请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
3 m" ~& P4 j6 T* }; T  j4 {5 A比如:
(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
  d1 k6 x: N, H' x$ ~9 h(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
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0 z" G+ L) y2 y& z. y9 i% K9 r另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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) r5 G2 L. |8 _1 d. |- w& l7 p先谢啦