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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
: m# Q+ K6 V* R3 G4 \; F
8 T+ w/ _: ^% Y* y. E朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
+ w" x( E  w$ E0 c
8 J- y/ o% A: E3 a1 H另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
3 n( @9 v) u* z( F4 F3 r4 C! s; N0 {( H3 e$ H/ q
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
( a$ b% w4 l; f: J: f7 J我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
4 Z" a& O/ ]( {+ {% z% e. B
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
! G( O6 F9 w6 K/ o  \8 T! u  q. l; n. K5 V  g$ E: @) {
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
) H' x3 N& a: l6 F& t
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 5 c. O1 K8 p: v7 F  `* O& |! N- K
% Y3 x. @) r. N
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
0 @; m) p5 S+ ^- w0 z
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.% \% e  g! m( [' o7 v. i& b3 b. b" e
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
6 G0 d$ t3 ?- D) Q8 {ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!* B5 r6 L9 b4 ^
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
: I# @$ ^: U% J( V""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
4 ~- n: p. z8 r+ gha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!$ Y. l4 {* H' g! P6 \% ^
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
' E, z0 X- X7 H  d- G7 o' H: @
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 9 t# A& k$ i, N9 w- C/ t- E1 R5 s& P
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.6 T" C: F# b. r' t( L
装修大概20w.

+ [& L4 p5 Q5 I5 y  B/ |  b* \) ]* U8 ~谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
  N0 d4 ]. L$ M另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
0 @7 Q4 a9 q0 {4 ~# m, P) J1 J2 Y- P: T% z9 |  r/ A% `; h( ^8 I
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
/ [0 l+ k  a# Z7 r- Q8 R" o% G  C
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
6 u% _+ I5 Y! C如果是小本经营，用ebay啦
+ N- R3 n/ T+ \7 |1 o! h
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 8 ^  l3 g1 J) c; E( A5 l

$ s  s9 o: H  {. k% g6 T贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

! C9 W; b' s# _* `! eo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 6 Z9 r4 w' f  N. p
% M0 ^/ p# V7 X( F0 D% Y
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
9 M) e" u! ]  a& f, K
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
% N6 `0 O8 C( _# T( f( }% G! y/ \# e; J/ d! S: Z

- ^/ x; `+ [& D2 X Listing ID  : V4012428' O9 j0 R; j  i. N7 G  ?8 r
Zoning Type : Commercial
7 U6 N. q7 j# W' @Address : 2255 8181 CAMBIE RD/ r: t4 z; n9 ^6 S& t
Richmond, British Columbia   V6X 3X9# b2 y5 ]+ y* m! H% f7 W; z0 T' \
Price : $176,000
& }" H/ q$ a/ _" ~+ I4 YLease Rate : $81/square feet
+ Z# }  `) g/ P9 i2 L( |% N8 k0 n0 i) B' J  z& ^: B& i
General Description# ~* f" d9 g( E- G
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.) ?; W3 \: ~  d& d+ Y# ?# ]$ l
0 Z& c$ Y  t$ e) h# Y$ f7 G* Z
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
+ w, F4 y, o& X5 M
- x1 q3 G' ^; f/ P, m4 v2 ?9 D投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

$ K8 u6 H3 a* Q
& N7 {: R5 W  a+ k/ ^* f几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。/ b' e/ f' H  u  [8 D7 ^. W7 T
/ a! Y  d( W: b- M4 ~! Y; E
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
  P; w0 ^' u% q# p. p9 W$ H: S4 |2 _) J+ r* y, ^) r
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
: p1 R9 g- F1 l) h5 k: \2 E: T; I. N' k- R9 Y: Y0 u0 x  Y
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表   w5 o! O# n# M3 _( u: W& H
; k2 B4 B$ j  ?: i" J7 R/ w( |% l

5 m2 f  f$ I0 \* K2 Y6 i几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
7 G; {& N' _' i% g. U$ o# |' b3 a& a) k- |7 W
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
6 v$ \/ e- [4 _
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。" R* V  u: s5 ^# ?
; B4 u& h* a" C) Z3 c
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
大型搬家
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
6 F& c$ d  k- W# k9 l9 A
. E7 h4 s0 F+ r1 U# J- H" b如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。7 ?6 j) ?; R+ x  R

, P) y# C0 Q. [) L& S如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
# Z, Y0 c( A4 j2 e3 w. i3 _如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？* O  M$ y/ n; ^! O3 C

8 F. N! L8 ^& N) l% j9 x# i/ B) H如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

6 @$ o9 x6 T  z# j  Z5 F3 u- x: I她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
$ R0 d8 P( \# Q/ p4 S5 K
2 h4 I$ Y/ x# Z如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 6 L7 K+ j* {% h- ^2 ^2 }
1 `3 V8 h* ]4 ~% p; k- ?& K
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
  r) ]. V$ c4 |  U1 d5 N, I5 R& o

3 w- }3 a2 _. E6 B5 E/ c7 _# ~最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。' K& M: d4 E6 F4 b" F) q

' d; y1 a; n: X9 `' j即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
. ]2 Z$ z( c9 a% m" B- C# I8 y7 F2 }0 L8 T% Q  `+ H- _7 U+ w
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
  ^3 R) P5 M6 m$ J1 E
$ Y* B8 ~% a8 W8 D3 t我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
% m8 O6 g3 a3 T( O1 f+ a  F
/ u4 b) d1 T  ?/ K" D. G1 ]9 a0 {3 |/ m% _
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。& l* s3 t& P2 E6 \
" [. T5 _1 Q( X  j4 b& I# U
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
' z" G. [! w1 b) |$ \
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 & D& Y* V1 C; i, P

: X+ d0 c& \3 ]  @8 t. j8 U有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
4 `5 d! d% F/ Z# ~; W% a' ?

' ~6 |  C: P' h# C* x2 }0 O1 W- S3 Y8 Q/ t( E
not really.
: B; n- `: F  \& D( H! v+ i8 ~' Y0 a7 o
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。' \/ ^  M6 x9 K# Z) z1 m: L
& N$ K" ?, ^: [) ^, }4 X: F9 a
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
6 f0 Y' R# N: r
0 [% H$ A, d! Q. U. r! A买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
, q0 G- S. |0 Y/ @2 T) z9 Q5 G: N0 T1 E5 X6 j  o2 V
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
. g( r4 ^( q/ I
& g; o, c5 ?( `, F还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
* l' `; t& R0 m( h7 T
" v9 @) |' W; ^2 @$ C, ^. y[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 : _( Y" @/ L* {* r6 o/ A. v
( J* b9 R! |% t* _$ N

* f' l2 r7 @6 |% c7 r0 S( p# L
8 K0 y* ^$ c! B; P- q  ?- m9 n& anot really.. s4 e, A/ N' a! y$ j
7 Q7 S* b% N2 D  R/ w1 O6 J
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。) v9 f9 z- s; Z/ o/ I" d
. U) t, e$ P2 R# Q1 m
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
% R$ i' j% d% o' a
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？" I% ~. y) V1 s

4 }+ b4 i1 Y2 x) P在加拿大上班还是很舒服的。
8 d0 M- O5 m( r  o" B! O& F$ C" J
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。" M# ?2 _2 ?: Y7 j
& [$ r9 K' O! t7 P2 |
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
6 \8 p9 R/ R) `% b' ~0 q两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

6 N( W5 V; ?8 [2 P( Y0 q0 u" b: @3 J- C" x0 t
别忘记你的准备工作+时间。' ]- Z8 ?, A  [& ~

( i* W( t: v6 x- S8 {' o+ S
8 ^1 t6 j3 E2 K& H" I$ l$ k希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
大型搬家
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