推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 2 q- m7 f4 G& S) @' [2 T  S- pT6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500 ; @8 I/ p7 g" o  A8 J
Building Class:	2 storey with basement 6 {  _3 `' Y+ j7 l
Property Type: ( H7 D' {$ q6 Q  Z- S	Residential # ^4 W2 [$ i3 Y; h6 q; F
Land Use: 6 `' j, x4 B, P2 N4 j	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: 4 U# D( m, o$ e* M2 w' ?8 F	Yes 7 s- ?9 A+ ]# I* O  ]/ x5 {

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

3 |: J5 C, ]2 C  f/ G

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
  b$ @4 Y' B- I

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

" Q% n& F9 Q/ t% u. S什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
4 l" b7 d% w0 J8 d
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
  u3 t: A$ e) G) S这个绝对更好：

7 _1 L# g% ^2 F- z0 a# Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
! i2 y# Z+ d& G+ P4 K

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
( j! J7 g0 L* Y- f# L$ Z

4 B0 i; M1 d7 ]$ B; Q9 F" Z+ Y我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
# u( S! H: w+ r0 O" D这个绝对更好：
) d0 w& b7 s% i9 F7 S
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

0 h! G8 }4 ^+ b- G. z2 R4 C不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
; ^( j/ E/ d* B* wCity assessment (2008)
1 w  ]6 \5 r& b9 a: w692 HENDERSON STREET NW
: u; l& j5 N% l% h1 v) MT6R 2R8
! r  x1 S- G/ f4 h# vTax  ...

: ?5 @! i# p' M1 v. V1 n; y) W% b
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
- G+ Q) N. }7 \# I! f. E& H' w以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
- v0 r8 s# J+ L1 l
什么区？有Eagle Ridge好吗？

$ P5 R+ e  J: G- |差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

- d$ v$ G# C3 Q9 ^& C$ p- c差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
' ^  K$ i; T9 y' e8 {
8 N, ~7 q2 P( a+ u  S/ [是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

/ `; {5 }6 v, q4 _8 w, W( w我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
2 A1 c/ a! _/ a9 t. x4 n: b* P
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
* O+ {# r  I9 Q. x; b! r) |' B

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
, @6 K. l0 c5 n6 m4 K/ N* |

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。