天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
) ?. o; i- j% N) B1 |
' l8 f* E4 j6 b( v5 q6 L去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
: N! I) Z2 t4 W4 R# R  n: s5 L房子还比较正，面对小公园。
# T0 x- _% s. C' w, ~
5 t% p7 j: ^  V& B( [& shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
4 n- K) q; x+ j7 M# u2 N( }1 \% T
% S# }8 J9 d; P

8 Z2 C7 U7 L3 g# z

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
& C8 M# A6 @( W布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
* ?/ p$ _# b  S* n; T* N9 I3 U" U" [7 e门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
% C7 Z+ z5 T5 e) p) r7 M设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
9 D7 Z9 b4 F' U1 z+ v* w7 X这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
& k/ n! v2 @9 i- r......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
7 Z1 X( s  N8 A! |- ]至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
% C/ ?2 X! j+ }& A9 M$ |  Y
$ m$ A  Z9 n6 w4 i4 S买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800
7 J$ ]: W, ^3 Z1 K( ~
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
- c6 |4 f) C7 {  B( L/ O天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

! R" @; ]4 K6 S. O; b' W8 u" d这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
/ t; q, {, B; DIt is worth of $280,000.

1 j0 p' o$ s6 D; _8 A; PIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

4 \; o2 c0 x1 _, f很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？
7 f* y- B4 C; _' d' P% T# r
* j( |. q; @* |5 Y* s( N4 t, ^9 E
您的可信度...

* A# \  ]; [1 m; J3 O; V1 R* Z当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
" K: \2 _6 ~. S) L
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
  c, ~* u( |4 ~, g/ @0 B' V即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

9 ?) `; S& k$ x6 L# u你指的是20年吧？

7 [$ v" Z5 \  [" N5 O$ S我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
9 K& Q0 {( W) Q房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

5 C0 w5 a+ b8 ]1 g# a7 S- B just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
( @6 p+ V3 V* m" p1 u. k
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]