 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
《纽约时报》：美国楼市远未见底' i* @. l, i$ U g. D6 h
2008年10月19日 07:19新华网【大 中 小】 【打印】新华网北京10月18日电 美国《纽约时报》日前报道，全球金融危机的导火索——美国房地产市场还远没有见底。
9 k1 d6 w" I6 _- B4 P, v& V, v0 c2 p
) e+ U8 t/ K5 u \) l5 p# j
7 \: x- ]3 W( k$ o4 q! `9 ~
6 M* n' t# i: s' {" Z% z9月15日，在美国纽约，一名雷曼兄弟公司的雇员拿着装有私人物品的纸箱离开公司。当日，美国第四大证券公司雷曼兄弟申请破产保护，意味着这家在华尔街生存了158年的老牌投资银行将寿终正寝。新华社／路透
1 ` G2 }9 W4 ?2 `7 U1 ~0 J( A" T' g. \; }
报道援引经济学家的话说，美国全国大部分地区的房价跌势可能持续到2009年年底，而在某些地区，这一趋势还可能根据经济衰退的严重程度持续更长时间。 0 X$ l7 k6 H$ |, E
8 `( @# F$ C; n5 L美国宾夕法尼亚大学房地产专业副教授托德·赛奈说:“影响房屋价格的首要因素就是收入。一旦收入开始下降，对房屋的需求也就随之下降。”
5 f$ k7 c/ s- y( n
. C4 p) l1 h4 E/ T& V报道说，尽管美国政府已采取措施救助银行业，但房屋抵押贷款利率仍然开始上调。由于银行开始疯狂抛售取消赎回权的房屋，美国空房数量已接近半个世纪以来的最高水平。
$ _, N3 S- G) ~2 m5 x* W0 a" J! V2 Y; X3 g' O' @4 ]1 c4 @0 |* ~
今年6月，美国的房屋闲置率达到2．8％，平均每10个出租房屋就有1个找不到租户。这两个数字都接近1956年的数字，即有统计数字以来的最高水平。
( v) I* P5 G5 |
6 o3 B7 c, _. P3 ?同时，美国失业和收入水平下降的人数都开始增加。失业率从2007年年底的4．4％上升到6．1％，就业人口的收入增长几乎赶不上通货膨胀的水平。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-10-18 20:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
