天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
$ G8 J+ P# m  ~0 z2 }# O* h9 c3 n
% r; |4 T' d; ]+ z' g" W去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
% ^% v0 S1 P% i7 x. L) o, x; i
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。
5 G& e4 h0 J8 ~/ ^  n  W& E
& a+ b: n. s- Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675


4 @) R/ ?  a' n( V
* A' I) l8 J8 R0 E; G

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
4 O, y( [! b$ `0 g5 x) J' U7 n款式太老
布局不合理
* c6 X9 g& _* A* F设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
& ^6 s8 H% ~4 F. V* j6 D这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
: ^) A  l1 U) G款式太老
# r5 a& K% N* \布局不合理
1 `' ]* s& W- Y/ l设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
2 ~, f5 V# p8 i  S$ M这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
* s. O3 A3 M( g( G! y% t款式太老
7 W, R; _3 o2 \  c( a布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
6 i  j8 S$ r, B( e+ m9 k......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
8 f. v4 B9 W3 h: f" [至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
. o2 f( f. d! i& T; ^
买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
' k  J3 x& v& l7 l& ]$558,800
& l" C  z6 S8 A0 E+ e  \4 ]
2 i$ w! h# a$ g3 b: R7 {5 h去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
3 Q: H  {, m8 r3 L$ v7 \在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
4 d9 @5 M+ e9 }7 O
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
* A1 S9 x7 b8 s. d! G6 D天哪,这种房子还要558,800?

' V& m% w  w' N) `
哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
/ D3 |, E/ N/ a% `1 j这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

- d; x' Q* {$ [1 C/ a这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

9 E/ ?! I  A8 Z4 c1 P1 j. w0 lIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
# y$ g- _1 s: u4 D5 Y5 `6 {" ^房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

3 E: d  N4 Z; f5 j- `& {: }- X0 Q1999年的房子，“都要20年了”？


您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
, v0 G$ E2 k2 A2 z& c% Y
# p" t& `( ^. I$ e1 M! |# \[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
( d9 y3 I: P8 ~8 F! |即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

& X+ ?# ~# O/ K1 z+ ^你指的是20年吧？
, x# O( E0 Y) D
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
) L, A/ U+ A. ?, [/ @房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

7 n4 N$ R" p  e, s/ z% R- J just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]