设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教各位及黄教授关于新房侃价的问题
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4529|回复: 38

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

[复制链接]
mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
2 C% g5 t# H$ g0 k$ u请教：能否侃价，4 E8 f, s) _8 B. N
     能否等着降价
: A9 `; d7 q( q6 N5 P     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
) `2 c5 @3 Z3 W& r7 g1 C) q. g
1 T- Q9 P0 O# n/ R- j不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
+ g0 a1 E2 }: R这个价钱贵么
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表
  R, W% T/ t  o: |据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，5 e' k: X9 p- r' L' x: {% B# l
这个价钱贵么
* J' z5 L0 ^  T6 g6 B
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。* S$ u' k$ g$ C4 E% ~3 i8 B
劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。
4 j# i( \# z3 r7 b8 b新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表 " c& K% Y; s- L, @7 X+ n
好的，有了我再告诉你。9 c" f) k2 U  }& W+ m* ]  h1 `$ ]$ k
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。

' h' b+ Z7 z! n要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。" h6 `& e8 ~0 W
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
1 A$ }: D  |/ o8 o  u- Y! ^要是能侃5w下来我就爽了。  s3 n( V* v4 q! `% ]3 B
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

, u0 T$ s& V7 h4 i既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表
5 K5 {/ R" ]8 F- w) [9 C8 n只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:

/ N& ?8 y* V( K: y3 M% I买旧房是个守株待兔的干活...
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表
# D( r" [1 ]/ C5 G/ n+ R( T- O
  |  L/ N3 P  C6 v0 c; B6 I买旧房是个守株待兔的干活...
* I. S3 G- j& m  I
: y) `4 O: Z1 M6 a! ?8 K/ D, h
恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。; A6 j' p" t( R. ]: a. U
谁让咱没钱呢：wunai:
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。" A) c$ B0 c8 x
我把儿子卖了也不行呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 1 c6 G2 ]& ^  O% e* s
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。; L" m7 K: R- N$ q
我把儿子卖了也不行呀
/ @) |0 T5 w# q
女人比较贪心！
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 ) m2 {$ O' S/ p
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。) M5 M$ O# A! p# X% t9 I
我把儿子卖了也不行呀
+ m+ F* C1 I3 s9 l4 J
100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
回复 支持 反对 鲜花(79) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
( ?3 x8 \3 B/ }: v7 C' o我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
4 w1 R2 R9 n6 P! t0 Y7 d% J* i我把儿子卖了也不行呀
! |4 Q) m. u  v2 x( }" t
你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？0 G+ ~6 ]" d. Z7 p% ^* H, M% \
是不是更加的贵呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表
8 I7 A. _( U; r1 U% S没有看过呀，有地址么？
+ T# E; P1 ?1 U: v是不是更加的贵呀
9 y! b+ K( [9 T- G9 d" T# _
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。$ h% _) b- p' \. S, [
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
' U0 a! v% E! T0 L: p& L: Q
2 @/ T8 G) M8 h[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？: b+ X. a/ I* A. _0 r& l9 ^
非常感谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表 ' p9 G" ]3 G) _% i

6 o8 z' m- B' O8 g, B+ C' U8 A4 B9 G没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
" J7 ^- K( |. o7 p; |  @我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
" s$ u! Y+ g" P( J) i, l$ U
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪) n2 B8 \# U+ f! r# t
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
4 [/ I8 N& F9 j! g+ M5 V谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 0 s. X. v4 X) \. F
1 B0 h0 p! i: u: x- q
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
7 l& }4 I0 F- P) \' u2 v卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！$ o! T- X/ x4 Z. \# j
谢谢

  R4 v+ a" C7 \( L+ |! ]女人就是头发长,见识短.
; Y# j  i/ f$ T% Q" z3 Q买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 8 F+ z5 \5 P, a" ]3 s) Y

/ H4 y" ~$ {! f% n- L, Y: Z4 y我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
* a" }9 n0 O- A! R. \5 t6 t# @卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
% }- C7 v% x0 y! D+ Z& |! N6 w& p谢谢

, S" d9 @1 {/ n/ Q0 J& X这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。. ~  H5 B& u6 Q9 }$ K# ^
http://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=64673115 K* `% `9 w) C$ u3 w
0 a7 U. ~+ A0 T
说到气派的旧房，可以看看这几个：" l* E4 s3 }+ m: Y- V
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617) [4 y. E/ B; l5 j9 B
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）+ K; ?) s4 J# T- E; {
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619# h# d2 g6 J5 t! Q  T+ G0 M
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=77098551 O' g6 o* y  w' c
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896
- F( z+ e1 P9 N/ A* ^
& ^# z% X. S. O- `9 _这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:% ^( k/ a" `" x8 {& C
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=76687676 I& E1 e( B: n5 z# X
* o3 Z3 x- O. ?% k- g
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒& d1 m& ?: V3 _; c: w
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了& Z3 P4 R* p9 n, e: {0 o
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
* H6 H1 g# i/ l6 o9 {2 g0 @8 e教授有没有便宜点的推荐呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表
- ]2 }$ K) J6 R8 c新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。

, f6 B; h# k8 a& p3 }) j  f2 d7 h. P同感。。。
9 P3 X& c* O6 l3 ?6 {能不能打听一下，原价多少呀，差5w？5 Y2 K' ~; q6 _1 n+ Y3 p$ x6 Z
谢谢
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表 . ^8 ?; y1 _2 q: [4 H% _9 ^) o! x
恩。很棒8 r- X% u; b$ w9 r; f0 ]
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了% D0 R1 @$ {( O" o
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
  e+ G* B( M- g4 c, @- A: X教授有没有便宜点的推荐呀

6 n7 ^7 W# J: f' {4 |) Z# {8 {# c这个刚刚上市，值得去看看：& p& \5 Y* ^$ D" a8 N, {
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。
8 W" Q2 @3 _2 T3 G, `0 o4 J8 Y问题是，这个要价60w，2300sf，2 K; n4 U$ z9 A+ ?6 T
                另外一个快要好了，56w， 2300sf，
5 H8 ]5 t9 Q( L6 y- I黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-28 04:21 , Processed in 1.095788 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表