老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
! B; a1 J+ t+ d5 k# G+ u7 C有两套房子，都是36万吧。
  Y; i$ d/ l! a! A- P# j' ?一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
& x4 W  y. n$ u9 p$ K. Y" i; i一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
6 E! F; J/ f/ t想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
4 z3 G5 h5 A1 t要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
% F' ~" [2 `; V& I7 i+ w要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

8 S0 a% i3 t$ w" u在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

  T  a2 j* M, `" ]& L人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
# }3 N  o% y. }/ t' t5 q地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
$ u& \7 V8 e7 e, _$ [" q8 R有两套房子，都是36万吧。
8 o* J' U5 _' a: a1 z8 ?一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
- G- i' {! I- V; r& S一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
4 z9 b- j" ~# j  |# s8 ?想知道大家更愿意投资哪一个？

6 ]0 K: Q9 k# q. S8 _! Q如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。