请小黄大侠帮忙鉴定

yangshanshan · 发表于 2008-11-2 23:32

因为正准备买房，在房版一直潜水，收益匪浅。今天终于看到几个相对满意的房子，想下offer但拿不准那个更好，加上赶上这个市场，价钱上也是搞不清该出多少，特请大侠给些建议。。。

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257607

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7367228

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7470448

老孔雀 · 发表于 2008-11-2 23:45

花这么多钱，完全可以在新区买个更大一些的房子。老区的房子将来不好出手。

yangshanshan · 发表于 2008-11-3 07:10

谢谢！考虑老区交通方便些，离中文学校近。

小黄 · 发表于 2008-11-3 08:07

原帖由 yangshanshan 于 2008-11-2 23:32 发表 % K F* p0 e! _5 a
因为正准备买房，在房版一直潜水，收益匪浅。今天终于看到几个相对满意的房子，想下offer但拿不准那个更好，加上赶上这个市场，价钱上也是搞不清该出多少，特请大侠给些建议。。。
9 y4 n/ K5 O3 Q1 Q& ~0 D8 o( f. A' h/ y. c6 E6 @& }
http://www.realtor.ca/Propert ...

第二个看不到。我觉得第一个明显比第三个好。除了地段在87以南，还有就是一个连屋车库。
至于价格，那里的房子差异可以非常大，我就真的不知道怎么建议了。

yangshanshan · 发表于 2008-11-3 10:04

谢谢小黄大侠。我查查第二个是否卖了。您觉得第一个和第三个价钱上差多少合理。我想第一个出390，000第二个出360，000。是否会挨房主骂？

carlzheng · 发表于 2008-11-3 10:36

1958年的房子?晕!!!!!!!!!!!!

yangshanshan · 发表于 2008-11-3 10:49

为何晕？太老了？但交通方便呀。不用买车，不用花油钱，这里开车还是挺危险的。

潇洒哥 · 发表于 2008-11-3 12:24

娇娇 · 发表于 2008-11-3 15:50

楼主，我觉得你别太急着买，不妨看看其他交通方便的区，你这个价钱应该可以买到更新更大的房子，交通也不错的。现在市场满，可以多看看，比较比较。

牛肉粉丝 · 发表于 2008-11-3 16:38

第三个不值这个钱，房子老，要走很远才能到河边散步。
开车有那么不安全吗？一年油钱省1500而已，没车在这里太不方便了。

yangshanshan · 发表于 2008-11-3 17:40

我们家有一个车，但不想买第二个了。一个人开车都提心吊胆的，如果两个都开，非担心是不可。

yangshanshan · 发表于 2008-11-3 17:44

谢谢娇骄提醒。孩子在西区的中文学校上学，周围的区都很老，不知哪里有交通好，房子新的区。

今晚打老虎 · 发表于 2008-11-3 17:54

原帖由 yangshanshan 于 2008-11-3 10:04 发表
3 q- G h/ {" D- _* X/ z$ V$ I. ^) Y谢谢小黄大侠。我查查第二个是否卖了。您觉得第一个和第三个价钱上差多少合理。我想第一个出390，000第二个出360，000。是否会挨房主骂？

哇，四十五六W的房子差不多砍掉10W，牛人啊

yangshanshan · 发表于 2008-11-3 19:14

砍太多了？不是现在买房市场吗？还有2个月前的利息基准-0.7，现在+1.0，买房的人会更少吧？多砍点，利息上的亏空补回来。再说现在还是跌势，明年崩市都有可能，免得后悔得吐血。

娇娇 · 发表于 2008-11-3 19:26

楼主砍的太多了，我觉得除非卖主急着走，很难砍下5万以上。我对爱城了解也不多，听说Rhatigan Ridge的两个学校都很好，附近房子都是80年以后的，你这个价位可选择的房子应该还是不少的。

yangshanshan · 发表于 2008-11-3 19:35

其实我们也不确定是否砍太多，谢谢娇娇。river bend 挺好的区，可是离中文学校有点远。

yangshanshan · 发表于 2008-11-5 14:55

小黄大侠，第二个房子的信息如下。
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7715362
请与第一个http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257607 比较一下。谢谢。如果能指点一下砍多少合适，定万分感谢。

Touareg · 发表于 2008-11-6 09:49

原帖由 yangshanshan 于 2008-11-3 17:40 发表 , e( e& i. v \- i" Q# E
我们家有一个车，但不想买第二个了。一个人开车都提心吊胆的，如果两个都开，非担心是不可。

如果你开车时间很长了，还有这种心理，就要调节一下心态。如果是新手，也很正常。战胜心魔。

小黄 · 发表于 2008-11-6 10:01

原帖由 yangshanshan 于 2008-11-5 14:55 发表
8 [; h& H. A* u小黄大侠，第二个房子的信息如下。
- f& L3 P- T. N- _7 @; u- Jhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=77153625 m% T. ^4 @4 y w
请与第一个http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257607 比较一下。谢谢。如果能指点一下砍 ...

第二个房子地段比第一个差很多。

第一个的位置是处于Glenora, Crestwood, Valleyview, Laurier Heights这一线的，房子都很贵。而第二个，被 Whitemud 隔绝在另一侧。
我觉得第一个房子列价不算离谱，要往下打很难。45万左右应该可以成交，要再往下，就看你的本事和运气了。

hanxishang · 发表于 2008-11-6 19:35

天哪,这种价钱买这样的破房子???

yangshanshan · 发表于 2008-11-7 08:34

thank you so much Master Xiaohuang (sorry I can't type in Chinese here), This is really helpful. Have a great weekend!

yangshanshan · 发表于 2008-11-7 08:37

Thanks for the reminder (sorry have to type in English here). Yes it is pretty old :) But as we want to be close to that school, there are not many choices around. Plus we do get some nice things the new houses do not have:)

Of course the ideal approach is to buy a lot in a nice area and build up a new house there. But I don't know where the money is... :)

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