downtown condo 能买吗？

guangdao

这两天下offer了，
大家帮忙分析一下。
+ W( D# F9 {5 q* k. o5 y03年后的condo.

老杨

就这么点信息，怎么分析啊？

如花

06年，07年爱城有上千个condo动工，最近陆续开始交楼了。
蛋汤的condo的最大优势是为在蛋汤上班的人提供方便。蛋汤停车费一个月300块，如果租金是1000-1500的two bed room非常容易租出去。但随着地铁沿线的condo陆续完工，蛋汤condo的优势逐渐失去，蛋汤的环境，治安相对比其他地方差，如果不在蛋汤上班的，就没必要考虑。

carpoool

信息太少了 哪个area的 几个bedroom 多少钱 物业管理每月多少 。。。

guangdao

多谢如花。

5 |* p, T/ w. YMLS #:   E3133346

如花

这个building我当年曾考察过，附近环境一般，建在斜坡之上，出入不方便，尤其是在冬天。附近公交车少，步行10分可到蛋汤主要街道。内部维护不错。你看的那个单位在顶楼，客厅天花有一半很高，除了南向单位光线充足以外，其他朝向都有树木遮挡，优点就是夏天不会太热，尤其对于是顶楼单位。这个单位内部间隔一般，客厅长而不宽，房间小。比较理想是104平方米的那种单位。

6 I" O8 L* {, D; N& L2 }! n+ ?同building的单位租金大约1300-1500包水电，如果用于投资的话，租金不能cover instalment。

[ 本帖最后由 如花 于 2008-7-7 13:15 编辑 ]