一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
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6 B9 a$ ?7 k) V5 }3 a) \( m) h目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。

本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。
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这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

8 O8 b6 ~& O. l  w6 k8 j至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

# |. b7 {( i, M, C
9 v8 K. k1 R5 S  A就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表

) h' e3 u3 U, m$ l+ J, R, v8 b4 ~0 ]
' |2 e* ^" C3 l) b就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
9 k# b" f6 ]+ S: ^: N
看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
- C$ q+ V* \& u- y/ q8 W
' h/ {/ ~, I' ]1 N/ F' n偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表

用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
0 o9 \, F! L* ?
$ ?/ a6 C9 t+ ]7 h+ ?( y看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

0 l; ?: F, |. o偶不仅晕~ 而且有点吐！

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
$ \+ L) v4 k9 w% o% }存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？
; Q( b* K$ u. G' x) I. F
- E7 x6 P% U9 Q* \0 b所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表
6 x/ k6 D; r  X, P! K" w
/ E* f! d. W( r, W5 D) M1 M  y: N我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

6 V% u. ]3 n+ O& V, G" D# Q

只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表



# Y/ m+ D; e( G7 o; z只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表

$ x* b) F' |. y1 Q/ }那个银行？

- ]3 Y* p; q6 c; t1 GCIBC
2 a# G2 ?9 s- L0 A/ ^4 w" j( V7 d+ c# _3 w每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切

" w9 }* `+ T! o- ?) W3 m8 V心若改變，你的態度跟著改變；
( _" d* Y, D7 j! E1 c# _0 H態度改變，你的習慣跟著改變；
" R3 k! R2 I+ f3 @: f4 L習慣改變，你的性格跟著改變；
$ q9 K) G; F$ I( t7 K+ v9 k4 j# ^性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
" ]0 J/ t3 @' U: p: h3 N2 t个人的心情和态度决定一切
+ a$ F/ L( z% P
' X# [) B& s+ m心若改變，你的態度跟著改變；
! ]) h  r+ I9 z' R9 m7 e態度改變，你的習慣跟著改變；
! v# O5 t) U' F/ `4 X  t9 `習慣改變，你的性格跟著改變；
9 n1 E7 O5 C" `3 l0 f性格改變，你的人生跟著改變。

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酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表
) w/ z  V7 R8 o5 u1 E- D4 P/ n
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' A  h6 m( G: K; T8 N: i% i
那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

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冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。
" N+ W  L3 ?6 c! J' U
- {. S- ]; E3 O0 l4 N但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
; m. i7 F' W; }& J- y8 {2 _: }
  {# K9 ^( Q: o0 R0 c% C0 d' a目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

1 s* g' P+ C" M5 f/ V
  }) q0 m& b/ i4 O2 R$ J同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
/ y3 h$ q! P4 X. T: g$ Y5 o5 r只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。

记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。
8 K, P6 N; _' w% k
5 Q( C7 @; ?! x2 t投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。

# \& J2 L4 i: O" Q, z( Y投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切
# F: s) V  G9 {- q7 q  S2 ^( D
3 I( S5 @7 I: v% n, k: v+ I+ X心若改變，你的態度跟著改變；
( C( H5 H$ D, k( C. G( Q+ e態度改變，你的習慣跟著改變；
: T2 `3 `. t9 N) P+ I, G5 y習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

3 ~; I" ~" v! F, G5 [2 E1 Y5 y江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
1 s3 k! ]6 l+ p9 T/ x  S6 P投资要趁早
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
5 `9 _4 D  b4 j$ t: W8 M* D& N' Q
1 Y" c; w3 u5 s2 j; d; `: ~  O记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.