天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
- a- |' `" g$ z, Y4 ^; Q  q) W房子还比较正，面对小公园。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675


) R! b) a& r7 l6 x2 C" z
8 _5 l- }4 L  ^# M9 K7 s$ E- Y9 N

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
4 K9 ]4 L! |6 D* K5 a, e; B设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
# q0 }" R% P  y0 {" @: X' t门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
. s: ?' u+ p; g9 ]% ^$ _6 Y设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

: E5 W* y2 X3 P3 T屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
3 u5 Z# Y5 u- d# k. }1 o这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
' [! f& J5 c4 j( `" \, a1 \1 G款式太老
* _, m& n( \& y& g+ Y" U. J布局不合理
& s( q9 H4 i/ P4 Z& i* u设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

; p0 ^' c1 E4 V- [( i) s款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
, e# v% z$ D1 A/ a. Y* D0 z
买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800

+ T1 g, K: n5 g+ \8 }去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
, w5 b+ h/ J+ E$ m
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

9 E) H/ a) u* J, E: S% F6 R
" q( \2 Z$ y- X' R哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
) p: j/ Q+ i) {. p( ~" u0 C- P) X- y这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

  H5 ?/ I8 \5 k- p( r1 D这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

0 A/ ]& u; k- {1 K- m( k/ Y很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
* s. r" [! s  ^* _" W) P( T3 X房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

: X- r5 T' _. Z1 r) M1999年的房子，“都要20年了”？
# Q, p0 n) Y$ D3 B

% [: Z: ]' A* e. H; v# @您的可信度...
( g& z$ P$ u9 n" K# V' w9 i& [
5 \# M# s) `4 {+ \; z当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
3 k) c) f1 ?4 b+ [3 w2 e, I3 Q
9 `# H" x4 w* ]$ w# T. y[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
9 w6 @- E( }" K" ^0 g) Q; o即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

/ M5 r5 Z9 K9 {) Q3 e5 J你指的是20年吧？
2 d+ `- e9 }9 u4 |' C$ z# Y! x6 M
+ ?" G* J/ T' ^* `" s3 x, H& ~我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
) X. j& ]# B7 t( m' \3 ^房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
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[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]