新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
7 E' R( c5 v7 _  n# I& s$ T& e
这里举2个例子：
/ x' J' N9 d# g8 F343 REEVES WAY
: M1 W% p9 o; s7 ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
6 U  p1 k4 {& x1 w' Q2 Z/ R4 R
424 REEVES CREST
6 O1 y. `& G- C/ Z6 w8 e5 Z- Zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
7 c8 V. N5 _' o: J07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
$ a% w1 C" f" P7 `3 J; ^9 B1 H
: c! C8 t. M, g& B1 z9 e究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
8 U2 E6 s. r2 T& e爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

+ y  E) R* U* Q  W2 I- [( }这里举2个例子 ...

# Z! }9 L. j/ u. K# ]在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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0 u1 \5 \4 ]. N6 O- X& n' _' d

开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
- R  T7 x: M; G" w0 m3 _
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
& q8 V' M; t- G
/ u) [, A: Z3 f0 w
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[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ |+ K( x- [* u# O  x' Q
/ t6 m9 r! [  D2 W/ `请教你一个问题：
- g5 ]$ n8 P2 G+ E2 e$ m: j1 r2 E
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
: s, Y6 U) H5 k. S$ i0 u; L$ t  X# I
# l3 V/ Y6 [, z! ~而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

0 ]  b4 K8 d3 u. v* c+ V到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
' S$ u* T3 k- G8 A: u& d' x


/ L  m4 }/ f9 x. l& H[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: z+ k. ~( |) y1 f8 m6 V
, _5 {# F+ ]$ Q! ^# t* _9 w后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
; X) b4 p: s. [/ ^6 x/ j
# |  `( f1 @% R+ F怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
; _3 s5 ^* e  `# ~3 y" T9 p/ h好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

( ^5 O7 |$ q; c- R4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

/ U# W1 f. J# \0 N
  c) q" {' _& C- O, W" ?- g请问现在几点？

catty

奇怪吗？
& r6 j) y2 a  N+ |: O4 ?尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
( {  V+ q* J& w. w7 j% s* m& a% V4 K
" j- R/ d* E4 M2 K9 }) }, G我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
, z) i& J6 V; R' u# w/ E" {
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
9 q+ b+ R2 ^; j+ z/ B现在早上8点刚过，

2 v+ [: G  `2 @' M9 q) p0 T
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
( X% d, B, K6 W8 o  h5 _在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
8 K9 Y! e' G9 v4 L( S. ^; A! T

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

7 `) o% l( w) b" R& M5 }  `# m% M
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
2 x  Z; V( {0 |7 K8 S( |
. N2 F2 a+ i' u对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
8 y) N( {5 }+ O5 l" I' l
7 n4 w  M( ]6 N0 I, m: f佩服这炒房者，真是英勇无畏。

* W/ Y" z3 k+ O  Z请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ [/ U. |. P7 @2 Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

5 G& m. e% n  o% D5 P9 U4 d! |1 o- ]% W' y
9 }* w. j$ }+ M( X; ^去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
1 s3 G" S3 k( K+ k1 U
% a6 [- p9 N. o  x: U* h" C, t! i照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
) h* w! Z2 l; _1 ?+ g# } ...

+ S$ d) W, ~' u+ g没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.