推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
$ }- A, f0 O0 e* _

692 HENDERSON STREET NW # ?5 L+ R- ]! Z/ I8 a" M1 [, J" DT6R 2R8 / Q8 m6 [/ d" E7 r1 f

Tax Roll: 2 Q" V0 l( B/ t+ b% F	9946895 + V' d1 n7 N1 k* k3 S3 U" Y; C
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement % B! T' j7 D5 h0 ~
Property Type:	Residential " T5 O  {. T9 r+ J$ W
Land Use:	Single Family Dwelling ; X" p9 }5 b* J! h8 L; o
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes ! w/ R; ]) K, E1 P" A& P& s: J3 |4 _

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

7 X- y5 j* ?9 c' ?5 l/ e( y" f

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
5 s) f3 x' I6 Z4 e( M% S2 M对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

8 s* y, e: E9 ^/ y什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
& S& a. |8 U4 m! U* r) V
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

. z% V" X6 A. z" z0 T( d
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
& p- g* l" e# g& v9 ]9 A

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


, f9 h4 }0 Y7 ~6 m$ m$ T% n/ ]这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
7 V- r8 k- ^4 g/ k

: a' [! x) ~- Z) p( p# o4 i我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
8 T# T  X# ?" U$ _% S5 H  XCity assessment (2008)
3 b* U" }5 d; A2 z! U: U& w, S0 F692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
8 [6 \" v+ R+ H. C9 G' n+ CTax  ...

* e( t% |0 k3 p  }& l
5 ]0 r* ]! g9 @% Z9 u; I& s问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
5 w; m6 V6 V6 p1 d' ^+ r以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
5 C. G& ^3 F" H( C
什么区？有Eagle Ridge好吗？

3 N# p; j6 [5 J4 j. y" B差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 O0 [$ j6 ?$ g这个绝对更好：
& U7 `# C  v8 ?: O; w
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

9 x6 ?0 K4 j$ p2 I! O7 q7 q差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

0 m6 E6 `6 F6 a7 w" `2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
& O( |" N/ k% N( ~/ N' d6 s& S
! A& l) q9 Z3 K8 }4 Q" u7 A是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
, v8 s" z9 m6 T/ X
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

/ w! z+ U1 @2 B) z6 [/ WBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
6 Z8 o8 _  _* E. p2 y昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。