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有在爱城房市给套住的吗?

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发表于 2008-3-15 07:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天听说有人在爱城房地产市场给套住了,是真的吗?
# J0 |# L3 s% @, C9 f大家也给出出主意,想想办法。
2 ~- X* o! J( P; ?还真是一把鼻涕一把泪的。一个字,惨。
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发表于 2008-3-15 07:27 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-15 07:49 | 显示全部楼层
即使有人被套住,也应该是暂时的。5 n8 ?3 ^/ l# x- ^/ w. V) n
不要气馁! 这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的
& c, C- e& H) Z# _1 q失败是成功之母。有人一辈子不会尝试,啥感觉也没有。8 a9 a( L! q( M( I2 b* }, g. z
就像有人一辈子不结婚,怕婚姻失败。
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发表于 2008-3-15 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 08:49 发表
% k$ `- ]- m$ F, [, p即使有人被套住,也应该是暂时的。
3 }: w2 A- p& s不要气馁! 这只说明你买房的成本高了点。不动产的投资长期来说是增值的1 ~) c; M  [' `- [1 r9 e
失败是成功之母。有人一辈子不会尝试,啥感觉也没有。
9 a* W+ w3 o/ T! r) o( Q就像有人一辈子不结婚,怕婚姻失败。

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这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。, B' ^0 I$ L& }( E
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不过,即使是总要发生的事情,仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”
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发表于 2008-3-15 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-3-15 09:19 发表 8 [  l' T; t4 V$ P3 o4 p5 B
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这个比喻不错。买房就像恋爱结婚。总是要发生的。
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不过,即使是总要发生的事情,仍然不能草率。要挑准对象和时机。找对象可不是“什么时候都是对的。”

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: A( |0 z, c' L3 D- [% u你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女。好不容易等到了,还要判断半天,就算你有机会下手,你的经验缺乏也会让这段情缘失之交臂,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。4 v0 H+ m' s3 e5 {7 k% b

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- ?3 |' ^6 a" m( [7 F6 J/ L1 t  t买房和买其他的商品没有多大差别,只要看你近期的需求就可以,不合适再换,比离婚简单多了。几乎没有人会在买的第一个房子里住一辈子的,爱城又不是什么人间天堂,过些年经济不行了或是换工作什么的,肯定会离开的,用不着想得太远。太遥远的事情也不是你我这等凡夫俗子所能够看透的。; A( d$ _" A  Y
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房子被套住了没什么大不了的,现在的经济依然看好,房价总会回升的。您在这里被套住了比在美国被套住了幸福得多了,大不了可以往外租。现在的房价比去年的低,但历史的看,房价还是一直上涨的,所以解套不是问题。
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 10:37 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 08:56 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表
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! M) r" K. H% m  Y: u8 h1 |5 T你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。5 Z6 [9 U5 G! G% f* X$ L0 }

) c+ C4 W- }; z1 V8 y# ` , g( G4 f$ V) s; m

* o) c4 ]5 d* n, Z, L1 Y买房和买其他的商品没有多大差别,只要看 ...

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3 Z- k6 x: m: h% O. Z( A7 M你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错,不收钱最好... :dahan:
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 楼主| 发表于 2008-3-15 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是投资房的情形,用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了,结果特累。还哪个也得罪不了,也放不下。
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发表于 2008-3-15 09:30 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-3-15 09:50 发表
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* P6 q  I& g& f0 W' A0 u你的观点有些像第一次谈恋爱的人的心理,总想等个梦中情人什么的,还得是处女,不知道错过多少大好机会。等实在忍不住了,也就爱谁谁了。
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5 w6 a. L- l/ W+ W: e0 D) p买房和买其他的商品没有多大差别,只要看 ...

& I1 `4 P/ ^, K/ w说得轻巧。房子总体是涨的,没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价,你甘心吗?这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-15 09:47 | 显示全部楼层
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原帖由 费莫 于 2008-3-15 10:27 发表
9 `0 |% u; s$ l. C% R- g( G好像是投资房的情形,用楼上的比喻就是同时和太多的人结婚了,结果特累。还哪个也得罪不了,也放不下。
6 q% x& C* L, f1 f% u: r

4 I7 }+ c. M  s5 X/ ^+ S& C那是,您“重婚罪”都犯了,感觉特累是肯定的,累过以后的感觉就不知道了,可能还想找更多的,不信你去问问紫光和十年移民路,犯“重婚罪”是不是越犯越过隐?- A4 ?1 g  [7 r. ]. d

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+ a1 ^& U* ]: z$ C/ T, F+ D: x& T4 C! }% `
无论如何,没有结过婚的人是不知道其中的感觉的,更没法想象犯“重婚罪”有多过瘾。
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0 F  R0 V  i  I: S4 h3 Z  P[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:43 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 09:53 | 显示全部楼层
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原帖由 Z 于 2008-3-15 09:56 发表   w3 s& J# W! F7 i6 _
0 X( A1 z4 T* M& w* j/ W
; d, d4 C/ e7 o. `9 p" v
你的观点有些想玩一夜情的。只要是女的就没错,不收钱最好...
2 c- n' S& q6 n1 f

! O: h! g' {- N9 J$ M你的解读“很黄”,还好还没有“很暴力”。
( h* {1 i( u& u6 v& [# U
0 h+ G. L7 R# |$ y' G8 W) r9 f' _买房和谈恋爱差不多,没有经历过的确很难想象其中的滋味,经历了以后的感受也各不相同。但是其中的对机会的把握是一样的,机会是寻找出来的,有时候是创造出来的,绝对不是等来的。
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发表于 2008-3-15 10:14 | 显示全部楼层
不用担心啊,租出去就可以啊
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发表于 2008-3-15 10:26 | 显示全部楼层
我的前房东在路边插一牌子,一天就把 Duplex (66st / 9Ave SW) 租出去了 1350 + utilities
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-15 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
MacEwan Duplex 租金 1500 + utilities
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发表于 2008-3-15 10:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不过租户都是洋人,鲜见有华人花这么多钱租房的
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发表于 2008-3-15 10:51 | 显示全部楼层
原帖由 lington 于 2008-3-15 10:30 发表
# t) H* f8 Z! a0 O% p& [$ I) h) }9 u$ t6 S" n6 _8 Y- X
说得轻巧。房子总体是涨的,没错。如果要等3年5年或者10年才能涨到你去年的买价,你甘心吗?这一跌就不知道什么时候才能够涨回来了。
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这是个人投资眼光的问题,你要是没看准被套住了,也只好认倒霉,不可能再奢望什么高利润了,能全身而退就不错了。如果这时候再钻牛角尖儿,还梦想天上掉馅饼,那才是自寻死路。有退路(出租)总是好的,总比银行收房子强。再说,房子在你手里一天,你就有一天的机会,现在爱城的需求还在,还有可能卖掉。房子被银行收走了(比如在美国),什么变数就都没有了,那才是彻底的损失了。5 v3 F& h; Y5 U# @3 f

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1 q2 W' E9 j5 v7 Q/ P& K& H[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 11:58 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 10:53 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-15 11:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所谓套住了,我觉得是针对纯投资的人说的,如果自住或自住兼投资的话没有那么严重,先住着再说,从长远看总不会大亏的,再说自己还享受了呢,就是纯投资的人也可以先不出手而是出租啊,也没必要那么着急.
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发表于 2008-3-15 11:33 | 显示全部楼层

. D5 K7 U# j# k# T$ z4 d' E中国股市跌倒1000点时,套了多少人? 有人被套了4年,后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-15 11:35 | 显示全部楼层
在场外看的人,什么也没得到。还失去了加速心跳的快感
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-15 11:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 12:33 发表
. |+ l5 V3 n$ e* U& l5 m1 ~" S 0 i5 Y7 t/ N0 w* k, O* m  O$ r- ?
中国股市跌倒1000点时,套了多少人? 有人被套了4年,后来打了一个翻身仗。从泥猴变成钻石老五

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4 g+ E7 H! z  K# K4 q) k6 U1 @也未必,中间割肉的不算,能坚持被套了四年的人,最后肯定在能解套的时候早就跑了,在这一轮中获利的肯定是原来没有被套住的人。
5 i: A' i$ e. t7 p$ ~3 ^& n因为他们的投资眼光有很大的差距。7 g; {/ Y! d8 T1 c+ l4 B

' O: F% e# m# T+ k) Y6 r+ O! M
1 _7 `; d/ x1 `9 ?) ]" a$ `6 h# ]) p7 O( H3 s
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 12:45 编辑 ]
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发表于 2008-3-15 11:58 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 11:29 发表
6 F1 P! L; j+ _6 g不过租户都是洋人,鲜见有华人花这么多钱租房的
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从这个现象上就能看出加拿大的经济是如何发展的。) z4 d; W9 O7 {0 y+ ]
) e6 L, D2 i  `0 n2 v
中国靠盘子大,人多,市场需求大来发展经济。我刚来加拿大时,总是想不通,加拿大就这么点儿人,市场需求和中国没法比,经济如何发展?每次去WEM,都觉得那的商店根本无法生存。后来觉得加拿大人很浪费,每年圣诞节后,和圣诞节有关的装饰品就都扔了,来年在买新的。
) Q: ^( G' e. Y4 E
! T  e" }$ R; h  q( X7 B1 K6 i$ B现在有些体会了,这正是加拿大的经济发展之所在。本地人不仅花光所有的钱,还去花明天的钱,在享受生活的同时,创造出了巨大的市场需求,从而推动了经济的发展。由于加拿大的退休养老制度和完善,所以不必像中国那样存钱养老。9 d4 [& N2 e- A2 q: t( w! M0 l

2 r2 W; q: n! O/ [5 V/ _  \[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-3-15 13:00 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2008-3-15 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我去年在大学区买了个公寓, 现在比买的时候降价两万卖,连问的人都没有.
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 楼主| 发表于 2008-3-15 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真得很替过度投资的朋友担心。+ l. v# |  g  Q# B
现在美国的情况是,近几年买的房,由于房价大幅下跌,大量homeowner的Mortgage已经大于房子市价。所以,一旦工作有个闪失,干脆把房子还给银行。银行收回房子也补偿不了贷款的损失,小银行赶紧拍买房子,以避免倒闭。房价能不跌吗?4 a5 E+ f9 M9 R/ r6 y, t  h
加拿大还行,有downpayment在那里顶着,只要房价不大幅下跌,收回房子银行就不损失了。炒房的人问题首先出在怎样付首付?买到以后出租是个办法,但是那只是缓兵之计。第一,房租不能cover你的mortgage.整天在赔钱呀。第二,租房市场能一直这么好吗?如果一旦不好了,更没有办法卖房了。
6 ^& S/ r; |4 L8 ^1 i/ T0 M4 r; L所以,油砂工业真的是本省的命脉。试想,一旦失业了,就算立刻卖房,能卖什么价吧?即使过了一年半载,市场又好了,损失也不能弥补。- I3 m! ?5 Q) p& a
过度投机要不得。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-15 13:00 | 显示全部楼层
看飞沫(费莫)那一脸苦像,实在痛苦,换个头像吧
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-15 13:02 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good suggestion!
0 ^, }+ b, j3 t5 r  jThx.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-15 21:44 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-15 14:00 发表
& T, Y, V& P9 p4 Y/ m看飞沫(费莫)那一脸苦像,实在痛苦,换个头像吧
3 Z/ I6 }8 {' J3 z$ j( X

5 |5 w  R3 M0 V7 U6 B是哦,如果不换头像,也可以换个名字,叫做费力,看他那一脸表情多费力啊
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-16 07:09 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-16 07:36 | 显示全部楼层
分析的挺在理的,干什么都得有个度,要投资就得考虑好了这个风险是否自己能承受的了。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-16 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有度,那叫赌,不是投资
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发表于 2008-3-16 08:29 | 显示全部楼层
才跌10%就"是一把鼻涕一把泪的", 别玩了, 把钱放床垫下吧.
. Q/ ?) k  C2 {2 P: f. C  m, P1 i如果继续看跌,就止损,如果认为到底就再买一套,摊低成本.  }% |$ B" Q/ J: T) ?; m  g
只计算到赚,不计算亏的可能,不是投资,是赌徒玩命.
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