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[原创] Detached Garage 的优点

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鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2008-2-29 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地球人都知道 Attached garage 的房子比 detached 的贵好几万。
' C" P* e; z% N; A! j, \% X! f6 q& y. X8 P, l) n) b6 I3 G
所以Attached garage的房子当然是优点多多。可detached也不是一无是处。听我道来; {/ u) I) T3 M

+ u  K4 s' A$ ?3 \: z7 v1. 房前风景好。attached garage房子前面谈不上什么风景,除了门就是车库。detached的,房子前边可以有一个很长的varanda,夏天坐在上边看着马路,还可以晒被。一家的被褥都能晒下。1 P' `) s4 ^$ o5 B1 w' D( @: I
2. 阳光好。如果大门朝南,肯定是detached的阳光好。如果大门朝北,那就是厅朝北厨房朝南,这种房子又不是中国人的首选。大门朝西,attached要比detached好得多,因为夕照日主要都照着车库门呢& v% l* p( O$ `3 l* k! S
3. 冬天不用担心汽车尾气进屋。冬天如果把车打着了火又忘了开车库门,对attached garage房子是很危险的事。detached的,就没这个问题
! R( C  I  X8 C: ]9 n: J8 ~# z4. 如果你的房子是新区新建的,旁边有野地的,就有进耗子的可能。attached garage房子进耗子的可能性大得多,因为耗子可以以车库作为缓冲地带。
: w5 G% m( F6 }, m. {+ d6 {. f1 U5. 每逢垃圾日,attached garage房子一条街上都是垃圾袋。detached房前一条街上没有垃圾袋
Z
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发表于 2008-2-29 15:12 | 显示全部楼层
原帖由 雲吞 于 2008-2-29 15:04 发表 + x3 @2 ]2 s+ z9 W( t. d
地球人都知道 Attached garage 的房子比 detached 的贵好几万。) `7 }5 S3 C; F$ R7 V+ i

; t. A8 j$ T" t( p8 N/ B9 ^所以Attached garage的房子当然是优点多多。可detached也不是一无是处。听我道来. B0 j# b6 R* z
1 q8 M! u# t: I5 U8 @- ~+ }
1. 房前风景好。attached garage房子前面谈不上什么风景,除了门就是车库。detached的,房子前边可以有一个很长的varanda,夏天坐在上边看着马路,还可以晒被。一家的被褥都能晒下。
- D4 R- v* L/ ^+ d; @2. 阳光好。如果大门朝南,肯定是detached的阳光好。如果大门朝北,那就是厅朝北厨房朝南,这种房子又不是中国人的首选。大门朝西,attached要比detached好得多,因为夕照日主要都照着车库门呢2 `" u! Q( j% r+ k7 r: o* Y
3. 冬天不用担心汽车尾气进屋。冬天如果把车打着了火又忘了开车库门,对attached garage房子是很危险的事。detached的,就没这个问题
, @% x+ X; L! Z4. 如果你的房子是新区新建的,旁边有野地的,就有进耗子的可能。attached garage房子进耗子的可能性大得多,因为耗子可以以车库作为缓冲地带。
- `+ h' J( j9 p/ z5. 每逢垃圾日,attached garage房子一条街上都是垃圾袋。detached房前一条街上没有垃圾袋
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2 Q) ^, y: L% f( [1 j  N1 g6 y6 t1. 前面好了,后面就不好了。因此,不算优点。
( b/ A) K$ \! f/ }' @' D8 I2. 与(1)相同,前面好了,后面就不好了。因此,也不算优点。0 i3 p4 A) g% |0 y
3. 杞人忧天。请问过去10年有几个人因此中毒的?
& G) w7 F) S6 x1 \2 g# e( i# ]4. 主要看人的卫生习惯。干净人就算住山顶洞都不会招老鼠。
  \3 g' Z" f6 N5. 一样,前面的搬后头了,但没有消失。
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发表于 2008-2-29 15:31 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

同意楼上。, Y+ ^+ |' B8 q% C; j5 F
个人觉得detached房子车库后特拥挤
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发表于 2008-2-29 16:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
经济基础决定上层建筑.
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发表于 2008-2-29 21:41 | 显示全部楼层
最大的缺点:天气不好的时候从车上下来后还要在外面走一段。6 x9 q0 d, B! s/ F1 L! W  j" p
虽然只是那么一小段,不过想想这里的冬天,如果你还抱着孩子、拿着东西 。。。
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发表于 2008-3-1 00:55 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

同意楼上的,这里很多方面考虑的是漫长的冬天:冬天房子怎样暖和,车怎样安全;如果在温格花,或德州,考虑的又不一样了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-1 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持原创!
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发表于 2008-3-2 09:25 | 显示全部楼层
"房子前边可以有一个很长的varanda,夏天坐在上边看着马路,还可以晒被。一家的被褥都能晒下。"
" [4 o6 f/ z1 I" u恐怕在郊区的房子才可以在房子前边晒吧。
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发表于 2008-3-2 10:13 | 显示全部楼层

我的感觉。

住了的一年attached,现在换为detached,确有优缺点。两个房子都是大门朝南,attached的冬天是不错,从车上拿东西比较方便,热车时方便。但是一楼阳光很有限,因为南面的车库挡住了阳光,对我这种喜欢晒太阳的人来说,只能到楼上bedroom。现在换了同面积的,都是新房,价格到是比以前那个贵不少,一楼阳光灿烂,很喜欢,不喜欢的是车一般停在前面马路上,后面的车库很少去停车,后院很小,盖满了雪,不想早上跑到后院去热车,太麻烦。; s- f# b/ `4 V# t5 X( b

; J! N& h% z  l) k" K7 M对我来说,两种都有缺点,不过实在是喜欢现在这样,一楼阳光灿烂。
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发表于 2008-3-2 10:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你真正想知道其中的真正原因,建议你请教土建工程师,他们会告诉你造价的差别.这可能是主要原因.
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发表于 2008-3-2 10:35 | 显示全部楼层
detached比较安静,attached 可以防盗。有人进车库,能听见。
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发表于 2008-3-2 18:17 | 显示全部楼层
大涨见识!
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发表于 2008-3-2 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我认为还有一个很大的优点,detached的地库比attached的地库大。
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发表于 2008-3-2 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
detached一楼没有车库占位置,空间更大.
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发表于 2008-3-3 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 dragontale 于 2008-3-2 10:13 发表
" N- d; l6 R3 a% ~. ^住了的一年attached,现在换为detached,确有优缺点。两个房子都是大门朝南,attached的冬天是不错,从车上拿东西比较方便,热车时方便。但是一楼阳光很有限,因为南面的车库挡住了阳光,对我这种喜欢晒太阳的人来说 ...
2 O6 C" G6 W9 ?$ M& B: A1 u- @
' k4 I  r/ ^' \+ ?6 J* j
你的比较有误。应该拿attached车库门朝南比detached车库门朝南。
Z
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发表于 2008-3-3 09:30 | 显示全部楼层
原帖由 放风儿 于 2008-3-2 19:39 发表
' m9 l0 i3 i1 z8 q7 C( t' \我认为还有一个很大的优点,detached的地库比attached的地库大。
. I2 }  L" c. I5 }  A2 l2 p' b- h

# O. e( S+ ?9 O1 b+ R请证明。
Z
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发表于 2008-3-3 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xge 于 2008-3-2 10:35 发表
6 a) R; s/ Z. ?- S- o, Idetached比较安静,attached 可以防盗。有人进车库,能听见。
- ]( U3 ]5 u, U- w! M

8 x( J5 i# G$ d5 c+ _4 e比较安静?前后两面都通汽车,最吵了。
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-3 10:23 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-2-29 15:12 发表 / ?* _/ t, e' I/ u2 Q2 q
, [4 L( z7 u+ Y) s' V
" B" r: V6 D8 a) e
1. 前面好了,后面就不好了。因此,不算优点。

- j5 [, L0 _! _) z9 ?; N( V+ l  Y" X" E6 b! u& a+ Q
没有多少人会到后面去看的, 而且也没有什么不好看的.
+ h  R9 G7 X( G) f/ ~  p' c5 j& c9 t( ^, Q; G
Attached 确实方便些, 但是使房子看起来Ugly, 象个大车库. 这可能是要温度不要风度吧.
3 D5 K* t! C/ J1 r, b, H8 F3 e2 H
, O6 R( [/ S& X1 B8 x[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-3 10:29 编辑 ]
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发表于 2008-3-3 10:38 | 显示全部楼层
attached也不一定车库都在前面,好点的房子都在侧面,什么优点都有了。# W, O9 k1 x7 e7 Y: E

5 m# k, C6 P" k& P' Pdettaced的车库占用面积太大,不经济,而且车库挡了很多阳光,车库周围土地的利用率差,后院不美观,更谈不上view了。
. C2 u2 E# Q) u. E0 {: H) _1 C) h3 m) A% h1 b5 ]7 _) B
[ 本帖最后由 坐看砖起 于 2008-3-3 10:41 编辑 ]
Z
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发表于 2008-3-3 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 水管工 于 2008-3-3 10:23 发表 8 ?( w; c) V/ {+ d2 }6 O# v+ K7 ~

9 ~% x3 l% b) |, Q" r, s5 U9 i5 i% K( A6 e6 h; Y* g) c- q
没有多少人会到后面去看的, 而且也没有什么不好看的. 2 m- O* X: i0 q
& H5 ]" V, d  X5 O" s; q
Attached 确实方便些, 但是使房子看起来Ugly, 象个大车库. 这可能是要温度不要风度吧.
( x0 s- l3 C" Q. l& Z
5 _# G  r: z% [" z7 @$ a
如果我自己在后院BBQ,如果后院是开阔的,望过去是对面的后院,那当然很爽。但如果景观都被车库遮住,还有马路在过汽车,不仅不好看,而且缺少privacy。
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-3 12:13 | 显示全部楼层

回复 15楼 的帖子

看到一些房子attached garage在房后,一点院子也没有了。不喜欢这种。 不过我现在的房子地下室面积是比原来的大很多。我都是比大门朝向,原来的房子和现在的房子大门朝向都是南面。原来的garage attached在南面。冬天很方便。% s3 J- p' j* s) y! p. |

# }, o5 H0 J" n$ C* n不过不好的attached是容易进mouse。
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发表于 2008-3-3 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有院子的房子?不如住康斗好了。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-3 18:54 | 显示全部楼层

分体车库好

同言同羽 置业良晨
分体车库的好处和坏处,前面已经讲了,不罗嗦了。
5 k1 d3 {& u2 I! w( G+ @3 U: A9 \; _: n9 ?; r0 {% ^
分体车库好,如果能满足以下条件。+ S: N" y. v# W; T1 T) m1 E& C
7 j" U& q0 J7 y7 [
1 后院要大。在街角或者是钥匙圈内的房子,都有比较大的后院。即使建了车库,仍有大片的绿地可以让孩子玩耍。我们邻居家的后院,看的俺眼红。不要说建一个双车库,就是四车库之后,还是有大片的绿地。
3 w, k5 M9 ^: |1 p+ G+ s( X1 @& n9 w0 Z3 }4 |6 S9 O
2 把车库和房子之间建一个封闭走廊,刮风下雪都不怕。我们小区里面就有一家是这么做的。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-4 13:25 | 显示全部楼层
原帖由 Mike_Wan 于 2008-3-3 18:54 发表
9 \2 v2 [' N' \& g3 R) x" O分体车库的好处和坏处,前面已经讲了,不罗嗦了。
5 w# s& X. k* R2 ~. K
3 L& c0 o1 ~3 s分体车库好,如果能满足以下条件。( h- a- h! h2 w6 [

) q  r  ]" m2 Q" _0 O% G1 后院要大。在街角或者是钥匙圈内的房子,都有比较大的后院。即使建了车库,仍有大片的绿地可以让孩子玩耍。我们邻居家的后院,看的俺眼红。不要说建一个双车库,就是四车库之后,还是有大片的绿地。
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' e5 x- V+ {- f' }1 e2 把车库和房子之间建一个封闭走廊,刮风下雪都不怕。我们小区里面就有一家是这么做的。
4 U- a' n# U7 O8 _$ x

6 s& m* A0 T" M) M& ]! t& T问题是,这绝对不会是普遍情况。现在分体式多起来,目的就是要省地。所以大多数分体房子的地块是不可能大的。
4 j1 r0 i' G, B' D* w按照你这么说,我也可以说连体车库只要地块大一样没问题,车库放一边嘛,如:8 q9 x9 x8 ]6 {; X4 X0 W
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6673128% g& v( ~' d2 G2 M1 U1 v$ V: [
/ s* U9 ]3 `" U$ N6 A- _7 C
9 Q7 X3 B) O; N6 Y
也可以摆在地下层
3 |7 p0 d+ O7 C& @6 n& L& ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6305736% q  ~( p+ L1 t% [
理袁律师事务所
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-5 15:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-5 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-3-3 09:31 发表 ) M- m4 y# X8 d! x* ^
+ g$ p5 L; `' }. @; \2 G
, `; t& m; G: r) \
比较安静?前后两面都通汽车,最吵了。
8 Z+ v! Z# G- W1 [% W
Z啊, 我是指开车库门, DETTACHED听不到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-5 21:35 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

agree
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-5 21:37 | 显示全部楼层
good points
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-6 10:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Mike_Wan 于 2008-3-3 18:54 发表 ' O0 |$ ]5 ?6 X2 j: w
分体车库的好处和坏处,前面已经讲了,不罗嗦了。
- K6 n  Y5 N, q( Z2 i/ Z/ x, p
, d1 O" p% G1 f8 e. Z4 J分体车库好,如果能满足以下条件。
7 ?8 T( @' @& N: {; S! R. g  L7 P4 l" M; Y
1 后院要大。在街角或者是钥匙圈内的房子,都有比较大的后院。即使建了车库,仍有大片的绿地可以让孩子玩耍。我们邻居家的 ...
; N- A( r  b4 x& o0 @4 q, h
能告诉我小区的地址么? 我想看看那家怎么建了一个封闭的走廊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-14 21:01 | 显示全部楼层
如门朝北,厅朝南,有隐私,可开帘,有什么好?什么不好?
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