新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
7 `% B) Z: G8 `' {, e' w7 d$ f9 Z
这里举2个例子：
% [- Y4 a, u3 X' E; V343 REEVES WAY
  p8 d' q; s1 |- A$ x; x5 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

  b, F8 E2 x. t. I1 M' C424 REEVES CREST
# [4 I- m: S; K6 z1 |, }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
$ Z! s* Y* H. c: s* P0 t07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
( q  @, \+ z( s6 S
5 q, ^$ Z; x6 ?3 h究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
. O- N# }% d: z爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

1 ~7 c) m; {& f在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
! @- L4 y! u+ h. q0 G9 O0 ]5 t

4 u+ Q: X5 J# B& n$ F

% @1 A7 d6 {" z0 B2 X
1 S, [: X6 J  ?
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" X' |6 t* M* L$ u( @开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
' t$ m8 `' x* q% w9 T/ H$ w3 Y! j$ b
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
" @3 ?5 w2 h6 {+ Q/ j+ F我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

3 e4 y! }! x; k/ `你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
) g8 f1 Q: {' g# J+ {
( @7 ^0 H' @& @5 n

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
. U+ J3 z) u5 e3 [$ O7 i: O2 F我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
  w: s+ ^/ A2 F8 w: W对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
& j4 n$ a( H9 i
' n2 H: ^* H( c! k4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
( J; }; {$ ^) O& x; h1 d好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

; _' ^% u; M. I: j7 M% ^( g% V8 \后来以更短的时间涨到3000点

( k; m4 c. V$ O& q- g9 m4000 --》 5000 --》 6000 点
" o- j1 P: D( }% r% @
: a9 I! [3 _: L6 q( a1 z怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

5 d2 S% }7 q8 s+ l) g
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
" Z3 H6 H7 j  L! j7 g
  c, r* G& b# ^我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
: A) I2 N9 y$ }4 m1 d0 b
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
# a! s: M7 c1 g1 \3 L& c现在早上8点刚过，

6 j) ~# z! f( J: L0 h3 |咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
$ U% m7 M% g9 c( u/ }在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
7 Y1 Q8 C+ j* w& G) K
& g, C/ P0 T/ S* G/ E# K因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
  D4 }& L# Q  N* Y# G你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

" Q$ i% ]4 {7 J
+ [& g; R& N4 Q4 Y我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
# d% D9 w- O; D7 \. i不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
/ B( c  R2 |; O! g: F  U
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
, ]( W/ I# c7 f, J" u5 j2 C* y# W2 `
# O6 P3 U# |& Q5 Z6 ^请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

4 e, A; Y2 X" ^- j/ y- s佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

& ~, L# B& P0 T去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
' f: S0 g) f7 u6 z6 z9 t7 t4 a6 ?http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
7 e; V, {$ Q* i! t9 x
8 P6 Q4 y% ]# C( ?1 a$ o$ ?照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

& ]% ]5 `% R5 q$ P8 |* _% j没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.