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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？( @( l6 f8 f& v/ w6 P& o" k. ^' }

& t6 l, v5 S7 f. M& R$ O  d* A朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。1 T+ b6 S- b' v  m% `+ a

9 K& x7 q; V* `8 }/ O- F! D另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
) p+ t- i6 L0 }
4 w1 K. X' [; ]( H' ][ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 " W3 q$ G( [, n3 K+ Z' C
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

% ~: ~% S& a0 C! l) d愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 - z1 u4 m1 v( ~4 U* q0 r& U; A! W

+ h8 M, ^7 d% u$ N  y3 a6 T& |8 v愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
" l9 {5 ?, V# w  |  a/ ^5 b- F
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 % V- o  N& r  M8 X4 w1 {8 {
% b( ~* X) A- E; M( j
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
: B7 V/ n. w' R; w, ], L
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
( e; }4 u& c# _6 m装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''3 ], Z. `9 g  b
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!& W  k6 S0 n1 ^. P+ \# z% Z5 I: E2 h: \
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
, q1 g( C9 B5 |""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''0 t  ~  H* _4 \: d1 |
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!! A/ B3 W- H# u( @: E- f
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

3 J( ]/ c8 E. l- s2 ~按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 8 w3 X3 {: w! [: V( y6 u
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
' y. ~& h# `& [5 z& T# N装修大概20w.
3 H  z5 n, o6 V9 ?- N( [
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
4 n9 J0 ~1 @* v6 E另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
7 p) o" g2 r6 U# a
& w+ y  {/ m( y  p! J3 {按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

4 Z0 x/ f6 D; ~8 S! W  Z  O贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 ' c9 m) S4 b. b, M1 O
如果是小本经营，用ebay啦

* F. R/ Z% q! O8 p8 hebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
% q1 |! V( F0 ~8 ]2 O
, w2 B8 z0 r! ]贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
7 c" M: d( H5 p0 o% B. K6 m: j; j
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 ) U! G% `( H9 N! v- r! I# Z1 R, g3 I& u8 }
9 L, R( @' g% P- y! n9 M) N4 L
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

2 W8 s' ]# k8 `" y还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596; J& d7 H) D# d, c# w
/ d/ n" I3 X+ M, S$ h; s
1 a1 a1 s; Q1 ?* Q
Listing ID  : V4012428
9 F# n- N* p7 u$ F6 D0 K0 f3 xZoning Type : Commercial# v0 x* S+ z. [
Address : 2255 8181 CAMBIE RD& V' }3 \- ?8 z. G; k
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
. C# _3 t8 T- c8 lPrice : $176,000
9 y( K3 b2 E! H1 \: l, ?Lease Rate : $81/square feet
( U4 J8 ]0 ]; e3 f( j) r& @
- l: F# f  ~3 s* X  j; R General Description
( G3 u& g, z% G: K3 [212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
! c2 \4 P/ z2 o8 a6 v* Q* l7 C7 e
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 2 O& V6 |' S! M- w1 V

7 K4 `( [7 L% l" z+ O投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

- k4 N1 \) T9 i! ]9 k  e
. c9 |/ q. {+ |  M* ^几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
& v! m! Z' G5 o, J# r* T, P  ~: x; j- c- r3 j7 o1 f
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。; |, x8 v" }& ?; l

4 m4 p& q' V4 F$ c. ~她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。+ ]9 M$ Z6 R) q8 m' l0 J' F  m

$ [1 I  T( Q8 IMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
, b* u- x& [9 Q, X" N& {0 b' z
! k0 P. E4 K7 r/ t, s4 h, P: Y! b% d2 E- U  g* m
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
' f! m4 t! [  |: c% X# n; L1 \* X
8 J8 S% Q3 {! X' K+ a& m; V2 D( m俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
9 Q& d, B! {$ k5 R1 |
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。* C$ V2 ^$ ?5 Z* D& k" V

+ N* f, |% ]: d[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？+ [7 [& b6 f1 a: K1 l- Q4 E8 L

$ i1 [( p( d* i+ _0 H7 y如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。" i' F' |, n: Y& w, A, Z
+ G' I) n6 c# K3 e! N5 q5 _
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
) W* O$ E) t. @7 T, ]如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？4 X$ l8 g) m7 @. j2 v5 t

  J/ F. Q- Q3 B8 @# w! v如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

/ [( E& W* Z$ R/ z她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
% S3 k" E$ j  d
# M: K  I4 y. Y. ?- E如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 ' p1 z8 f- `/ @4 G: e' t
' N% p( t, x& w# q5 P- r5 ^/ m
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
' h: Q" F/ P# \1 m0 E

5 _2 ?1 ?: c9 [, B! p( G$ M; F最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
- \" Z6 {2 c7 t& ]+ S5 U, D) I. k% x& Z, k
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。. T& i) d! C) h# w
$ Y. [& v9 H. W6 l
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。8 b+ x/ W* V0 T1 I4 s* D* L
. [  d9 g/ S- d" [% G
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
( p( X/ s$ l9 o8 E
7 \) _" k' H3 P3 F1 P* Q2 H+ s1 }- M
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。- l! V0 J4 ~  i& `% w; n

# d; r3 E0 U+ p即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

- H6 b& B, R* n' o7 Z$ V有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
/ R' `+ z" v1 s: f% T5 @
% m0 u, J7 [. @. }; b1 t1 V$ i有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

$ q3 C5 }# {1 k) X- j- T8 ]. v9 e6 M3 W8 {% F

- P, k& P+ Y4 _. fnot really.
) V. V% d( |% g, v" O- |
( X3 n2 e6 u8 O) D4 ]* `取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
9 @$ Y. {  J6 s# |) ?: y, ^; Y; z3 G; I; O
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
* C( W. H$ h- S2 U5 G; ]
; I6 o2 K0 E1 {9 `买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。& g1 e, i4 \( s% h$ E' E& I6 X
3 V& s' {, l9 w
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。9 [1 U6 j3 ]6 V( D9 B  a

1 L8 n( Q: O9 ]& t- G还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。2 W) w& i6 }, q9 d+ n3 E8 s

' c6 E" b1 K0 Z[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
* l1 ^% m+ t6 S0 \  V6 W0 E/ ^8 |8 t2 O" C
- E/ K" s2 E, ~% W6 J

+ R3 H& k7 }$ I+ Y$ w) W- M2 s( {$ Xnot really.$ q  u$ L$ R1 W

( l* n! U7 ^: o6 M- ~1 |, Y5 I7 @- w& X取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。6 M# \4 A& \( U+ n1 b
: }3 H. P1 t* _' W5 m  Y$ z/ h
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
$ R, u4 A( G( S, }$ a' H# ]! |
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
! w/ h9 t. t; {# o+ E" k7 b
1 h* V! M1 S( p/ L/ M在加拿大上班还是很舒服的。$ a6 [) m, v/ T4 r: d  ]4 ?
$ m3 U2 I% A: H
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。+ u* P! G) @4 J0 O; }8 Z7 @" J

! N! b% H6 [" x- F当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
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发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
$ T9 h7 a  k  Z! O7 ^2 g两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
5 Y+ ^2 D+ l( ^" t( O5 Q8 E5 r
  R& g3 K: ?; P: x- U
别忘记你的准备工作+时间。
7 W0 Y/ Y$ o$ ^+ a5 M3 ?3 w# w+ M( F! u# G/ g
6 ]3 D/ g5 T8 d) a7 f
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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