买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
. F& \8 _3 }+ {3 a' _- i. _# t

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
5 p4 d0 M" w. Z6 d( _. c" D

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

7 K; Y/ B. L; W# ^

" n7 `/ U2 X& _http://www.greaterfool.ca/

+ ^- s6 |* k* o7 `- b- C0 e: t[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

& K2 g) I2 O" k" U7 ~" X有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
* f4 s  W( K+ i  Y( ^) v7 o' \! o勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
  v- B! c+ G% ?. _( l  ]$ ^: [- j( z这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
7 K+ }. o" ~% b$ l
6 |4 D$ q1 j) H" ]有人能解释一下第三条吗？
7 p, E# u' ^( X8 U0 `第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

* Z4 D2 K; o; X$ y, l# k4 l/ M

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
, Z2 F. H$ |  G% W! i第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
9 C2 [' h$ H; E$ }这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

# \$ H, i; a5 P* @& ^5 q, \( c" L
# L$ C* G6 a( i; \& V. v9 C只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
$ L# V4 ?2 J  }$ b$ V& |0 t再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
! M; o" J9 S& {
有人能解释一下第三条吗？
6 R" H0 F: D- t3 I1 w* o9 A第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
" }8 U$ J0 \, r, F3 h35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
* X' l  C. E4 z' S5 g2 F这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮