天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
$ W) a& [) F; R6 D4 ~在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
+ d4 }7 U$ k3 v6 p, l8 {0 R


- j1 h' Z7 E. i9 d9 L

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
4 p. Q  E7 g6 v/ R' ?2 q布局不合理
( I7 h9 d: B- M- P4 E( Z5 c4 @/ }0 N( `设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
! y: V( G: y5 ^% L) P  }这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
/ V' S2 M! Q" L6 Z6 ]款式太老
8 `3 l1 X  x3 E2 ?布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
6 ]- ]% y/ F, f5 `2 c门窗等质量不如新产品
% F0 Q" g' P, c4 z% Q; o......

' c  ]. |+ P& M; O屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
# t$ G5 d) \/ X% L9 o这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
8 n6 z& f; q( D$ S6 d; e款式太老
布局不合理
9 m( Y; A; V; x1 T设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

, ?/ U2 l0 ~! ?# }5 r- g  d  x款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
+ p3 I! q# B1 w- T! D# r至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
) [& S0 j6 r! i' @7 Q2 z
9 ]' m4 B- v9 j4 y  g买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
3 C  B1 s! x0 p" i) J在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
. W) f6 R7 U% C" F, T* Q0 }* q
6 _1 f$ l0 d6 o- z/ k而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

8 ~  E0 d/ l" m2 N  K1 N$ J8 @哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
; q0 c1 [) X: ]  W; W4 p3 O  [It is worth of $280,000.

; b# S4 J$ R) s0 ^* X3 [1 L/ r2 Q* yIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

) ]* S" {! a' L8 [% N8 R  _3 L很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
+ F9 h4 j4 i( N: f/ p) J9 ^房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

" k( M% _. j" }3 e" O' ?1999年的房子，“都要20年了”？
5 }  m5 \! h* {- A/ q

4 o* i# a6 ^3 y+ y0 r% j您的可信度...
! x. F$ A9 d' \) E0 S0 X
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
9 E3 S' R9 z6 U* o. k/ v) X
! |2 q6 ]2 I. C[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

. A" Z. {+ V( T4 {- ?你指的是20年吧？
. |* m' D' ~, q4 ?5 L2 C
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
9 @0 i8 E( ?$ D" E- M6 [房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
7 t3 H4 ^/ f& \- f+ G( [
/ ^9 C! j& v$ Y7 N) M[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]