请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
5 M  m2 y$ e, I4 z' B
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
" f) j" t9 }+ R( Q, C+ ~- Z) {
( f* f# V3 \( ^' z8 Y4 l另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
5 p( E9 `6 x+ j
7 C# h+ |: _2 s! @/ x. B7 M愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

4 L/ m9 p& a& c我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
* u1 N. c. e" A6 E/ q- d
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

9 J2 O. h( K; @7 N投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
% g* N2 V( M! p2 _7 k* q/ [ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
0 n) r, d& a; w9 k告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
2 I' F: I, J& t7 g$ _- xha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

4 i% y# G% q% U+ w按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
5 H+ u9 X. b2 rChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
3 \3 a' g9 V' k$ i装修大概20w.

; m! l- |9 z# d# Z9 V谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
1 R* g, r7 m9 \% N2 n& H! l
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

; _& v4 p8 @  G9 \! q  p贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
4 q. Z$ m, J0 \  F如果是小本经营，用ebay啦

  j* P9 Q  k+ H8 h/ mebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
& |& a4 U  J- A& t
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596

5 n1 H/ r6 T' {' k! j
Listing ID  : V4012428
: X& R0 Z% X+ bZoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
- d, Y. [! c% H/ w3 f( X. c' T$ H" YPrice : $176,000
9 Q% ?( a  f8 M8 o& ~. ]7 bLease Rate : $81/square feet
- E* b: ~' e! `; \8 m+ n& U9 o
' u& }7 N# W* e7 x1 V5 i General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

# L* ?# q" \% B投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

$ b/ K% S$ M- S
) Q1 ~3 e5 S2 C* w; d# \几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

2 m1 Z8 o# M' ^4 C俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
! j. C. u/ H5 }0 x
4 b, v. \' E1 L9 W她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

' l/ I2 T7 Y/ ~MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
! e. f4 S2 c, {2 {$ t5 z% q

  s* l% N* P1 F5 ]5 L- f1 S9 l- O0 x/ N几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
3 Z. W- d) V0 ?1 H9 u' E+ w
. P: W4 J# y/ u& B: n/ h2 @7 q俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

( [8 y' `7 u4 `, j4 v  R投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
6 `$ {4 d; S* V+ S+ K0 ^
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
( U1 T% a8 h: P1 [5 l5 C: K/ Z
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

8 V: T5 h7 @' _6 n4 g如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
" `$ Y/ I4 E4 E5 g; Z
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

: G. x; ~4 E" a" w4 h  y% @她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

  _: j- G. d4 ]/ l8 T0 _3 P( O
$ |' J1 U9 ]. Z) C. h% V( p, a+ ~最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

0 r  x+ Z2 V3 ]0 W1 J即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
5 G+ [( T+ W7 S+ \, `5 r
3 C8 }: ?' @1 L上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
5 _3 k: x) ]1 v# x* e$ _
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表

! V3 z* |" J1 i
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
0 C' h/ S1 i, {
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

/ @% f9 T3 U+ `0 K5 J; g1 _" T有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

not really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

6 t- ~& l3 N5 }( W' ?4 F8 [( s买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
6 L+ ]# h* t' A- J" A: ~
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

7 {3 T; z1 {% k5 A( i% `还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

7 G) j: \$ C) E  ?2 b. R: Q[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
4 r$ s, |% q) s+ }/ O
( u5 S$ w( [  ?% K# N. |. p" X' \
9 w5 L- _7 v- J; t; ~( T
0 K! ~/ v; }  ^% ^not really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
, ?) Q0 d* N7 O/ @
! b" k' t. B" @1 Y: M9 W服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

5 H9 D, w. p' ?在加拿大上班还是很舒服的。
3 t- |$ f* w1 a+ g8 v& F
; X' }. i+ R$ @投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

" W% O$ s& {. \5 A+ Y, d当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
1 G  Q8 @; C% C/ C  T3 e两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

9 D# j6 p3 M; A
* _/ F- {& l2 x) V% g别忘记你的准备工作+时间。


0 L$ v2 n4 d% y2 S希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊