买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

, |( t% E" T$ D

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
7 b- x3 {! b6 i

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

6 a8 \! G- {% k1 p- U8 X5 D
$ p3 A5 N6 I. z3 g/ j
http://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

8 e# c! Y" o+ h( @% Q. W) l/ N有人能解释一下第三条吗？
: g2 _5 [8 ]. v' l第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
) H9 B) g; X3 q' k/ X4 x5 r: `勤俭持家节约的钱，
9 }% Q+ l, L: j8 s/ f$ p8 h" u7 j工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

8 k) z5 X1 T0 m, y2 i: u# \有人能解释一下第三条吗？
* i& Y' d0 _/ v! b; y! l第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

* Z! M. |; w7 `* Z" c7 u0 e9 U7 h6 t

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
: i1 s$ }$ a% M- G1 y这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

7 t9 C& V& x" A6 [! q
" ?' T( P8 H6 T只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
& V4 u* S/ o1 X* s! Y再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
: Y& b9 Z" L: G/ O高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
* [1 {) m8 x. K$ S2 N
有人能解释一下第三条吗？
2 a# S. S! M5 e+ o第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
8 o8 d; ^1 M7 \! z3 O35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮