房子质量的确不错，有个lot我们也很是看上眼，所以好难决定啊。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 09:43 | 显示全部楼层
关于保修，大家有误解吧。首先是一年的新房保险，这个找builder, 但是builder也是找trader来解决的。破产了，trader还在，但当然麻烦些。3 C: @, n" D2 ]4 Q
然后是5年到10年的alberta new home保险，这个好像是买了保险的吧？我具体不知道到时候找谁claim, 应该不是builder吧。
大型搬家
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老欧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 11:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哎，埃德蒙屯。
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G-rong
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 13:02 | 显示全部楼层

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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 19:59 | 显示全部楼层
严格说，新房有三类保修（险）
; {4 n# d8 ]  K) r' i4 W) F& N1，  一年的质量和材料（WORKMANSHIP AND MATERIALS WARRANTY）由BUILDER提供" [) n% n/ r; C$ w
2，五年结构保险（MAJOR STRUCTURE WARRANTY）由新房保险公司提供（NEW HOME WARRANTY PROGRAM）
; t2 r$ F! J5 N* x8 E& I3，各类设备材料制造商保险（LIMITED MANUFACTURER WARRANTY）这个很多也很复杂，但是向你的BUILDER讯问，应该有很详细的信息。 例如，屋顶油毡（ＲＯＯＦＳＨＩＮＧＬＥ）２０年，地板２０－２５年。。。等等等等。。
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