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询问买房事宜

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发表于 2008-3-31 22:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
询问买房事宜
6 k! c' M; Z- t8 ?" G8 Z我有个朋友,女儿在加拿大读大学,自己可能坐不满移民监,经常来回的飞.现在的问题是她想在Edmonton买房子,想请问大家,如果以后放弃了身份,但是在加拿大有房子,是不是容易办理探亲;或者等她女儿工作,容易办理团聚;或者还是应该写她女儿的名字买房?谢谢大家回答.
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发表于 2008-4-1 08:23 | 显示全部楼层

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这个问题本该由律师回答更权威些,但我有位客人和您描述的情形很相似,所以我就越俎代庖了。您的朋友应该写她的名字买房,这样也容易拿到房屋贷款。如果以后想变更房屋屋主,也很容易更改。
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 楼主| 发表于 2008-4-1 10:05 | 显示全部楼层
如果不需要贷款呢,写谁的名字好,谢谢
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发表于 2008-4-1 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 帅妞妞 于 2008-4-1 10:05 发表
( v8 f+ o1 e2 ^" |6 f如果不需要贷款呢,写谁的名字好,谢谢
0 g0 F( v/ S* ?

1 ~9 u) S7 e4 E. ]6 `
! n! |( E& G* q% \. P6 q4 f; T4 H4 j- ~应该是写女儿的名字较好,因为如果将来卖房,女儿如果没有收入或者收入很低,她应交的CAPITAL GAIN 会少些;如果写妈妈的名字,假如她是海外投资者,她的课税金额会高得多。这只是从纳税的角度来讲的。
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 楼主| 发表于 2008-4-1 11:46 | 显示全部楼层
我明白了,太谢谢了
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发表于 2008-4-1 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 郭森房贷 于 2008-4-1 11:20 发表
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  Y2 }9 i  p$ L, _6 H
# j4 q' a- j/ t: l! m8 a' @
应该是写女儿的名字较好,因为如果将来卖房,女儿如果没有收入或者收入很低,她应交的CAPITAL GAIN 会少些;

4 u* \0 z% e3 `2 p' _+ O# ~) G$ k8 O. V. P' c* c' \& P
她女儿就这一套房,卖房时也要算Capital Gain吗?不解!
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发表于 2008-4-1 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 jeremy 于 2008-4-1 13:34 发表
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) d  P, m/ o+ H7 O4 L: E2 ]3 ^. V4 T; j2 s9 s- |6 V
她女儿就这一套房,卖房时也要算Capital Gain吗?不解!
& E: p7 B9 k' j( }/ d* U1 W$ V) d$ F

0 v  q# l; r9 \+ O5 K$ }6 V1 X. @6 j/ B$ Z# z. W; z
谢谢JEREMY提醒! 如果是自住房,应该是不需要交纳增资税的。
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