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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
+ n5 I- a0 e# E5 A- C
$ Q/ Z: t# _$ m8 E* Q
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 : I0 D7 V) L' A& l. L5 i
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

" T; Y& u# A4 k5 Y6 f; U9 P
; Y7 o) K8 z( f+ i我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。- C+ l: z4 F# |! N* X0 s5 w
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？% E2 ~2 ~/ x& N
& r  D. s% V- `. f! Z  V) l
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
大型搬家
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
1 \; F4 d0 d, A/ R$ I14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

) P, Y8 @$ w- [7 m多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
) D0 d/ t/ ?% ~# E. j0 D$ S5 o/ c看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
- h8 {3 F% z/ q5 X2 R- D% M% k# j2 F14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

$ \! n% d  l, M; o
' R/ c2 p, c/ ]9 o- g2 @9 w存量，又见存量。- e4 o$ E/ q1 o2 h5 c$ m* e& h
( c- C! u) I- H. k) Z9 l8 y
俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
3 ~9 g7 y- K( v3 i+ n" _9 i14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！9 d# e0 g5 F$ _0 W, ]3 T

; S8 ~( [- E! B; S+ s :zui ...
( n/ t/ d& J: K) ~, C1 F
' I$ `6 k* T0 V5 g( r
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
8 ~" r5 r( E1 H; b: V
* F" t! J1 J9 L2 n) ~5 W[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
理袁律师事务所
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。' g" {5 Z: i- d4 \
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。; j) w0 E* L% v: Y) y
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。: _+ j: h2 ^) v% L
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。& b; D5 m8 E# O( k& [
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
# ?5 g; K( ?/ o6 @　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
# p/ L  m9 g$ e. p　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
4 y9 c+ h! j7 j# e+ Y, a* R　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
- m4 Z$ d1 J. i% G  u　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。$ J0 I* k, U2 _" L/ K  n

; V. R4 t2 S3 m  X$ e  F. Z不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费1 B/ n. C" Y" m4 Q9 _3 c
时间长了，长工罢工，要工钱
! c/ v' g" u% h& c6 |+ C2 d; C/ l地主发了工钱，时间长了
+ r4 S7 |' S1 _1 F; f# q7 \7 N地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
! V' s9 \6 }( v再过多年，长工多了点钱$ f- ?. p9 M9 `7 D7 ^  g& m
地主也不愿租房给长工， 要他们买。" r% s) c- B  U/ l( z# S$ Q+ S" w' O
房子。。。涨了又涨。。。。
大型搬家
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
9 _3 J4 d) G5 D5 S2 d! {长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
' {( x8 v) @; x& O4 o3 T2 ]　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。5 g  B, |+ s9 }5 v' h0 `+ K0 }% l
　　7日当天油价上攻 ...

4 k+ x2 b) }# y6 W要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
3 H* x! b( {3 x0 Z0 h7 m# u  P  Q: y2 y% C4 l, X1 n$ W8 t! r9 w1 P9 l
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
( v1 X5 S: f/ a/ U' w. g长工给地主打工，吃住免费
" a3 n4 u' V, z, v* i5 [* J4 \" l时间长了，长工罢工，要工钱
& [7 t; x0 `! p: U地主发了工钱，时间长了
# c0 ?( J1 s5 p8 r地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
& O, |' W  D* h( a+ c2 B8 |再过多年，长工多了点钱
2 ^6 r+ ~, ~* N地主也不愿租房给长工， 要他们买。+ t& `6 v* L: l: U
房子。。。涨了又涨。。。。

4 J5 d/ w$ ~3 f; N4 R  k( G" a, M: Q
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。5 l' i4 N* I3 f* W6 D
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。2 l8 K$ O& z5 P. h
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...+ i( A  Q$ X7 v  z& d
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:: _2 x; ~. j( j3 Q
0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334) X4 Z9 S& _& m9 g  w
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量% d/ R' I  g* s" H4 V! S+ j
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 3438 A6 s1 @0 x. `6 w+ F
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 : M8 l  D. n/ Z+ y. d- E
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

% @' D5 ?# v* j8 ~2 u# j" U; K; H" G/ k: J+ L
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表 4 O% x* P7 z1 f" K* T8 N  w* `
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
. ?+ d& |! g% X, Y# [

3 j# i, X: A- Q/ o; d我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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