谢谢先.求助有关地下室渗漏

太平洋 · 发表于 2008-6-23 10:13

地下室渗漏.22日的雨量大,雨水渗入地下室.墙角与地下室的地毯之间渗透,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,用毛巾吸了半脸盘水,墙壁摸起来是干的.请教高人,该如何处理?请人弄该花多少大洋?

当时请了验房师没发现问题........
是70年代的老房子,穷人啊穷人啊!住破房子~~~~操心!!!!!!!!!!!!

xge · 发表于 2008-6-23 11:01

慰问!

能看到裂缝吗? 有裂缝的话可以补上.

太平洋 · 发表于 2008-6-23 12:24

没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的.

finish的地下室.

yuz967 · 发表于 2008-6-23 15:44

Where is your house, I want to buy an old house too. Hoprfully you can fix it soon. good luck

太平洋 · 发表于 2008-6-23 16:04

thanks!

xge · 发表于 2008-6-23 17:19

原帖由 太平洋 于 2008-6-23 13:24 发表
1 Y" I8 @3 W t5 }0 b没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.

要想修，一定要把木板拆掉，看看到底裂缝在什么地方

太平洋 · 发表于 2008-6-23 18:19

修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛

太平洋 · 发表于 2008-6-23 18:22

原帖由 xge 于 2008-6-23 18:19 发表
2 |, I6 `" g1 p, `/ |9 w E( V$ F+ G" ?
要想修，一定要把木板拆掉，看看到底裂缝在什么地方

有没有其它更好的办法?

xge · 发表于 2008-6-23 18:34

原帖由 太平洋 于 2008-6-23 19:19 发表
! Q9 p0 U$ c- j7 c修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛

想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活，如果你连这个也头疼，那最好还是不要动，找人弄吧。

太平洋 · 发表于 2008-6-23 18:45

原帖由 xge 于 2008-6-23 19:34 发表 5 K. O8 j( g7 R* |% U
5 s3 ^' L. ~4 \' A4 m- W' P) L/ G7 r
想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活，如果你连这个也头疼，那最好还是不要动，找人弄吧。

穷人啊自己动手丰衣足食

如果拆开来的话,找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?

yj151 · 发表于 2008-6-24 20:28

如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏，恭喜你。你的修补已完成过半。

太平洋 · 发表于 2008-6-24 21:11

原帖由 yj151 于 2008-6-24 21:28 发表 1 w0 w4 N. N5 Q/ z' |, R
如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏，恭喜你。你的修补已完成过半。

找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?

水管工 · 发表于 2008-6-25 08:54

估计在里面是补不住的, 不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

太平洋 · 发表于 2008-6-25 09:11

原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表
4 d2 b' z0 f4 u估计在里面是补不住的, 不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!

xge · 发表于 2008-6-25 09:19

如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm

水管工 · 发表于 2008-6-25 09:23

原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:11 发表
0 [; n* \6 i6 N
3 j) s; S! w, F难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!

这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.

太平洋 · 发表于 2008-6-25 09:41

原帖由 水管工 于 2008-6-25 10:23 发表 / A; n. R; n6 T0 {9 ?' m% G' @
- {6 b, \2 H! q% H) f
2 w7 g$ [3 e$ o( B! q1 J2 L
这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.

问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
如何下手?

xge · 发表于 2008-6-25 09:44

原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
/ t# |- e5 f4 P: d6 s& `! ~# H
问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
( n. i, }; {0 ~% k3 H, c如何下手?

您拆开看了吗?

太平洋 · 发表于 2008-6-25 09:48

原帖由 xge 于 2008-6-25 10:19 发表 4 }0 y3 X2 h4 y l" ^
如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例* t3 g* w9 ^- ^
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm

看不懂

I AM ENGLISH TOO POOL
谁帮助翻译一下.

太平洋 · 发表于 2008-6-25 09:49

原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表
; c& Y+ r! D( E8 S w3 w# }) M& U
您拆开看了吗?

还没

太平洋 · 发表于 2008-6-25 09:52

原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表 ( ~) b, n! y. o; h
. a$ u+ b/ q; d) z7 Y _; L2 G9 Y6 W
您拆开看了吗?

这儿老下雨,不赶拆啊!怕水满金山呀!

xge · 发表于 2008-6-25 13:03

水管工的意见简单可行, 先试试, 没准水就不进去了.

水管工 · 发表于 2008-6-25 15:26

原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表 ) Y7 m3 a% v3 Q S

& t1 F; r, }: O' t8 v- z问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
4 v. Z0 S* y1 J8 _9 H如何下手?

从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.

太平洋 · 发表于 2008-6-25 17:36

原帖由 水管工 于 2008-6-25 16:26 发表 + V | y3 H# v$ G V
9 ^2 }. l% s8 w, p( Z3 W0 F! }
2 n" F6 Q" W# L1 A! \' Z
从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.

就照你的办法干!

送花!

太平洋 · 发表于 2008-6-25 17:40

鲜花怎么送啊

suvescape · 发表于 2008-6-25 22:02

很麻烦的东西.
可以这么说:
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
3) 永久的修补方法就是重新压水泥层外的土.(这层包括砾石,土等东西,保证水不直接渗透到水泥层.)

说到这里,搂主明白了没有? 正常的水泥层外面是用砾石,土等东西包了另外一层,保证你的水泥层环境干燥! 水泥是不能长期淹没在湿润环境中的. 这一层(水泥外的保护层)非常重要,是basement的关键. 要压的很好. 你这层估计已经被破坏了. 从你的水泥层到你的basement,是用塑料+保温东西,有着保温和防止水再次渗透的的作用.

如果下雨了,水泥层外面的保护层,应该将雨水过滤的干干净净, 很快,雨水就不会对水泥层进行攻击.但是昨天雨太大了,我估计你的保护层不能将雨水完全过滤,于是大量雨水就入侵你的水泥层.
恰好,你的水泥层有缝隙+你的内保护层破了,雨水就进来拉.

你现在面临两个问题:
1) 修补你的水泥层+干燥你的内保温层+修补你的内防水层(塑料布组成的东西),这还简单
2) 完全干燥你水泥层中已经渗入水泥中的水份. 也不难
3) 完全修补水泥层的外保护层. 比较困难.除了再次压实之外,就是大工程拉.

你明白了?

suvescape · 发表于 2008-6-25 22:09

楼主的工作重点,重中之重就是不能让雨水直接接触你的水泥层!!!你的明白!
你或留个电话,我可以详细给你解答一下.

房子这东西,刨开了解释,是猪都会盖滴

太平洋 · 发表于 2008-6-26 08:58

原帖由 suvescape 于 2008-6-25 23:02 发表 $ ~/ k( p% }& e% Z$ r# c
很麻烦的东西.
- K- z/ _$ x- n% k; `* t* t+ a可以这么说:
4 q5 r" V* I- t- h- |& \( Q1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层. b4 t9 _' j& N6 O5 n' G
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋. # I, `; @7 E. H
3) 永久的修补方法就是重新 ...

suvescape 兄,你说很有道理,我的明白!收藏次贴!!!
很麻烦的东西,兄弟我烦躁着,不知该如何下手啊!
联系方法见短信.
愿聆听你的教诲!

红豆 · 发表于 2008-6-26 14:37

以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.

太平洋 · 发表于 2008-6-27 09:44

原帖由红豆于 2008-6-26 15:37 发表 ' p# ?0 s1 p9 K' t" @: e
以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.

钱啊钱!钱~~~
穷人啊穷人,穷人~~~

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