请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
* V2 x+ ]; ?0 W# F) T$ M- k4 Q比如:
(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...

另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
4 w" E3 D2 l9 b# p' F
, w+ G( _. i# a先谢啦