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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？1 T0 {, }* z+ g3 I* k

* A" O0 e7 q& n朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
5 `6 N# a/ G1 |1 O' I, Y; D) `+ k( F+ _9 p7 s2 i
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
0 ~% H; y; j1 G2 j6 K- _- M' G. X6 F
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 4 R+ K2 y& c% P' m  l
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
" P& `% k5 g$ C" l' ~5 M
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 $ i4 |  ^4 v# v9 x1 h& N2 ~+ H! o/ W
; D) G/ K+ z) P; l# {
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
, A) w+ Y9 O; g) |) ^
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 ( c; r0 m$ l4 V$ h3 e* a
8 m8 e3 ^0 |* @6 S7 R
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
9 U) B4 t3 J$ o- X
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
6 ?1 X* G' c, L装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
& o* _; e6 \4 Y3 G' X: [4 `2 Iha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
1 f8 H( i+ P8 u: g. [告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
& D% h( v# h# I* B6 q2 f""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''3 b$ s; c" Z6 k# @. H2 C$ W
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!, M9 r" V$ _8 m7 |# N- l% X
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

+ g/ k0 O2 A7 X8 _. H按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
# x( O& Y0 L5 T/ A0 j/ g% |Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.2 Q9 C& H, W3 T. [: }
装修大概20w.
! Y9 S$ @4 }: B5 L
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
* R; F) `+ ^. @! J: I0 i0 v: N另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 3 u$ d2 t' J$ E& E8 D- s8 d
6 g% f7 }4 e7 f0 f; d1 @
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

% x1 v! }& y5 A( _0 p1 m贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
8 r9 Z0 J& \  u/ o/ S# H+ ?; x如果是小本经营，用ebay啦
" U+ t% B8 }2 x# E( o
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
8 g6 r- J4 Z& I' b1 {
$ \: C! b& q/ T6 n' }4 B贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

3 i4 ^- |3 _; h: _2 p3 Ro ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 4 r4 `* J1 b! s. k9 ~9 J

1 o% F0 P; e4 q2 [7 Fo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
: Y8 k# [& ~  j4 q% g, R; W* e
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596' M/ r) ]; N: N# g' U& J

1 E2 k. m3 X1 E  J0 h1 G7 L3 w2 e; c& q5 v5 g6 v
Listing ID  : V4012428
% e8 F) ?5 |# M+ k1 C% @Zoning Type : Commercial) J" V7 s0 U1 T# g7 M
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
$ @: ]3 x, E) j  B- QRichmond, British Columbia   V6X 3X9- v  B. a$ \3 }; R! b
Price : $176,000
7 X! j( z, N2 P$ eLease Rate : $81/square feet
4 G/ V: G$ d6 C. t4 _. J2 @6 D3 a( ~/ b  T: {' V
General Description) {& W- H  h3 r  V
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
2 M  @2 I1 z- f1 ~0 G/ {' B+ P+ N! ^& K1 o
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 5 J* d3 U6 T) y2 L
1 H7 j! ?* `+ ^7 F
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

% {4 d8 m! I( B" h2 z! e, i2 B
1 j9 J0 W% N- y' C. a几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
  {: y: O6 {* Q; w7 j
6 k3 S, N: P' ~! T俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。( q% x* t9 @) o) L( X  i! \, k

. ]7 Q' ?! [! U她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。! V1 C5 N1 R5 l% m7 a7 q

0 Q  n. S' p9 s: bMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
: r; O& z! X* Z, V. {7 P3 J% f. }( g1 O3 f( O7 z! O
: ]! R- n9 W- ^' _0 x
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。# ]0 i/ s" L8 {; ?! r, Z* f

1 g+ y$ a5 f/ m( Y5 u' @俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
  q4 t) b! D. z, u7 Z% v
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。" J: v% \2 U# m& C7 ]

, J4 G0 D( k$ Z[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
) y! I& p/ D( [0 I1 _2 O& P3 e: E" T% u- L  z2 e; F9 p
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
; a" [7 m: V+ E3 ~  Z, U% O% k+ p( l) j6 a
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 8 q! ]  I. L1 C
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？7 {* J4 N8 P. e2 E/ P
7 S! ^: W  j8 |. V
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
* d- R* w* n+ p! Y: K! y* N. r' R
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！& g+ O+ I0 a3 O$ ]! b- k
% X1 Q6 ?% t; H/ S1 _. v
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
0 r5 e+ [0 h* F1 Q/ F3 o- A: c% M! l5 T) E. l$ k4 p6 l% |; y# Z
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

$ y& }2 Z. n# J8 D3 z$ d; p- O: Q$ _' `7 |" v2 r6 F
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
: b/ \" f1 O# @; W5 D+ C
* [& b, E- Z) _, B. e即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。1 V' h0 N8 o( [0 @- x/ |

8 v7 e; t1 \7 Z  x2 Z9 h上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。5 o5 }% C2 ?- X+ L4 y( C
; V- P$ w) s: w
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
2 i+ X7 M( u0 I- {7 B- X9 Q3 L! x8 X
+ J4 U, D3 W9 S. V! O& b4 B) c
, J, r! S" |" Z' [7 W最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。! G' i- x0 z- q2 c2 L9 u4 U- K0 u
" E- B' @9 j1 r
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

' Y4 V5 @( q2 x- r! u- _有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
理袁律师事务所
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 . C4 I8 d. ?+ i, z% w* P

7 A) v0 e# R% _" {7 z$ x" ?1 M有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
% n) G/ p7 A1 N: o2 N. X
2 f( M8 T& q2 Q  ^6 `

! t' {+ f& V* Y  S$ `not really.
0 w8 W, p$ y" _2 d% M( s7 U) E! q
2 O' S  M& u6 o取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。8 o4 R7 t7 F. h3 [' Z1 D4 X  b. c8 A
% G$ m2 B( c( _* m0 t2 P
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
" v; Q* p4 O( H. j4 B* l0 H- t1 }8 I( c6 ?6 N" _, K
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
& Y; @1 b5 Z% w. E
3 k) r+ Y) H$ ~- @赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
  b* F# U$ z  E+ e% {: j; P0 q% y, {& n$ d! Q- c
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
5 A* T& p1 f/ s- v
- l% C6 M7 r* v6 R[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
. ]' w( d9 E( T. ?, f( p: q# E, V! p0 m

9 ?' O2 F7 w. X/ s2 K' O4 |0 c' Y3 M. i
not really.) ^/ Y9 i" E% b$ m+ `( h
( T2 X" n+ l3 @
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。5 I: Q( S+ x: Q' C2 x% ]" m

$ ]6 R% W9 s/ x/ j/ R5 W  w服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

; A: r# _* b1 ?  ]  Y; f谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？4 U- N) h- S$ }, ~
5 a/ x" p/ F+ y+ v
在加拿大上班还是很舒服的。
: v$ J( o4 Z: _+ i# Z# L9 t$ d& {$ N  @
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
8 t! M2 x- k0 g& x, l3 s/ z
! @% Q7 c/ f2 D当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
& l4 B) ]$ D  @9 ?0 [: \/ R  H两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

, ~( s' P5 J2 J
5 R' p$ D( x/ X8 ~" h" P2 N! `% b别忘记你的准备工作+时间。0 X  ~; i8 U6 @# O7 x* e
3 s% t+ l' o* F8 t- `

9 F! A/ \2 O) t# D6 R9 v5 j希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
大型搬家
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