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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........2 @( F$ p* R1 w& y3 V0 ~/ G( t8 W1 D, a) b5 G
+ h; G2 d) E5 k# w4 {& c
New listings: 780 (574, 669, 714)
$ B) w: o5 b" D6 W9 c3 S0 C5 }# Sales: 284 (235, 263, 259)8 B( A- c# N# F% k* Y" R
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
. e' i1 D5 L2 n% T. d( F# Price changes: 550 (450, 465, 411)
. n' d* L  N/ R5 ]# K# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
' k5 f( @) `- ^" J& v, x# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
6 t6 ?( P; d4 R3 P2 ~% h8 T9 vNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)7 v* w  t# ^* M( p7 I9 k( ]% j" i+ D
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
  z9 J: I  F/ A' iActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 / [% ?' m/ J( ~: e' ?0 T
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
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1 B4 `+ h" j7 G) I  L& k; l; g( [New listings: ...

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  F9 L6 R; c( B8 z- K( ~0 X思而不学则殆的典型。
9 r/ l8 r; A7 C6 U+ B5 E* v* a# v# r5 _) n: Z3 V: M4 J# p
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
" f0 J! |1 X4 X* |# e( O) P% k请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........3 L. ]  T' o+ k! Z8 [& [9 A8 g

1 y& v/ u4 v2 x" p% P5 [New listings: ...

$ Y* w& d# n# \0 i: }8 J% T+ k" F. L, w

9 [% B0 H( Y" [) M$ t, a! CNew listings: 780 (574, 669, 714)4 A* ~) X  K, M/ ?4 B$ O
) u8 n- }3 E) l' d, Z2 i
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.- f+ p4 }8 o4 Y+ r* i2 A% z

* _" C+ z" u" A[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 % |. L( T, X9 Y5 [2 B
Please wait and see

% S3 O0 }" w& B6 l2 c0 u
6 g6 c4 m. }0 T9 tCan you see now?, s) f& n/ W: ]: L

; W0 ~3 k: K) L9 x4 cNew listings: 869 (780, 574, 669)
# _1 Y$ v8 e8 X( ?. Z# Sales: 272 (284, 235, 263)
' N& ~# K; q" u9 d; ~% _2 h6 lRatio: 31% (36%, 41%, 39%)
+ Z7 G$ @( N& r# `, s# Price changes: 567 (550, 450, 465)
) a1 i2 T  t2 T9 n' N# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
: u+ h5 M, [8 U. ~  t; q% C# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)3 X5 V* [0 i+ q
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
: {, A' D, s$ tActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
* {& O$ Z! j7 @( p" E" VActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 : u1 S4 E8 x& o& E/ k, h6 W" w0 x
3888 , a good number to see

2 i/ _, Y# d8 O; v# w4 A/ b9 r' z
升发发发...5 P" @) Q, d; x! C. Q1 I: ?/ [2 ^( U( W

" @1 g8 ~  ^7 t- c可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
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升发发发...
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# ?$ X: ^$ h" p0 |可惜升的只是存量

( N( q* `7 k8 U$ n# {% s  `
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