7 `$ G9 ^0 l/ ^/ P 经营装修公司的雷是当地小有名气的“炒房专家”。他告诉早报记者，他所在地区的旧房均价已跌破3000美元。一栋三居室的独立住宅，去年售价5万美元，如今开价只有2500美元。. K. }- A& a F# g0 e% m$ O 1 j$ R$ X5 H- o; G' D1 U$ `* B0 T6 I" Q+ Y. _- n) d
( T. f R4 V3 D7 p% {0 ^ 房价跌幅已超过31% 2 X3 |, N# X8 y7 x
* U3 J: e4 { W. u K( A+ w 自去年次贷危机爆发以来，美国各地都开始出现“大萧条”以来的首次房产贬值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房价指数显示，20大城市的房价平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克里夫兰等次贷危机“重灾区”，房价下跌幅度已经超过31.6％，部分地区的旧房更是一落千丈，目前售价仅数千美元。 * i- \! ^1 f; N. G0 b* _- j* p
1 v" F( m) z; ~. c 克里夫兰市议员布兰科塔利分析说，导致房价大跳水的原因主要是银行和贷款公司囤积过多的“止赎房”（指因债务人无法还贷而被银行没收赎回权的房屋），一些公司正大批贱卖房产，导致周边地区的房价也受到拖累。 e J5 E }% C. Z& a3 B* d1 \ @9 c3 f2 e 新投机潮开始涌动 ; C+ P( S" S; U" A. a a" E& ~1 {. a+ Z' c, v- o# S
然而，随着资金陷入困境的贷款公司和银行大量贱卖止赎房，一轮新的投机风潮又开始暗流涌动。雷先生表示，目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的止赎房，价格都低于1000美元。 ; f9 W% h) v+ v% k8 Q$ p+ Q $ P" _6 {2 S$ S3 g5 f# K, W “有些人专程从加州、德州飞过来，一口气买10栋，”雷说，“昨天，我一个朋友刚在附近买下一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元。这样的房子，两年前能卖到8万。” 6 e/ `% D/ [: n) g6 a4 c
现在是炒房子的好地方。美国有些不错的地区的房子奇便宜，准备下手买。标价20万的全新房子，非常好的区，3200sqft, 5卧房，3.5 bathroom, with 2 living rooms and seperate dinning room. 占地非常大，主卧在一层而且巨大无比，两个非常大的WIC。 : X \5 o* n* y7 d该地区在大城市边上，家庭均收入１２万以上。在美国适合生活的地方也排得很靠前。缺点就是游泳池不大。
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发表于 2008-9-20 14:36
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发表于 2008-9-20 16:23
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