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去美国买房子

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发表于 2008-9-20 16:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价很便宜,有没有人考虑去美国投资房产。, B) \$ g) v( M# ~" P

3 P6 d/ j. R  m( v; a/ i: V! d比较理想的是在大城市附近,可以用来做vacation home.或者出租。
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 楼主| 发表于 2008-9-20 16:32 | 显示全部楼层
就光知道便宜不知道有什么hidden cost.+ _1 W! L( o8 F
明白人介绍一下。, I$ P4 B4 N9 U' l& G  W" Q
另外美国买房子是不是也包括地。
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发表于 2008-9-20 19:14 | 显示全部楼层
我们也正在研究这个事情,不过我觉得还不急,慢慢研究,等等看。等我们行动的时候,会发帖子通知大家的。
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发表于 2008-9-20 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
听说美国地税很高
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发表于 2008-9-20 21:20 | 显示全部楼层
老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!
3 v5 L6 }0 [: }4 i8 Y! u老杨:什么时候研究通知一下啊!
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发表于 2008-9-20 21:56 | 显示全部楼层
原帖由 菩提树 于 2008-9-20 22:20 发表
) |/ M6 y# ]' A  r" m老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!
7 m$ F8 W* }1 ?! E老杨:什么时候研究通知一下啊!

: |4 c- C: U/ n) J* w, U4 d现在正在研究之中,还没有明确的结论。
( q: Q" D. E5 X* w) |# {, A" U我个人认为,几千块钱的房子,背后一定有我们所不知道的故事。
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发表于 2008-9-21 00:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果计划不变,打算圣诞节去看看
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发表于 2008-9-21 07:07 | 显示全部楼层
有没有类似于MLS或是COMRREE的网站?
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 楼主| 发表于 2008-9-21 07:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-20 22:56 发表 5 J! f" D( H& d7 o4 ~3 N
) X0 j! {. z6 i" V. o( {" [
现在正在研究之中,还没有明确的结论。& O& \6 y% B# ^: z" t, |
我个人认为,几千块钱的房子,背后一定有我们所不知道的故事。

2 d0 X2 ^  w" Z4 a
* g7 F$ p# ?2 _2 y; N7 G. v有道理,也是我担心的。$ y: ^# u9 g" W) u

( {) ~0 C2 S% S6 r6 s; W% I但是有时候事情往往没有想象的那么复杂, 也真是我希望的。! P6 t6 Y- I$ S, x

) d) F7 R" T9 ]8 Z) U. V4 X; O# I3 D早起说的梦话。。。
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发表于 2008-9-21 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
美国的房子多,交通发达。卖不出去的房子就要降钱。其实这都是很正常的。
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发表于 2008-9-22 08:31 | 显示全部楼层
美国的房子便宜,但风险:
! d  Z- ]6 w* @. @! t
7 R6 X) U- n  J  x& b1. 自己不能收租金,需要找美国人代收,大概10%左右的管理费。4 C/ V; T. r, ]
2. 美元贬值,这个可能性是100%,按美国政府的赤字状况以及目前大量投入资金救市的情况下来分析。
; W$ c/ F3 F9 m7 t3 u% v3.美国金融危机,导致高收入比如金融业人士的失业,影响租金市场,租金收入可能会下降。
5 n$ e. V0 h* [3 f) |8 K1 p: L6 b+ h7 l9 F0 O9 n# q
最后结论,还不如到Alberta或中国去买房。
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发表于 2008-9-22 13:50 | 显示全部楼层
不如投资股票,抄底房地产公司
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发表于 2008-9-22 13:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听说有的地方房价就一块钱,但银行的贷款比市场房价还要高。。
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发表于 2008-9-24 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 FrankSoccer 于 2008-9-22 14:52 发表 0 K( c8 I, t% U& G7 ~& m$ E
听说有的地方房价就一块钱,但银行的贷款比市场房价还要高。。

! Q/ m  x0 Z$ N# V这个好像不太对。把房子还给银行就好了,为什么要卖呢?美国的房子这是便宜呀。价钱也就是这里的五分之一吧。
鲜花(541) 鸡蛋(13)
发表于 2008-9-25 09:46 | 显示全部楼层
就是那些人宣布破产,银行在卖嘛。。
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发表于 2008-9-30 18:11 | 显示全部楼层
老杨,有进展了吗?
鲜花(72) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-4 13:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-4 15:25 | 显示全部楼层
对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.3 J' E% v7 O- b1 y9 z  @8 ?
wendi_shen 发表于 2009-12-4 13:45

0 u/ P% t7 b  U; L8 C" i他忙着帮别人买卖房子呢。查价格信息可去MLS.COM ,最好选个城市,找个经纪人,要付现款,贷款可能性很小。必须找到管理公司代管理。很便宜的房子一般债务也随房走
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发表于 2009-12-4 23:25 | 显示全部楼层
个人观点:如果人在加拿大的话,在美国投资买房子操作起来很繁琐。。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-8 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
个人观点:如果人在加拿大的话,在美国投资买房子操作起来很繁琐。。: J! ?) u6 N  y! S
小叶子 发表于 2009-12-4 23:25
; t+ }; R* v) C# P6 a6 q; b  o
没想象中麻烦,卖时可能会晚拿钱一年
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