买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

  Z, c+ `, O9 e7 _* p' ]

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

1 u9 i9 J/ D3 v' M

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

+ N8 h% |$ B! ~; H: _4 n
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http://www.greaterfool.ca/
/ J& F& N6 `- Y. _: U2 x1 e5 L5 B
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
8 P8 [# S' Y  A+ v) j+ p" X. j勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

9 Z3 {' K+ q, H  b有人能解释一下第三条吗？
3 }% |6 U* M- j% p, I第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

  F, ]- ~" g2 G& F8 r0 q( ]

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
! H& U/ x0 q& r# J! S/ U. R第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
$ u% B' y* ?4 h) s  U6 y) v这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
; P& `9 A: x1 I! O& ^7 Q高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

8 T6 l! a: Q" {+ x* ?8 k9 ]6 @有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
1 Q# Y/ t( S. M# Z1 ~$ s这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

* `. {- s2 u% e0 v0 G' d( T
, A2 x7 |8 f3 P' v+ Z还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮