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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。. n- F- V, L4 S/ o, F
" q! t3 i" q8 B
这里举2个例子：
5 E) Q, U" k/ C* H9 s5 ?5 k, u* r343 REEVES WAY1 p9 g0 G3 w' o: ?, l' K9 G
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338! n# z* @2 a- E, o6 Y2 Q. h
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
( j, F. q) F7 w$ }* |5 ]2 L
- z5 e1 I* [/ K6 P6 o424 REEVES CREST6 c9 T2 u% j5 ~+ B6 v& F
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123512 N% Q0 V" D. v* k
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000! K5 E' U! ~- U5 }

  _2 \: y' `! t  k, l3 ?究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
* t5 ]: W7 F/ E9 G5 V爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。2 G5 d0 w, d! N, g2 j

" S3 j: `3 a- u" m9 b这里举2个例子 ...

  o& V# ?- y# u) l5 _: _在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。, n- \! I8 c2 J% Z, I

! J3 q! a" b6 A3 n6 F& N
* \  N9 s- _1 h( s- k% c; T' ?
; {: W. U: W8 R; o/ Z
0 a- s  F7 b! P2 b6 ^, u1 D: ]0 b3 W6 @* h# Y4 |
9 a( ]3 F  v+ i' X* z
0 _( w8 P8 u$ T( ^- k0 U% i. K

) B3 S1 a% ]5 n: j
- F' O0 d% m3 ?% R8 o4 ?# q" w9 o# \2 ]4 m+ z9 O- w
# W/ k0 x# v: P4 q2 X
3 W/ [: [; V! B' p9 ~5 s
, G$ |: J' k7 k! i# l7 G/ r
2 J+ P- o, p5 Q: l" q

9 n" [( W- Q4 J
% V  p. i: n! m* ^3 P5 r* s3 h* t, `- S9 a* W, }# j7 _6 `' E

3 g& z" J( X7 L8 G& f) u
1 m) j; p+ p) j: h2 `) O2 n/ W  R! |* N" V. G; V
& u3 n; E( v  Q2 W3 l9 |# c
" N+ o- e" K5 d. K/ G; e
开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
+ @5 c. o. X2 L) s8 H9 F% r* a! C! l3 ?9 H- g  P( f! O
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
' ?+ a' F, K/ A) l/ ?! Z# r. \9 ?. p
, w9 h/ w$ p/ ]& z

4 n: u% D: b" T" r* j" r) S& J1 c/ H- |[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 / ^) M' d& J- s, V" L
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! s$ ~4 f1 z# @6 l3 t2 M$ ~8 u8 c6 ?
请教你一个问题：4 @' U5 p2 u; H
% J& ~$ q" r) {; O
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”& s2 H' k$ I# H

3 H! x! }1 s4 t1 i, E. p而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
$ e" x7 @/ G* N  G. G
6 @; S7 x; F' T! w. k, d8 n到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？ 3 ]# _- I" j( U' q) {$ @. ?% M
0 ]" G0 l1 l' M% x" g

2 x/ X0 j- R6 K0 B4 q: t$ t. A$ S$ F
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 6 K) o" |' Z3 p, ]) H8 t
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 v( R1 t! t8 U( D/ D7 U& z
5 N( i7 m0 s) e! Z在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
9 d" m) H7 I) d* d% Q* K对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
  I& {1 o/ R" z8 h6 S9 _& [
$ Z8 E. N) n# k* \后来以更短的时间涨到3000点
" S5 o5 S3 p9 [+ L: y# C0 ?5 M: W) E- O
4000 --》 5000 --》 6000 点
" @- a6 n8 Z. Q; D+ R' @" n: F2 d0 O
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
0 ^  |% q, X/ H# q: Z0 X好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。9 z3 D: |0 ~1 w2 z  o+ c& w

/ L* f0 d! v; @8 i; K后来以更短的时间涨到3000点
) D  @0 B3 J. V8 @4 t9 l
+ o- j* o4 t& `" u8 Q7 D4000 --》 5000 --》 6000 点2 ?8 S) w/ H) M

: ~. F  q) p# M/ ~& t' Z怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

# c1 I5 l: c" H: F1 v6 n+ R+ m0 d- r; F, q
请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？
8 ?* N4 e, M. Y! ~, c0 P+ v尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。% _  @% Q" f! A3 p) u/ y3 D
1 D- S' a& ]. a9 T
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。7 w: K: j% ~" O7 \) C2 Z. ^
1 _* B% Y! k+ z6 t! T
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
理袁律师事务所
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
1 B1 w( V7 R8 N: K现在早上8点刚过，

( k( U9 z, G8 r" j! u
% A- V& I  x! l5 ?- D咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 1 w# `$ Q" p4 r  j
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。" o- P# d2 z' i7 X% I1 D
9 p% R- X: \3 [' J" P" \
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......3 D  ^( o  r! |# Q2 P1 K+ {
8 R" |7 s, V' A" L6 D* `. @4 ~; y& c

! U  t* z( s$ i) G9 g! i) x: g' N一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？
* u, s: \. d6 L你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表 ) F/ X3 q  X# |1 U; V6 |
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

% ^6 A) |4 w6 n4 w% C( s; Q$ [
" K" x- b: w$ }: o6 K9 o- K我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。9 R/ ]7 i# L8 H: }% s* ?
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？/ ]% N' |7 E) g2 E

6 A  }% [' U! e) P5 _对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
. \  {0 Z6 _, @8 B
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
7 ]6 w# G( R3 i% H. V. ?8 ^0 y; Y  B
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 ( }+ t6 @7 X) u
# Y6 ~, ?# P% u; O
佩服这炒房者，真是英勇无畏。0 E4 j4 R: G! A, V4 r1 [# A$ n1 l

9 R6 G. m5 v2 l! i9 ]请问LZ， 哪能查到成交价？
' L  {0 z) v3 {- i

9 M. {: ~7 @+ ?8 x去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
6 E  V, n( p! b
* }$ d+ D; t( z5 y) l9 g, P- w照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：1 u6 X& _' x/ [% t: i" U4 I, d
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
! t4 D- J7 p. P# e4 a: u8 n8 v' r8 Q' W

( n' z0 c% G3 R1 J4 {1 }去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
' A# a& v, L- d/ U3 Y/ M' p" j) W2 }0 V
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ m. N) \4 [) @, ?7 V ...

2 H9 ?% {8 Y$ s- x没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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