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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。9 H2 e( r& D# b9 M, I

- x) N6 Q( j1 T! D  U3 E这里举2个例子：) e/ ~( n& X0 o# u" \
343 REEVES WAY$ P, z( ?% H0 i% M9 D5 O( [8 V& C
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123383 X+ D  o" a; Q- r) y
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
* l  `6 S3 j% e! ^& }7 {1 `" P
" v% j; L; G# U. k424 REEVES CREST& c6 g; T% S8 H# {, N6 n+ c/ H
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
6 N3 o' M, T. n8 H: e07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,0001 S: @4 _8 p: t  _

8 v0 ]# @. K$ h6 A- j4 k究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 ' V! z; S/ b/ B
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
; ~1 K4 y! D4 F2 M' i+ o; d* o7 J* J
这里举2个例子 ...

: S  n5 Q  p6 N$ Q2 v9 }; Z. [# ]在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
6 g! {8 f5 m2 h# n9 W2 N( z, _. o7 d( N: h% {% ^. I
- ~& z0 Q. M: F; s) [. _% D) v
- k" c4 ~4 B" l( G$ o

9 z# u. w+ t3 ^
# r: g( l" G  O. C* ]8 H8 [. s6 z" Y9 I* y
+ R/ `1 i3 X  [7 {
+ p1 B# D8 C9 J9 g2 ?. L) h
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6 u; D; d, X$ a7 [7 h
* B4 s7 f( I/ M0 ]& E; q" C4 p; q
5 j3 `* ^! _5 @4 R6 X4 y
& p5 P$ L% l6 {- |( v2 x

' G0 ]0 ^4 ^! m7 c, g+ j/ {1 r0 i+ K3 J, {) H3 t: Q
2 R3 h# r( z$ ~4 v0 Z

; Q0 K) A& t3 ]7 G
+ U4 L$ M3 z& H8 g' j- w
- e+ m+ U  k9 G# F5 c/ X, Q( p' _

# w4 u+ \4 ~6 ?( V* v3 w! V开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。0 s4 R1 U0 I8 e& S$ ]
$ B/ m5 k: F4 V: v$ L( T9 y6 R5 G  J( N
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
% W" L+ X: h* T# e# J8 H% R6 i
( K! B9 N3 F+ r5 j) ]3 u
/ Z  T( i$ h  L, g2 [+ Q- ^; S$ a; x
7 V4 R& m% q9 p. d[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 9 z' A; H# ^6 a
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

/ t1 X) V6 Q" u, }9 J, i4 J9 ]$ {9 f7 r. Z
请教你一个问题：' A8 ^' {: m+ P: _4 W

8 h2 ]! |) [; G. U* o5 [2 G/ ]你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”" o/ a( O1 E$ r; ?" b

) {- O3 ?; M" M, X+ q而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？ 0 y5 C# t5 z$ W9 d! w5 l( m9 i) X" `. z

3 u) [0 w. V8 J4 k) x/ x3 K6 c到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
3 O* R& x$ N1 ]) O0 _6 @# _( J8 g) @: o7 [- O# F/ R! O" y7 @
2 o! J9 }* E. m5 g+ y

) Q. D  B: o. V; p( D[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
+ ^& U+ K3 X! ]0 S* i我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

* ?8 V/ |0 s3 A8 D% s' p2 F7 K& @% g1 x7 I! N
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
+ G& Y: L" h' ^; v4 B. h( B对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。7 u0 c: j3 Q" Q# R0 x6 F

% R4 c3 h- z4 \. I0 a9 F后来以更短的时间涨到3000点
* d0 L# Y5 q4 w: e6 Z
+ q  m; B. o/ i5 r4000 --》 5000 --》 6000 点) D) _! W5 `2 {
# _" `6 [" Q" a5 q( M/ z
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 9 T3 U; p; d( E0 O. ?7 O' P
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
$ x7 J6 _1 \* J* i5 w; T$ i% ?+ e6 G+ |! V* j7 i$ |! Z
后来以更短的时间涨到3000点
; e" i& z6 l/ ^9 F4 J
. l6 r4 K2 _) a3 Z4000 --》 5000 --》 6000 点
. E: U- ~7 h6 m4 x
8 n: X" R  \! [+ x% ], S怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

* g" Y7 T$ i) t/ i  h$ f- F- b6 B: {
% Y( Y- \0 c7 h& S. x3 F请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？! S" M/ D+ B! K: ^7 X
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。. s8 @, X$ ~" _0 s6 E
& b0 L6 R' z: S& ]  l5 _
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。; Q2 x% E* C) U' L

1 ~! G. S2 e- f; G9 ]% \9 o[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 , I' E% R) @3 Q" g" ?
现在早上8点刚过，

( w: W' u& f& T+ R$ S: b6 U
) ?% a; k% Q, F& I2 i咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 5 j- f0 G" T. j+ ^) d6 m
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。, J% u/ A4 {4 W0 H3 U0 k. V
9 G+ e1 C4 L3 x0 k& i
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......, `' @% h# }  l. `+ K$ Z* }# n0 C

/ f5 l$ p" L* M
1 c( Z4 C. |' I! @$ n& g
一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？' ~7 Y( b. M8 y/ K, ^
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
3 s) R7 [& Y) Q! b' j我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
; D( x. R) J9 Y% ]

7 n' x' k( H2 O- j& S我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。2 X2 H0 a# W3 ]
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
大型搬家
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？6 ~7 L. B/ {/ l8 N) B) K' i1 {

& K* H5 h" [' p/ J. ^对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
5 \$ s5 d% j* @0 M
佩服这炒房者，真是英勇无畏。8 n, M* n& M" Z2 @' _# x
& V/ C! M: H3 S+ z7 ]! C
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
4 f: j$ A/ F: i; c
! ]: @! ~8 ~% @' F) P佩服这炒房者，真是英勇无畏。
' r" C$ I, R$ Q3 E5 y3 z  Q/ o  P4 T. |! e. Z3 }, h8 U: y5 A- l
请问LZ， 哪能查到成交价？

, P. y8 R) A" F8 h" ]" i" j( {/ U5 [; `+ x5 [" {2 V
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。! P$ C% L9 \. |* U% Y$ }

; Q) N9 G. |; e$ J% w1 R照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
1 y( m" x* P# g0 t! q% Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
6 G+ h( D1 b  T, B0 G: L  U% e; C
+ X4 I- e" D- @  T. \
4 x3 p2 @" M. C* r8 `; ^1 c6 C去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。# _0 O. Y- ^& ?& y  v5 R

# D; B+ P6 M+ [% N2 N" K; d照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：' ]3 x4 }/ u3 [4 |' e! W
...

: r+ c3 b# t% S: k& E* x% J( g没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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