新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
. M& T$ P- y. B/ }* x9 z1 I& J
这里举2个例子：
; {3 n4 ~: o+ S1 H; `# P! e* ~0 h343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
4 c6 |6 v5 G4 _$ r- h/ s07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
- j5 c  H4 X& z: P+ \  D
; s- N  |1 p: S1 W1 `% G$ A424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
7 W, b9 B; ]* C" \6 h07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
8 H+ v1 _! T; I; n  T3 |8 d" {
- p1 A, q! f9 s2 k( D8 ~$ a究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

- K* l$ l6 A8 t; y% S* T; G





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( [# R4 k5 ?4 E: l0 [8 U" p5 K
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, \% D8 y+ d# ?, ]
' ^1 x" }( r4 l- t. ?开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

. Y; W8 f8 O; m因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

4 g* ]$ J% U8 S9 z
  p/ n3 {5 y/ n! ]- R9 a, h  v% j1 D
; i3 r( _# w/ p9 T/ a+ D7 v! c* D[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

. K6 H8 S  T4 s
1 @  G7 W8 D( p" R& F请教你一个问题：
" ~/ [9 X8 y' H; ?/ n
8 v; }( u: ^; g' R0 A7 l你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
5 p, `! T* z: O. p" G
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
2 `3 w0 d% ]0 |0 i
. d1 M' p: L, I' l- m3 Y

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

' y1 e+ R  c) O1 n! c在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
! f7 w5 V8 C+ D7 w* H对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

# s4 {4 p5 ]5 c后来以更短的时间涨到3000点
8 K3 g! m3 }9 z" g: }  @" W
1 S9 ]; r# H7 g! L4000 --》 5000 --》 6000 点

! D2 }5 @% ~; A  W怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
; U' s2 g1 `3 W/ b- _; z0 [/ `0 L好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
0 y* @* Q# p7 p* s, [/ G8 i
" E* j" M# Z* t; C, g+ G; R' ]7 q: n后来以更短的时间涨到3000点
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2 b8 C' t- W: {0 ^4000 --》 5000 --》 6000 点
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+ j& W7 X: E5 ?2 h怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

& I- Y( T" M, m% ?7 ^# i
$ n. R( c. @, D5 U请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
1 J; H$ ]8 S: C6 F. j3 Y. a
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
( O; N; D- u& X6 O. K/ l. t% ?
' F8 `2 a* q( u[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
6 d7 A7 y$ |; w0 Y8 U) Q现在早上8点刚过，

1 m/ P- L8 R% F5 @# I
. {+ \- U* y# [咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
! E; g; C& d4 W% V! ~& b在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
: E' O  a6 y4 e; L' i0 d4 s
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

0 h6 M2 m, Y) @7 |+ K

2 g$ H7 d8 K: o一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
" A' Y( l: r) s' J1 a  o2 ]" K. |2 ^你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

5 P  F' L+ K$ ?9 G6 s
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
9 W6 }4 E5 ~. b/ `! S不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
8 J# O* U7 s" r; N
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

. F! [  D8 S" Z! M, H佩服这炒房者，真是英勇无畏。
% T6 h  m2 ]1 g
9 C- o" }3 [5 T7 x* s) Y& a请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
8 T& U8 X' i* g5 a5 f
" F; g% i, g# _( q佩服这炒房者，真是英勇无畏。

, ~) h7 i7 ~; Z% F; h% f1 x, \- x9 x请问LZ， 哪能查到成交价？

, p, l6 |3 \* W" `" _( N去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
( m# {- ]! L# H' c% @- U
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
5 _, W7 c. w* U3 W5 @$ \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
: q5 {0 R0 w8 ]$ k/ F4 T' k
: H8 y3 ^1 K3 V% b; s
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
4 [$ L" l& d( x: m ...

2 Y/ G' W2 J: D2 \# m3 F没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.