推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
8 O. j; I0 \0 }' g( d/ nCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: & O' f4 l! k3 J	9946895
Assessed Value:	$930,500 ) n* r+ y$ s" i2 a! C+ u5 O4 @1 A8 H
Building Class: . S1 ~1 L, @! |. T3 w8 @9 T8 ~	2 storey with basement / O5 e" U; @; G! c
Property Type: 4 Q& d: A) H9 l1 N( `1 `& z	Residential
Land Use: + X; A: {8 d% I2 m8 a; @: z	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 - }! J6 x( K4 A6 l
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 0 D, R( D' x) A0 _& {1 F
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

7 j: R+ e) Y1 F

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
8 g* _8 i  l+ G6 R

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

9 E7 Y; B9 a3 |3 F0 u; z什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
, e6 c/ A# d& {这个绝对更好：

6 D5 z/ }. W3 I1 G2 K% ]# J) Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 A! A+ c3 O0 O

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
, ?7 l% s( w1 Q5 r: x# I! V! ~
/ _5 h# D! x3 E$ {  I5 p
4 A( j# I8 y# h9 {6 J3 E9 ]这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

( j1 W! S; v2 r我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
" r+ P! U. T. F1 c) c这个绝对更好：
5 w# g# }, e5 n; k2 v( C
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

% ~4 ^" G9 X  Z6 ]$ U* i$ J不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
7 z# ?) g# g4 z$ t7 }6 U. ^5 V要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
% u  I6 A: N( G* \; `8 z3 X692 HENDERSON STREET NW
+ ^1 N6 I8 F6 g% _T6R 2R8
0 R6 F0 U, m3 S8 z  h8 z1 i+ m9 Z8 RTax  ...

! I6 R, X! z+ e8 Z$ D
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
% C" ~  Y  G/ Q6 t6 ]8 i; T
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
* A7 n9 G6 s* ?; ^; k/ x
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
/ S% n2 V# ?% @9 n( y( `6 }
" {4 s- }$ y5 q9 m) M9 a) ?2km都能跑贫民窟了。

+ F1 Q: w' e  q3 f) ?  C$ ~2 d2 R我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

5 Y4 }/ D. z* f" w0 x+ F我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
! ~$ S. ~  v# }* {就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
! A6 k5 K) C: r# h! _) s; l

- }  R4 j( l% g* @6 o看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。