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去美国买房子

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发表于 2008-9-20 16:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价很便宜,有没有人考虑去美国投资房产。
: ?8 F& a2 P; N. P; {
8 D8 K1 _& z8 q" y% t比较理想的是在大城市附近,可以用来做vacation home.或者出租。
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 楼主| 发表于 2008-9-20 16:32 | 显示全部楼层
就光知道便宜不知道有什么hidden cost.3 r9 V  N9 t) L! O: _& k0 z4 k9 d
明白人介绍一下。
" o- ]5 ~- C# D2 \% P. H5 s另外美国买房子是不是也包括地。
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发表于 2008-9-20 19:14 | 显示全部楼层
我们也正在研究这个事情,不过我觉得还不急,慢慢研究,等等看。等我们行动的时候,会发帖子通知大家的。
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发表于 2008-9-20 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
听说美国地税很高
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发表于 2008-9-20 21:20 | 显示全部楼层
老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!9 T( o7 V# |( w) J9 ?- R! H( C" J
老杨:什么时候研究通知一下啊!
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发表于 2008-9-20 21:56 | 显示全部楼层
原帖由 菩提树 于 2008-9-20 22:20 发表 # \$ ~( g, T' M' {1 g
老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!
" D4 m, C5 f1 }% {" }( h老杨:什么时候研究通知一下啊!
: Q4 Q; C+ b5 q0 [0 \
现在正在研究之中,还没有明确的结论。
. q% J. l9 d! J* D8 B  v我个人认为,几千块钱的房子,背后一定有我们所不知道的故事。
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发表于 2008-9-21 00:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果计划不变,打算圣诞节去看看
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发表于 2008-9-21 07:07 | 显示全部楼层
有没有类似于MLS或是COMRREE的网站?
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 楼主| 发表于 2008-9-21 07:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-20 22:56 发表 6 o/ Q- d% z- O: s- t; Y4 z

/ r% F6 b2 h, I现在正在研究之中,还没有明确的结论。
7 {$ V8 t! }1 F/ U6 l3 @/ B# k& P我个人认为,几千块钱的房子,背后一定有我们所不知道的故事。
% e& Q( J9 G" u# I0 Z5 A4 `( ?

7 u; o; C7 ]3 N3 j+ ]! B有道理,也是我担心的。0 _% L: ]9 S6 ?. Y
/ U* v  S& v% {# @
但是有时候事情往往没有想象的那么复杂, 也真是我希望的。
6 {% H1 u! D) d  F* A6 @- C5 X' R3 r; m* a, c* I( b3 c
早起说的梦话。。。
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发表于 2008-9-21 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
美国的房子多,交通发达。卖不出去的房子就要降钱。其实这都是很正常的。
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发表于 2008-9-22 08:31 | 显示全部楼层
美国的房子便宜,但风险:( d* ]& I! u  {$ F6 q6 O9 m

" b  U8 F4 x9 I+ R1. 自己不能收租金,需要找美国人代收,大概10%左右的管理费。
- {( S) G/ g# q: L- M! c3 ?3 \2. 美元贬值,这个可能性是100%,按美国政府的赤字状况以及目前大量投入资金救市的情况下来分析。
" r$ U1 i/ m. O3.美国金融危机,导致高收入比如金融业人士的失业,影响租金市场,租金收入可能会下降。0 ~7 e0 t  K4 Y4 I( Y- A
$ F/ |, e; v9 l
最后结论,还不如到Alberta或中国去买房。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-22 13:50 | 显示全部楼层
不如投资股票,抄底房地产公司
鲜花(541) 鸡蛋(13)
发表于 2008-9-22 13:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听说有的地方房价就一块钱,但银行的贷款比市场房价还要高。。
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发表于 2008-9-24 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 FrankSoccer 于 2008-9-22 14:52 发表 6 L* U% T9 H. G3 y
听说有的地方房价就一块钱,但银行的贷款比市场房价还要高。。
3 l; A/ r1 p  w- y$ E
这个好像不太对。把房子还给银行就好了,为什么要卖呢?美国的房子这是便宜呀。价钱也就是这里的五分之一吧。
鲜花(541) 鸡蛋(13)
发表于 2008-9-25 09:46 | 显示全部楼层
就是那些人宣布破产,银行在卖嘛。。
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发表于 2008-9-30 18:11 | 显示全部楼层
老杨,有进展了吗?
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发表于 2009-12-4 13:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-4 15:25 | 显示全部楼层
对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.% j' {2 b1 \0 \9 J
wendi_shen 发表于 2009-12-4 13:45
% G% t8 n) S- L0 s( O4 v( r6 ?/ W
他忙着帮别人买卖房子呢。查价格信息可去MLS.COM ,最好选个城市,找个经纪人,要付现款,贷款可能性很小。必须找到管理公司代管理。很便宜的房子一般债务也随房走
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发表于 2009-12-4 23:25 | 显示全部楼层
个人观点:如果人在加拿大的话,在美国投资买房子操作起来很繁琐。。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-8 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
个人观点:如果人在加拿大的话,在美国投资买房子操作起来很繁琐。。6 N" t& _  V! L5 ?4 @
小叶子 发表于 2009-12-4 23:25
+ d) u6 k9 j& }+ S: O$ I, A0 ]% x+ A/ n
没想象中麻烦,卖时可能会晚拿钱一年
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