 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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原帖由 jeremy 于 2008-4-2 14:14 发表 
- _+ L4 k$ t' v% H0 j2 H想换房子了。 目前自己的房子RBC评估400K,贷款全部付清了。家庭收入每年100K, (无其他债务).
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1。大概能拿出多少HELOC? X=?
/ l, Z+ H' K, y% f4 n2。同时又能借多少MORTAGE? Y=?
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% W! R5 O& T0 {+ N1 f% M总信贷额约=X+Y=?/ ?9 Y3 x6 T+ C% [) J" p
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先谢了。+ ^4 Q. l6 l, V' ?! M
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- D4 {' M) o8 t% L. z( h# h: I C( E1 o8 ^, D& }
刚刚跟了一个帖子,发现你的问题有问题。
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& y2 g4 x9 ]8 R1,如果你要换房,把现有的房子卖掉,那么:关键在于你自己打算每个月负担多少月供款。一般来说,你可以买80万的房子,但是想负担轻点的话,可以买70万的房子。你的房子卖掉,那部分钱就是你自己的,因为不需要缴税。但是市场状况和银行评估的价格有些出入,所以这部分钱还是要以你的房子的实际卖价为准,比如说,有的房子去年评估45万,今年却卖到35万。5 ?" G! t$ B4 Y1 g$ `# X
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以你个人的收入来看,没有任何负债的话,信用记录也很好,那么你的贷款能力按照不同银行的不同要求,可以贷35-----50万。所以,你卖的房价加上你的贷款额度就是你的买房子的价格,然后根据你的心里负债标准,自己给出要换房子的房价。9 g1 \) ^% r# b) ?( f
% F! |3 c* P% A6 \1 o" H( L不知道说清楚了没有。如果看得不很清楚,我再说仔细点。
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/ \8 j9 h. @# v# _9 l3 o2,如果你要从现在的房子里拿出钱来,去买下一个房子,现在的房子不卖,那么,你可以从现在的房子里拿出20万的钱,作为你的首付,把现在的房子出租,那么以你现在的收入,你可以再买一个50--60万左右的房子。
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( w7 Q0 ?9 d+ x$ H3 |8 N) e! E以上回答请再次咨询专业贷款人员,并以他们的答案为准。谢谢。 |
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