买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
1 y! W; W7 K. {

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

" v, b( K4 v. w& h( X( W
9 n' H; h* ^7 g) m3 a/ v
! L& K+ h+ z, M  ?http://www.greaterfool.ca/
- R- o- n* T; Q- c
( N6 h/ S- C- o! W6 e[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

% V9 |  ~( n' _" f. l( v% `有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
. m$ g9 Z! f# y. ]9 |; |( a$ p  A4 `勤俭持家节约的钱，
* o1 q  x1 [) P/ [' }5 L' F: e工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
+ Q. Q2 V8 ?$ D+ e4 A9 I这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
8 a4 i2 J5 l9 X5 w6 v' _
4 k8 H2 ?6 ~1 `有人能解释一下第三条吗？
0 A& v' C. E9 {1 m4 B" V第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
+ r& c& j/ s3 s2 H: _2 _第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
0 I: m& c- D" `" |8 R; H( I7 h这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

1 A# U5 \$ F5 I# V, {9 Y7 M" t
% O4 k: l/ C" ~4 B$ K+ P$ h/ H只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
2 M" F4 f7 b! J# k" f/ ]  M8 q高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

4 d$ u4 n! H3 r  d/ M  ]' L恐怕还要看首付和利率吧。
% U, S: x) c# n" w  T2 F( B35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
+ T. J" {; Z1 A/ L第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
  q1 |, i; L5 P, _; K' S这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

: |/ c1 p! r  j6 F- i+ x) k, L还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮