加拿大房市下滑加速！大衰退已全面开始？

每天一点 · 发表于 2008-11-16 15:58

10月份，加拿大平均房价年降约3万元，至281,133，这就预示着该年圣诞节消费者信心更加难以加强，而房市的加速下滑继续使分析师们大吃一惊。

满地可银行利时证券(BMO Nesbitt Burns)经济师Doug Porter称，加拿大房屋销量是房市混乱下的最大损伤之一。“该年初我们就已宣布加拿大房市繁荣期结束了，而现在该些数据预示着衰退期已经开始。”

10月份，安省平均房价年降10%，至281,661。而销售量月降14%，创14多年来最大月降幅。其中，多伦多房市销售量疯狂年降35%，降幅占全国的近三分之一，房价跌10%。

加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association)主席Calvin Lindberg表示，“消费者信心剧降，金融市场不断恶化，全国房市应声而倒，经济循环受挫。”

Altus Group集团报告称，“一场强烈的经济大萧条似乎已经出现了，伴随而来的是房屋需求量的狂降。预计，2009年房屋动工量也将急剧降低。”安省正是经济滑坡中首当其冲的受害者，“很多工程会停滞，特别是多伦多共管公寓工程。”但是一些开发商认为这也许是一件好事。“共管房市不健康，迫使地产业公司获得经验，调整商业计划，重回市场。”

另外，Porter还称，“接下来的一年，加拿大房市会继续下滑，房价会进一步矫正，特别是发展最快的城市。”

polyhedron · 发表于 2008-11-16 16:20

基本上美国的今天就是此地的明天，最多在程度上打点折扣

缠绵雨 · 发表于 2008-11-16 16:52

eager321 · 发表于 2008-11-16 18:12

yj151 · 发表于 2008-11-16 22:49

clq456 · 发表于 2008-11-16 23:15

天豕爱美丽 · 发表于 2008-11-19 12:36

房价下降不是经济衰退的标志。

好像应该是连续两个季度的国民生产总值出现负增长才是进入经济衰退。就像日本前两天宣布进入经济衰退，因为2，3季度的增长率都出现了负数

天豕爱美丽 · 发表于 2008-11-19 12:43

G20峰会对加拿大的评价
由于加拿大金融体制监管较严，房贷门槛高，到目前为止，加拿大是西方七国集团中受金融危机影响最小的国家。然而，加拿大经济高度依赖美国，85%的出口商品销往美国，这意味着加拿大不可能完全避免金融危机所带来的冲击，股市动荡、信贷紧缩和消费者信心不足等问题同样困扰着加拿大。据加拿大央行预测，加拿大经济2009年会出现零增长率。

IMF对加拿大的评估
　国际货币基金会(IMF)周三表示,加拿大经济增长自2007年中以来已大幅放缓,但经济增速料将在明年加快.
　　IMF在其每年两期的《世界经济展望》报告中预测,2008年加拿大经济成长率将从2007年的2.7%降至0.7%,明年回升至1.2%.
　　IMF在其报告中表示:"尽管商品价格高位运行曾令加拿大的资源密集型产业从中受益,但之前加元升值的滞後影响以及美国经济放缓对加拿大制造业的打击却相当沉重."

天豕爱美丽 · 发表于 2008-11-19 12:45

我比较认同这个分析，我认为4季度开始进入衰退

中央社报道，国际透视公司表示，自今年最后一季至明年第一季，加拿大经济会连续两季出现负增长，构成经济衰退的要件。预计加拿大今年最后一季的年平均经济增长率为负1.4%，明年第一季再负增长1.2%。

　　国际透视公司执行长奥尔指出，过去一整年，加拿大已经历经济放缓、几乎无增长的过程。此一现象主要反映在出口业及公司利润下降。奥尔说，今后几个月，将会更像经济衰退，因为越来越多的加拿大人将失业。他并预测，明年第一季工作流失量可达十万份。奥尔指出，加拿大这次的经济衰退应该只是一个温和的衰退，因为他预测加拿大只会出现连续两季的经济负增长，失业率最高也只会达到7.2%。

　　根据过去的经验，7.2%的失业率对加拿大而言并不算太差。奥尔亦预测，加拿大明年经济增长率为零。国际透视对加拿大经济的预测，与加拿大丰业银行、美林证券及多伦多道明银行等金融机构的预估几乎不谋而合。

lastman · 发表于 2008-11-19 14:49

房价大跌已经成为定局，房主们应该及早撤退，否则，工作没了在卖就完了，可能一天一个价，因为没有人买，银行也不给贷款，除非50％首付以上，看着吧，现在是什么，经济危机，如果仍然按常理思维，死无葬身之地，抄底更是开玩笑

cba · 发表于 2008-11-19 17:56

不用砍,到时候有的房子白送,有的还得倒贴给你钱.等吧.

cba · 发表于 2008-11-19 17:57

不好意思,回错帖子了.汗!

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