新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
7 c5 s" m/ ?$ a7 _  f: r1 o; k" C% j
这里举2个例子：
! J; t9 @+ t: E* Y343 REEVES WAY
2 L) l$ G, e' Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
& N2 G0 y- N4 @1 y7 J7 d- s' g
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

$ M- i$ l2 ^1 F% {# W8 L% d究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
- }" R* \5 F% M& w爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
2 @  M5 f1 S$ s4 N( D1 |
* Q+ @* U1 C! c9 C; Z5 z这里举2个例子 ...

3 G5 v) w  P3 i. R/ a/ r1 v/ r在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
! B1 s& l  g+ s: W- a' f0 [: I" [8 P

( U) u& [+ @( W& n7 E. S7 w- {

6 k# p/ @7 \7 a



& B3 k2 m1 E' N1 n$ G

, Z9 @1 W! i0 Q! E4 p$ X% z
9 Q& t2 K2 m; @7 z/ \, d$ Z+ b
7 T/ {6 m- \( g! J- |2 J+ _



( p( O1 s/ U% F& b

3 F- s4 f7 Y. K% Z



  S0 {" g2 h" h; }/ I5 |/ b4 B& Z" l6 r开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
) ~& i% \+ Q+ K) ?: t% _8 ?
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
; Z4 f! P+ Z8 C4 z' R& \

/ Q5 T& d3 G/ j! [/ P
- G" @: J- t* K4 B" Z5 Y[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
5 x3 E- @8 b& @
  J  a( K/ a  Y/ w2 |; w6 e# v你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
/ s. n% Y! C2 ^4 C
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
3 n6 k6 K, m; e2 s0 F, S1 U) o8 O
7 l8 ]0 o) y" U+ i  b到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

1 V- Q1 d/ h7 V" T) V
# R# l0 e" k2 \$ o9 e6 k0 Z- a
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

3 |) b* i  }8 ^) {& u在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
8 r" p" C3 Q6 X0 J2 y对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
* b  n6 t- M; c& @  I
后来以更短的时间涨到3000点
7 K) i+ P" R* i2 y& ~
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
& D) B% {' t6 X# U好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) z1 P7 [4 \0 _# k0 I
: k* b  `1 Y9 A3 D后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
, H6 j/ a6 ?( w% U2 o/ _5 E
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

2 q6 d: u6 K) P
! A7 h( W* {" h1 @& N% G0 K请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
8 Z& m5 C/ M; \) m9 f6 t- |
! {9 @* C% u# k2 l4 a( j, G我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

& L0 @6 Y0 F4 w0 [% N) \[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
* G' K0 i# d+ W在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
% D" }* W5 J8 n3 w$ K

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
1 E- V3 t7 y" O  f8 n! A) Q我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

6 H( @5 H# |3 T% o( I) [我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
  K1 y+ k5 j- f! \+ T" w
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

$ N! x$ y9 {8 G3 ]- [请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

3 r7 L7 N1 w2 T: P佩服这炒房者，真是英勇无畏。
" |* ^$ n1 s. D
( l: z  Q: {- {  w3 i  p请问LZ， 哪能查到成交价？

1 q1 v6 ?  j8 o1 I
% L* V. R( F+ Q! U6 G. ?去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
* g5 S" l7 Z2 s- U- o
! ]) S+ O# I+ T1 C
1 O/ p$ t# q1 f! q$ V  S  d去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
/ X! d. l; B2 \7 s; N
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
9 F* R$ X, `, q, e ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.