据东方网报道，“现在买房就像买衣服，在eBay网上随便就能搜到一大堆廉价房，价格低到你难以置信。”家住克里夫兰市斯拉夫村的华人雷先生说。 " F/ Z J. w/ e 5 V4 K$ z$ M% I8 P- h 经营装修公司的雷是当地小有名气的“炒房专家”。他告诉早报记者，他所在地区的旧房均价已跌破3000美元。一栋三居室的独立住宅，去年售价5万美元，如今开价只有2500美元。& }' l' i# M0 J# @9 j / ~- `) V, y! |, Y
4 v+ i% m, o1 k7 [( t9 M0 W- {. Y5 P% g# `* x) Q; m$ A- Z' Q. u% ` 房价跌幅已超过31% \$ ?6 |0 T I/ k8 p 6 ]+ |& k/ a8 e- K 自去年次贷危机爆发以来，美国各地都开始出现“大萧条”以来的首次房产贬值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房价指数显示，20大城市的房价平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克里夫兰等次贷危机“重灾区”，房价下跌幅度已经超过31.6％，部分地区的旧房更是一落千丈，目前售价仅数千美元。 " w: [* w" \5 w. m" P3 l8 k2 P# D9 h* Y: a" o
克里夫兰市议员布兰科塔利分析说，导致房价大跳水的原因主要是银行和贷款公司囤积过多的“止赎房”（指因债务人无法还贷而被银行没收赎回权的房屋），一些公司正大批贱卖房产，导致周边地区的房价也受到拖累。 % l( y% s: K0 d3 c% i a) z2 G9 i' Q# U W: d1 x 新投机潮开始涌动 ; O5 {3 g( e4 v% k9 J3 c$ d $ ~7 {" R% a4 ~9 ]& I% v. k4 Y$ B 然而，随着资金陷入困境的贷款公司和银行大量贱卖止赎房，一轮新的投机风潮又开始暗流涌动。雷先生表示，目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的止赎房，价格都低于1000美元。 " I, k% E1 a( X# F
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“有些人专程从加州、德州飞过来，一口气买10栋，”雷说，“昨天，我一个朋友刚在附近买下一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元。这样的房子，两年前能卖到8万。” / O- y% R! ?/ V$ w! `2 n- d / O! A- p4 m# {+ m, O1 e) Y% G 尽管如此，雷对克里夫兰的楼市并没有失去信心，他说，自己准备再收购一批廉价房“抄底”。“现在还有投资机会，” 他向早报记者表示，“我认为未来的新总统上任不到半年，市场就会开始恢复了。” + [7 w2 C# v" X) f1 e) x$ X4 L: C! a
在与他家相隔不远的草坪上，一块塑料牌写着：“只需交500美元首付，月供300美元，就能拥有这栋房子。
很多报道是不负责任的，用屁股想想也不可能？0 u9 v. G5 c" G) E) C' S o1 T
如果2500一套，有多少会卖掉多少。) Z$ D) l$ G- H$ B& n
前一段大陆还有传1美元一套别墅，其实都是噱头。& ^) S! p; j; P. s8 s$ v
其实，原来也看过纽约一幢旧楼1美元出售的报道，其实有大量的附加条件没有报出来。
现在是炒房子的好地方。美国有些不错的地区的房子奇便宜，准备下手买。标价20万的全新房子，非常好的区，3200sqft, 5卧房，3.5 bathroom, with 2 living rooms and seperate dinning room. 占地非常大，主卧在一层而且巨大无比，两个非常大的WIC。: z; ]$ W; `/ b
该地区在大城市边上，家庭均收入１２万以上。在美国适合生活的地方也排得很靠前。缺点就是游泳池不大。
狗仔卡
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鸡蛋(
发表于 2008-9-20 14:36
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发表于 2008-9-20 16:23
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