新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
5 ]6 s" W& c5 D
这里举2个例子：
: u8 u9 o# {" s' O343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
& e) a7 m: S* ]  }, W" q07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
) k4 S& A  g9 O2 H8 ~
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
( |# `) Y' `5 R) ?5 F8 {0 W爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
; L; `0 f0 d% m: @- c8 c
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
9 |  g2 O* b6 T( ?$ t
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

. b8 y$ ~2 S) X: [  Z' X8 p
请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

. ?* i% G& ], @. f  g' q而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

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4 t2 `  u& j( T# l% T0 G+ L
. ]) C) h. h* X4 ?# V1 ~' k2 `[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
: |9 t3 D, J8 j+ ]1 w: j4 }# Z我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

9 `8 Q1 t9 f4 u# {+ E4000 --》 5000 --》 6000 点
- q; W4 a9 S4 |% h! i
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
6 J1 r0 I7 c% y8 J好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

1 T4 r0 F' N* j: |! d! X# g7 Y后来以更短的时间涨到3000点
+ }% K2 `% [2 _# i: ]5 x
; H" p  G9 b" L( e4000 --》 5000 --》 6000 点
$ W7 [4 B4 g7 z" ?
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

6 X* S& ^* [) t* P2 s& J
8 w+ z; S8 O2 l; q请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
# x1 e) q9 i" c6 c/ F% \+ l
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
! M" j& M' m, I8 t/ E1 @2 _现在早上8点刚过，

0 b% D% S. r- o. |$ M5 B1 B- v
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
6 A) O; {$ y6 v# ^# T: i4 R在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
3 n) _9 J, C) i% o$ R" E3 g
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
1 h  p# D( [( W- |9 b% t

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

; e- c3 h* z, `$ n我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
9 W: q9 L4 D7 H- _% q/ @# w& S不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
" p/ H  x$ j* ?% V) K2 i0 n2 Q
. ?6 {- E4 O. s: c! f' A对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
( _2 m6 X2 u3 j
# q, p* ?- m: V8 y7 m: _3 {请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

' V9 c0 T& W5 K佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 ^+ p; ]: b$ K+ r: |
请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" L4 L4 Z( U7 ~% B$ m
& ]* ^3 f2 @7 W3 o6 M; V) Q照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
' y) v0 D2 P% C/ @0 t5 Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


8 P3 ^+ o8 W, C2 V& }8 T5 e: u去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
! i, |" T+ B7 A! J ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.