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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？" t7 V: h) S9 v! C8 K0 \' R
6 G" j. N) Y1 Y% l$ W) L! r
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
1 Q5 p6 W1 X9 N  e& O% j
4 O) h$ x  ^: p+ ^另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？7 }2 _) H, o' p! B$ n, X

1 k5 d" T; c0 |  v[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 + E: c( }$ l# R8 e: e- }/ q' P* N
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

8 z& s( v/ i, e1 {, j, u: D愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
理袁律师事务所
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 4 e5 L8 L  A: s& {- W
. n( d7 ?, {" V" ~
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
# S% [# B; D9 \6 c7 w) X  V  \
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
8 I5 P. {9 R& A' x' U7 Q, l$ q# m; u9 {* M- p
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
/ p2 v- V% T6 y, f9 i! X
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
+ f1 f/ `$ l0 e/ I1 x& w装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''6 Q/ L1 R/ F  @, p
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!( @: C8 o, P& d) L) N' i8 b/ q
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
* h# o2 W; U" Q( u$ g' q""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''# d7 [1 U4 D  T2 b4 k) I
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
# g% u% j' {! f3 p/ C告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
! ^. X( a: v) e$ w+ S
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 7 r$ ~1 f* ~# g: d) S
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.+ g" a8 U4 |+ C! ^+ I
装修大概20w.

2 l, V4 G, H$ R3 B谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？5 |+ }0 e- C+ s# V2 z% o6 x
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
2 F6 w3 x/ P2 j- P6 q0 Z( n/ {1 {5 p! ^: Q% I, _1 ~6 g
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
; {. c" f; U0 ], v
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 . }. {! z# w) f8 `: L2 L
如果是小本经营，用ebay啦

0 \7 x& W/ c; k; V: Pebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 & ?3 j3 `) L' E7 f' L5 Q! N7 Q

% i: n& I2 |" _& y7 B贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
1 z3 ^: h6 j" Y
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
0 ~& m& K- T& x: G2 S
# u$ `; ~4 V) s! B  w  `1 i( xo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
8 u& k( f( J3 N8 x4 ^  L7 Z) b
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
1 @* ^. B9 n8 \+ b" s  z. Q8 k( e; ^  b6 @0 b- |
- H* g5 {$ B9 K- s
Listing ID  : V4012428, i5 ^5 Z" ?2 Y+ f% d  x0 W
Zoning Type : Commercial+ J! h, o0 ?& ~% |$ D% g8 g
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
2 T* W3 K6 H0 q6 }" ERichmond, British Columbia   V6X 3X9
$ \# O2 p3 Y) q' pPrice : $176,000. w/ d: z" h6 B5 G% F& B
Lease Rate : $81/square feet
, y0 M6 ?. \2 v, f2 v; ?, [9 W* i
; m% d5 w5 ~% L) `0 V3 D General Description) J& h/ o, C1 h; j. v3 s/ {
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.0 x! B( T- U7 m8 X, [4 E

3 \0 u# p" r- V4 b. W8 R7 ?1 z8 r% {$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 - B$ m/ v! h. D4 }

1 i' x1 i% S& x8 K: [投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

8 P8 R/ K3 x& O, t0 M9 b# g# d
$ |7 ?9 F$ p% Y0 w! h几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
! `9 M3 s- q) Q5 y
) u/ g5 ]" @! H. c/ w" I$ F俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。5 x9 m) R# M5 z7 M1 v3 f  ^

8 x2 v! c$ ]) g, |% s她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。' O. h& Y' s2 ^  s6 _3 C

! o* v/ p8 j! K1 b7 uMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 ' H; T8 k1 E& `2 @1 v( Z0 W

) n7 r7 z! F) }) \* k) b/ j' B5 a+ x; ^) \& E- n/ z% H, R
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。0 y9 }2 t3 j( z

6 s4 a. Z- f. S, W4 l俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

' o# N4 r' j9 R2 l4 J6 \投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。5 e) n; N- c. E! J' q+ W
+ v! @9 r, s0 B$ p
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
* }7 \7 K% d4 O+ B7 l5 |* }7 O) p* P8 I; J+ s. B. o) @
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。* ^" g  }5 L0 |
7 q- v; \# e- O4 K- x
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
3 j. \; D/ \6 k, ~1 m5 j/ r7 h如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？2 E1 i7 g2 ^+ ~- Z) j9 C$ m
. \( m3 R6 A, H8 h( ?1 V' H
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
+ A% k1 P* d8 _
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！* b* g" q1 i/ H) ?
" l7 Z/ U# d9 {0 b; F
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 ! ]. `: [7 p7 p& W5 ^
) d1 _; m+ i) m" x
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
) i  l6 S/ F* o8 `

" w, @+ z' B3 a9 T8 `最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。6 U0 d9 j+ x. f5 m/ m; C
- [/ `) b9 ?8 Z: N& }' d
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。* H. `% j" v( D9 k, M9 _
* F; W; f; ~% C. D: o
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
- c/ X, w, ^. K0 l
3 `6 o4 Z: Y% A  [: g我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 ; D8 t7 e: O& Q$ ]
  M# _' z8 p1 z+ J3 |
, w: Y) c/ O7 Y7 M, r: x% _6 B1 i
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
6 R# U4 T$ q4 g  ~( N- |% G
. J7 c' G; T8 T0 C1 x; m3 L即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

; z( T/ o. \& T& X/ }有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
; _/ {) H  M7 W7 m1 M$ M8 J& E2 i, L7 C; c0 d
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
9 y* E) A5 h( ~( _
+ T! A. `4 z' g1 x2 J, v* r

4 x  a$ e- e7 x+ P3 h. inot really.
! L3 n7 J1 R% X3 m. \/ r* U; }. i& d, c4 C$ c
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
- z+ I* \& v4 R( H  ?. S1 R% ]! g% c5 \- Z6 U9 Z
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。8 R( d5 ]& q- V  o

  W+ }, [1 A7 C- z1 c买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。' ]2 }0 K5 V$ o4 j  ?
/ \* T- \" j0 R1 `) j* ]4 _
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
2 z" h5 h0 L9 `+ j, P8 }8 b$ e0 A$ q6 ~' ?0 U( b3 x
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
' L3 E5 T5 c2 d  a- N; y- K. |: T( n
% m) R6 k8 _0 t+ Y6 e( n9 X+ |[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
0 |, x9 J& [' `/ q  g$ a: ~6 U- I* v" z6 b$ e# P

! Z, F9 X. Q6 Y8 j2 X  z6 o* _" |5 V" T9 F' c# `1 R
not really." v" E* Q. F* m0 e$ N( ]* H( R9 z+ R$ @
3 ?! |" g# M$ a+ _
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
: z1 \2 \  _2 S5 ?4 }% J2 i! q; I% j/ d7 c5 q# E. F9 W
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
  D6 r9 \0 X" Z5 e
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
0 Z( x: H% G1 }
% ^5 x9 N: L+ k7 k8 V在加拿大上班还是很舒服的。% e8 I  E/ }# M( F: I" D) i& o
2 P1 F- B: \2 ?" y
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
5 J, H! ~) {7 r: X! c+ D
! U: s8 \3 U$ R% n" T当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
4 Y& i% ?: s+ a$ r& K两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
" K% \1 l' w; ?5 {

$ K  H( E3 N2 m1 o) C别忘记你的准备工作+时间。0 z+ \: ^% a8 g0 \' m- Z; V
9 Q" J9 _# Z! R7 m4 J/ j4 x; s) w
. R% w' R0 s/ ?9 J! D* d
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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