新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
/ J) ?  N0 T  l
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
  ]$ V) D( }. q/ ], fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
- t- y; D. q9 S  I/ x  c+ y07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
, R9 m5 b6 s, A9 ~" z/ m7 [07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
; S) ~( k9 K: _
; e! a0 R0 X5 V6 R4 Z( B1 B3 a究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
$ a* A, Q) T8 [% \% j1 o爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

7 f  Z! Y+ \3 c' ?. P! d5 E$ {在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


. @3 }' R. m. x" f

' S. k. a0 S3 j* _  V/ {1 q% G
" J- b3 T5 K# c, l- i


, b- P/ Y3 U* r9 @" u# K& l

, H6 Y! d, \# `, n1 O

5 y) c3 p% b2 I% J

: k5 L/ X' T" ?; t9 v2 o7 k: |6 G
7 ]3 \0 X3 `8 q
0 [. X. O7 s) e) V1 W$ g

2 t8 u; Z5 b" l& A6 k/ d2 G9 c# G( k
$ X0 v9 N0 E) }


开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
2 ?- A0 G7 ?# h7 K# N
- a! _/ v8 ?* `! B: X7 b' X因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
5 C& S' d4 N* z! R0 g) ~0 }
3 a) ^- x7 O( w- d
# m/ U6 x. |: ~( O% A
2 v! J8 [$ a9 w* g8 M[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

: G/ x+ O6 Z& w6 h2 s
请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

; `+ W6 J; ?5 J6 K而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
2 ~2 [3 C* m3 f4 I/ S1 \
! k1 N, j+ w. L$ P% W9 T到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



# e2 X4 U9 o# I% p[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

% C1 X8 p2 O- U1 i7 `8 C9 t
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

8 g2 E; o4 Q7 ]1 T  d+ N9 E* N  b4000 --》 5000 --》 6000 点
% G1 b, w4 e  X  {
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

+ g* d' b- e: Q- }, w
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
8 {- f  L& Q; s. q+ r
# ]8 m% C% e' F( }% ^; f& v[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
" U- Z. {" @8 `7 D, ^8 }现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
4 F1 _% \, }/ t
" E; p9 U: ]8 p% f2 L因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

, i. R3 X; u: B5 \( V我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
. A  J2 o5 z7 Q2 S; j  l
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

) e9 ~0 z) d$ l' W$ W) N; v4 `佩服这炒房者，真是英勇无畏。
/ [3 p2 R7 N# Y5 w+ \- s
3 A4 {1 R- f) {# ~: J2 ]请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

8 |! K$ k8 M+ Q, v5 J+ {/ z* n
6 }% ~- u/ u& v# m- O* Z" J去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
6 n- v5 q" @! R4 p' f8 b! Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
1 h! b$ x/ T1 D" C$ J* b0 Q
6 k! V5 a8 {, v, k: `: G5 D
' o* g9 l. A4 b& v* d, a8 M! C( U去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" A6 ?/ _- w, ]5 ^
% E1 z" V1 [2 q$ r% P8 q照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.