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原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 
1 V1 n9 v: T8 Z# J2 ?如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要; `7 e1 E' k" r3 n f: u5 M& W5 a
1. 通知银行吗?
: r7 r: B$ o( c3 M 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施?6 Z O, p5 m# e2 a* I$ Q' U0 S
2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN?
. E+ \7 u( z( f! z3 dRealtor 的估价可以吗?
3 C4 C9 ?* [4 b6 q2 {) J3. 需要通知Insur ...
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" S: H. {9 q N9 s如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:
4 X L! m S; N1 U7 a1。你可能需要目前房价的评估;3 a2 m1 Y/ B, U: p ]. c! u+ h: z$ F
2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; S1 a u, t6 n! B
3。你今后仍可将出租房改回自住房。4 a, v, O' }- ]- R8 q
具体事项和条例你要询问 Revenue Canada. |
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